Что предлагает программа «ипотека сбербанк» в волгограде молодой семье

Что предлагает программа «ипотека Сбербанк» в Волгограде молодой семье

Содержание:

Что предлагает программа «ипотека сбербанк» в волгограде молодой семьеПрограмма «ипотека Сбербанк» в Волгограде молодой семье предлагается в качестве социального кредита государственного банка с учетом такого вопроса, как появление ребенка, и предполагаемой поддержки родителям, которые выступают как созаемщики. Основной особенностью данных льгот является минимум суммы первоначальных взносов в сравнении с иными предлагаемыми вариациями ипотечного кредитования.

Преждевременные выплаты составляют одну шестую для молодой семьи с несовершеннолетним ребенком и 20% для молодоженов, у которых еще не успели родиться дети. Годовую ставку начинают с 12,5%, ее размеры прямо зависят от первоначальных взносов. Существует специальный расчет в табличном виде относительно ставок в Сбербанке.

Оглавление

Предоставление государственного кредита

Ипотечные предложения, которые даются Сбербанком, имеют положительные качества и существенные отличия от государственных услуг, которые предоставляют субсидию молодым людям в браке:

  • социальный ипотечный кредит подает выплаты до 30% стоимости жилого имущества, преобретаемого лицами, а Сбербанк предлагает льготные позиции по кредитованию, которое предполагает бесплатную субсидию, но это записывается как недостаток банковского кредитования;
  • данные услуги от государственного банка имеют свои требования, чтобы лица значились в государственных органах как нуждающиеся в улучшенных и комфортных для каждого из членов семьи условиях жилья, а для банка это значения не имеет.

Услуга «Молодая семья» от Сбербанка имеет сходства с государственной программой тем, что должен иметься у молодых людей в браке стабильный официальный заработок, которого хватает на оплату кредитования для приобретения жилого имущества.

Как рассчитывается

К примеру, есть молодая семья. Оба супруга еще не достигли 30-летнего возраста. Они захотели оформить ипотечный кредит в Сбербанке России по выгодным условиям. Сумма за выбранную жилую площадь 3 млн. руб. У семьи есть средства для внесения первоначального взноса в ставке 20%, это насчитывает 600 000 руб.

В данном положении кредитная оплата составляет 2 млн. 400 тыс. руб. Молодые люди решают оформить на 24 месяца. Регистрирование недвижимого имущества решалось после того, как был оформлен кредит. Также семья захотела получить страхование. Дату первоначальной ипотечной платы определили на 20 апреля нынешнего года.

Также отмечается, что семья не попала в категории льготности граждан. С учетом данных, которые имеются, есть возможность расчета при помощи специального онлайн-калькулятора банка с основными моментами по кредитованию.

Требования

Государственный банк выдвигает относительно кредитования ипотеки молодых людей, вступивших в брак, следующие требования:

  • Целью кредитования является приобретение жилья на рынке.
  • Сроки получения – до 30 лет.
  • В какой валюте предоставляется – в ходовой на данный момент.
  • Сумма кредитования – от 300 тысяч рублей, не более 85% суммы недвижимого имущества как залог для родителей с ребенком, не более 80% суммы недвижимости как залог для молодых людей без ребенка.
  • Минимумом первоначальных выплат обозначаются 15% родителям с ребенком, 20% для бездетных на данный момент.
  • Основной ставкой по проценту обозначается 12,5-13,5%, при этом 1% добавляют, если получен отказ от услуг страхования человека.
  • Комиссий при рассмотрении поданного прошения не взымают.
  • Комиссии в процессе оформления кредитования берут согласно тарифному плану самой второй стороны.
  • Рассматривается заявка в течение рабочей недели.
  • В качестве залога предоставляется текущее недвижимое имущество, приобретаемое имущество.
  • Форма оформления кредитов – в ячейке наличности, личный расчет.
  • Платы при досрочном погашении не имеется. Заемшик не должен быть старше 35 лет.
  • Подаются справки из рабочего места для подтверждения финансового положения.
  • Справки предоставляются за последние пять лет работы.
  • Последнее рабочее место не должно быть меньше, чем полгода работы.
  • Выдается поддержка гражданам Российской Федерации.

Порядок действий с пошаговой инструкцией

Сбербанк имеет специальную схему по выдаче кредитования согласно льготной программе:

  • Прежде всего, заемщик обращается банковское отделение для заполнения заявления-анкеты.
  • Собирается вся необходимая документация. Ряд документации с оформленным по шаблону прошением представляется в филиал имеющегося банка.
  • Дожидаются граждане банковского решения, которе принимается примерно за рабочую неделю.
  • Собирается ряд документации по интересующей квартире.
  • Подписывается договор кредитования, а также договоренность обеспечения, производится страховка.
  • Получается кредитование наличными, приобретается недвижимость, и лицо может полноценно им владеть.

Подача документации

Чтобы оформить ипотечный кредит согласно услуге «Молодая семья» от государственного банка, заемщик должен представить следующую документацию в отделение банка по кредиту:

  • Прошение, оформленное по установленной форме.
  • Паспортные данные заемщика с копиями, также потребуется оригинал паспорта и копия паспорта поручителя.
  • Справка с места работы, подтверждающая финансовое положение.
  • Свидетельство о брачных отношениях с копией документа.
  • Если в браке рожден ребенок, свидетельство о рождении с копией этого документа.
  • Если созаемщиками молодых людей являются родители, необходимо подать документацию, которая подтверждает родственную связь.
  • Подтверждение получения материнских выплат, если таковые имеются.

Калькулятор ипотеки

Чтобы самостоятельно рассчитать кредитный платеж с его особенностями, Сбербанк предлагает своему будущему клиенту пользование специальным калькулятором. Чтобы получить сводную информацию, в клетки системы по ипотечному кредиту вносятся следующие данные:

  • Сумма жилого имущества, которое идет в приобретение заемщиком.
  • Первый платеж или сумма каждомесячной выплаты.
  • Стоимость в ходовой валюте. Сроки кредитования указываются в точной полной дате.
  • Дата подписания ипотечного договора.
  • Кто выступает заемщиком, его личные данные.
  • Финансовый доход человека.
  • Регистрирование недвижимого объекта.

Ипотека молодой семье

Кроме того, можно воспользоваться на общих условиях имеющимися ипотечными программами банков для молодых семей, которые есть во многих кредитных организациях. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования участникам программы Молодая семья.

Ипотека для молодой семьи в России в 2017 году — практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

Ипотека по молодой семье: Сбербанк России

К сожалению, текущие проценты по ипотеке достаточно велики, что приводит к большой переплате и нагрузке на бюджет, и чтобы её уменьшить, можно воспользоваться различными мерами поддержки. Обращаем внимание наших читателей на то, что существует 2 совершенно разные программы.

Федеральная программа «Молодая семья»

По ней заемщику предоставляется денежная субсидия из бюджета государства на то, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке или погасить основной долг по жилищному кредиту, взятому ранее 2011 года. Размер — от 30 до 35% от стоимости жилья. Об этом подробно рассказано здесь .

Чтобы взять кредит в рамках федеральной программы, нужно встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, собрать множество бумаг для этого. Когда подойдет ваша очередь, вы получите сертификат участника, после чего подготавливаете документы и обращаетесь в банк для получения ипотеки.

Полученная социальная выплата может быть использована в следующих целях:

  • Приобретение жилья на вторичном рынке
  • Покупка недвижимости на этапе строительства
  • Строительство собственного индивидуального жилья
  • На уплату первоначального взноса.
  • На оплату последнего платежа в счет паевого взноса.

В каждом регионе действуют свои собственные условия для определения нуждаемости той или иной семьи. Важно, чтобы у вас в собственности не было своего жилья, а если оно и есть, то необходимо, чтобы оно нуждалось в капремонте или вовсе было признано аварийным.

Для того, чтобы принять участие в данном проекте, вам необходимо обратиться в Администрацию вашего города, либо в МФЦ, чтобы собрать перечень необходимых документов для включения вашей семьи в список участников.

Ипотечная программа от Сбербанка России

  • Ставка – от 8,6%
  • Первый взнос – от 15%
  • Период кредитования – до 30 лет
  • Кредит может быть оформлен без подтверждения занятости и дохода
  • Процентная ставка зависит от срока кредита и размера первоначального взноса, есть надбавки: + 0,5% к ставке (для клиентов, которые не получают заработную плату в Сбербанке), +1% к ставке (при отказе от личного страхования или без подтверждения доходов);
  • При рождении ребенка дается отсрочка платежей на период до 3-ех лет на выплату основного долга, проценты платить необходимо ежемесячно.

Ипотека по программе Молодая семья в Сбербанке в Волгограде

Подобрать ипотеку Быстрый поиск

Часто молодые семьи испытывают проблемы с жильем. Квартиры стоят довольно дорого даже на вторичном рынке, а молодые люди в возрасте до 30-35 лет еще не имеют достаточных накоплений. Есть вариант снять квартиру – или же купить собственное жилье в кредит.

К тому же, теперь гораздо проще получить более выгодные условия по ипотеке: ипотечная программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку и увеличить продолжительность выплат. Такая ипотека может выдаваться как в рамках федеральной программы, так и как предложение различных банков.

Особенности федеральной программы

«Обеспечение жильем молодых семей» – это целевая программа, с помощью которой можно купить квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государства. Условия предоставления субсидии при этом зависят от состава семьи: например, если в семье нет детей, государство покрывает лишь 35% от стоимости жилья, но за каждого ребенка к этому добавляются еще 5%. Оставшуюся часть заемщик может покрыть, получив кредит в банке.

Условия программы предусматривают, что заемщикам должно быть менее 35 лет и они должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Размеры субсидии определяются на основании стоимости жилья в регионе.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке России

Многие банки в Волгограде предлагают клиентам получить ипотеку по программе поддержки молодых семей. Среди них и ПАО Сбербанк России. Условия ипотечных программ с господдержкой:

  • первоначальный взнос 10% для семей с детьми и 15% при отсутствии детей;
  • возможность отсрочки платежей при рождении ребенка.

Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.

Получить более полную консультацию по условиям и нюансам каждой программы вы сможете у специалиста в любом отделении Сбербанка по всей России.

Если Вы хотите взять в Сбербанке ипотеку “Молодая семья”, калькулятор на нашем сайте поможет подобрать для этой цели программу в Волгограде. С его помощью вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и переплаты, введя стоимость жилья, размер первого взноса и выбрав срок кредитования. Результаты будут показаны ниже. Среди них вы можете выбрать подходящий продукт и узнать о нем больше, открыв его карточку.

Расчет расходов на ипотеку «Сбербанк России»

Ипотека по программе «Молодая семья» в Волгограде

Разработанная Правительством РФ и успешно реализуемая на всей территории страны программа «Молодая семья» представляет серьезную денежную поддержку как для лиц, только вступивших в брак, так и для тех, у кого уже есть дети. При этом финансовая субсидия должна быть непосредственно направлена на покупку или возведение жилья. Одним из первых городов, где начал осуществляться проект, стал Волгоград. За 15 лет действия программы значительно увеличилось население, обновился жилищный фонд, активизировалась местная ипотечная система.

Особенности

Недавно вступившие в брачный союз лица, как правило, не располагают достаточными финансовыми средствами для организации своего благополучия и нормальной жизнедеятельности. Тогда на помощь приходит государство.

Одним из реально работающих механизмов помощи по приобретению жилья является ипотека в Волгограде молодой семье. Для этой цели задействованы банковские продукты с достаточно низкими процентными ставками. Средства, которые выделяет госбюджет, направляются на то, чтобы погасить часть задолженности.

Региональная программа «Молодая семья» в Волгограде и области финансируется из средств областного, а также субвенций государственного бюджета. Принимать участие в проекте могут постоянно проживающие в данной местности лица.

Условия участия

Претенденты на получение денежной субсидии, в соответствии с нормами, должны быть не старше 35 лет. Такой возраст обязан иметь хотя бы один из супругов. Если они оба перешагнули этот порог, то семья выбывает из очереди. Обычно в этом случае рекомендуется принять участие в программе расселения из аварийного и ветхого жилья, поскольку многим гражданам реально требуется улучшение жилищных условий. Помимо возраста, к соискателям предъявляются и иные требования:

  1. Постоянная прописка по месту жительства в городе Волгограде или области.
  2. В браке семья должна находиться не менее 1 года.
  3. Граждане должны быть занесены в городские административные списки нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  4. Наличие хотя бы у одного из супругов стабильного официального заработка с тем, чтобы совокупный семейный доход соответствовал уровню одобрения ипотеки в городе Волгограде.
  5. Семья не получала до этого других мер господдержки, за исключением материнского капитала.

Установлена последовательность обращения претендентов за социальной выплатой. Первыми получают записавшиеся в очередь до марта 2005 года, а также родители, имеющие более 3 детей.

Перечисленные средства по программе «Молодая семья» в Волгограде можно применить для строительства или покупки жилья, погашения кредита, на внесение первого ипотечного взноса. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории города или Волгоградской области. Оформляется в качестве общего имущества всей семьи, указанной в свидетельстве. Минимальная площадь, предусмотренная нормативами – 11 кв. метров на человека.

Документы для получения ипотеки

Конкретный перечень бумаг для получения кредита непосредственно зависит от ипотечной программы банка. Заемщик предоставляет те документы из списка, которые у него есть. Базовый перечень выглядит следующим образом:

  1. Паспорт.
  2. Заверенную копию трудовой книжки.
  3. Справка по форме 2-НДФЛ с подписями руководителя и главного бухгалтера.
  4. Иные документы о доходах.
  5. Свидетельство о браке или его расторжении (при наличии).
  6. Водительское удостоверение.
  7. Свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние).
  8. Брачный контракт (если имеется).
  9. Материнский сертификат (если есть).
  10. Справка из пенсионного фонда.
  11. Военный билет (на мужчин до 27 лет).

Рейтинг банков в Волгограде

Кредитовать молодые семьи в Волгограде взялись несколько банков. Консультанты могут предоставить подробную информацию и ее можно найти на интернетовском сайте. Рейтинг финансовых организаций складывается также из представительств, действующих в регионе. В список входят:

  1. Россельхозбанк;
  2. ВТБ-24;
  3. Сбербанк;
  4. Газпромбанк;
  5. ВТБ;
  6. Альфа-Банк;
  7. Росбанк;
  8. Возрождение.

Условия в первых трех банках самые лояльные. Это выражается в более низких для молодых семей процентных ставках. Упомянутые банки пойдут навстречу клиенту при оформлении ипотеки на покупку квартиры, причем в новостройке, где еще не было владельцев. Можно добиться приобретения готового частного дома или земельного участка для будущего индивидуального жилищного строительства.

Любой заемщик заинтересован в выборе такого банка, который не только предоставит минимально низкие ставки по ипотеке в Волгограде, но и будет достаточно надежным кредитором. Поэтому при обращении следует отдавать предпочтение:

  • Небольшим коммерческим банкам. Достаточно часто менее известные из них предлагают клиентам более выгодные условия ипотеки, чем финансовые учреждения, работающие под известными именами.
  • Банкам-инвестиционным партнерам. Многие учреждения Волгограда инвестируют строительство жилых кварталов и районов. Оформление ипотеки проще осуществлять с применением низких процентных ставок для покупки жилья от застройщика. Часто в кредитовых программах этих банков предусматривается скидка непосредственно от строительной компании.

Для получения льготных ипотечных продуктов необходимо совершить следующие действия:

  1. Оставить заявку в банке и получить положительное решение.
  2. Найти соответствующую программе недвижимость в срок, определенный банком.
  3. Подписать предложенные сотрудниками финансовой организации бумаги и договоры, являющиеся обязательным требованием программы.
  4. Обратиться за государственным пособием в администрацию города Волгоград.

Условия предоставления ипотеки

Социальная программа от обычных ипотечных предложений отличается минимальным размером авансового платежа. В 2018 году она составляет всего 10-15% оценки жилой площади для семей с детьми до 18 лет, и до 20% для тех лиц, которые еще не обзавелись наследниками. Старт процентной ставки начинается с 12,5%. Размер авансового платежа чем больше, тем меньше ставка, а значит и сумма ежемесячных выплат.

Еще одной приятной особенностью этого вида кредита является возможность привлечения средств из федерального бюджета на погашение долга перед финансовой организацией. Это минимум 30% экспертной оценки недвижимости для семей, где нет детей. При их наличии государство выделяет дополнительно 5% на каждого ребенка. Остальное семья доплачивает самостоятельно. Условия ипотеки в Волгограде способствуют оплате первого взноса по ссуде или погашению пособием части годовых процентов.

Субсидия покрывает от 457 тысяч до 1 млн. рублей в зависимости от состава семьи, размера покупаемого или возводимого жилья, показателя рыночной средней стоимости жилплощади в области на момент выделения средств. Последнюю цифру формируют федеральные органы. На основе этих цен рассчитывают размер субсидии. Программа активизирует строительный сектор, при этом цены не должны изменяться, то есть не допускается спекуляция. При оформлении социальной ипотеки молодые семьи могут получить дополнительные льготы:

  • Отсрочку от платежей при рождении ребенка и достижении им 3-х летнего возраста.
  • Отсутствие штрафных санкций за досрочное погашение ипотеки.
  • Минимальную пеню за просрочку оплаты кредита.

Разрешается приобретение недвижимости в размерах не выше определенной законом:

  • для двоих – 42 метра;
  • 3 и больше – 18 метров каждому.

Участники программы вправе соединить ипотеку с материнским капиталом для приобретения квартиры. Социальной выплатой погашают ранее взятый заем для осуществления строительства жилья или покупки недвижимости.

Пока получающая выплату сторона не погасит ипотеку, она не может признаваться собственником приобретенного помещения.

Каждой семье разрешается принимать участие в программе всего один раз. Субсидией нельзя погашать штрафы, пеню, комиссию при других финансовых нарушениях. Основная цель проекта – предоставление доступного жилья молодым людям, что в итоге ведет к повышению рождаемости в стране.

Помощь по программе «Молодая семья» зачисляется на банковский счет в безналичной форме. Купить дом или построить его можно по сниженной цене. Максимальная допустимая стоимость 1 кв. м. – 35 тыс. рублей. Программа покрывает часть расходов на покупку недвижимости. Процент в больших городах устанавливается меньший, чем в маленьких.

Бюджет программы составляет 339 млрд. руб. По прогнозам, с 2015 по 2020 ею будет охвачено 157,36 тыс. семей. Количество средств для реализации этого проекта неуклонно повышается.

Нововведения

Дополнительным стимулом для продвижения рынка ипотеки и жилищного строительства в Волгоградской области является заметное снижение агентством кредитования (ВАИЖК) процентных ставок. Также молодые семьи могут участвовать в программе «Перекредитование», которая позволяет получить ипотечный заем на погашение имеющейся задолженности на более выгодных условиях. Это снизит ежемесячный платеж, получится экономия на выплате процентов, изменится срок по ипотечному договору. Если при сумме кредита в размере 1,2 млн. руб. происходит снижение ставки с 13% до 10, 5%, то при сроке кредитования 15 лет получается экономия на оплате процентов – 348 тысяч рублей.

Повышению доступности ипотеки окажет содействие и региональная мера поддержки в виде компенсации процентной ставки по договору, полученной для приобретения квартир в новостройке, в размере 5,5%. Адресатами помощи уже стали 2800 семей.

Отделения Сбербанка в Волгограде

Взять ипотеку в Сбербанке в Волгограде

Ипотека в Сбербанке в Волгограде представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Сбербанка 2019 в Волгограде:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Ипотека для молодой семьи в Волгограде

Помощник

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2019 году предоставляют различные коммерческие банки Волгограда. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2019 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье мы можете ознакомиться на сайте Выберу. ру, где собраны все ипотечные программы банков Волгограда для молодой семьи.

Калькулятор

Различные банки предлагают разные программы ипотечного кредитования. Однако разобраться во всех тонкостях и выбрать для себя оптимальный вариант – весьма непростая задача.

Не говоря уже о том, что хорошие или льготные условия банки просто так не раздают.

Именно поэтому есть смысл воспользоваться информированностью и опытом ипотечного брокера, который подберет для Вас оптимальную ипотечную программу, представит Ваши интересы и проведет все переговоры с банком, или даже поможет Вам получить льготные условия кредитования.

Преимущества получения кредита с помощью брокера:

Он предложит Вам на выбор оптимальные банковские программы кредитования согласно Вашим пожеланиям и возможностям.

Он предоставит максимально короткие сроки рассмотрения заявки.

Он сэкономит Ваше время (Вы сможете оформить заявку на ипотечный кредит не выходя из дома), средства и увеличит ваши шансы на получение «хорошего» кредита.

Он владеет актуальной информацией обо всех дополнительных скидках банков, благодаря его усилиям Вы сможете получить скидку от 0,5 до 1,75 процентов годовых. Также у Вас появится возможность получить ипотеку без первоначального взноса.

Он поможет получить ипотеку даже при недостаточном подтверждённом доходе.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2019 году

В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

  • учителя;
  • врачи;
  • молодые учёные;
  • военнослужащие.

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

  • частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
  • пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Условия для получения льготного займа

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

  • бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
  • бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
  • работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

  • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
  • выдача ипотеки на льготных условиях;
  • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2019 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

  • Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
  • Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
  • Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включаютзначительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

  • офицеры;
  • прапорщики;
  • контрактники.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Какие документы потребуются участнику программы?

Для оформления льготной ипотеки в 2019 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобитсясобрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

  • заявление;
  • копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
  • копию свидетельств о рождении детей;
  • договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
  • свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
  • выписку из домовой книги;
  • справку о составе семьи;
  • договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
  • выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
  • реквизиты лицевого счёта в банке;
  • справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
  • копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2019 году

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

  • наиболее лояльные условия;
  • сравнительно низкая процентная ставка;
  • отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2019 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Видео: Говорим о социальной ипотеке

Итого

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы,социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жиль я, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Как взять ипотеку в Сбербанке России по льготным условиям кредитования в Волгограде, Самаре и других регионах: правила предоставления с первоначальным взносом или без него

Программа от Сберегательного банка «Молодая семья» — особенности по регионам, необходимые документы, льготы, процесс оформления, общие требования.

Содержание

Ипотечное кредитование от Сбербанка «Молодая семья» — выгодное предложение для новоиспеченных супругов

Многим молодым семьям приходится сталкиваться с ипотечным кредитом. Порой это является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Из-за нестабильности финансового рынка, ПАО «Сбербанк» предлагает супружеским парам акционное предложение – ипотечную сделку «Молодая семья». Услуга имеет массу преимуществ над стандартными ипотеками.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Программа «Молодая семья» — это социальный кредит от Сберегательного банка. Компания учитывает рождение детей, содействует родителям, которые намереваются принять участие в сделке. Главным нюансом акции служит минимальное количество первого вклада в отличие от других предложений по ипотеке. Первый взнос составляет 15% для имеющих несовершеннолетних членов семьи людей, и 20% для бездетных. Годовая ставка насчитывается с 8,6%, ее размер зависит от изначального взноса.

Особенности программы по регионам в 2018 году

Льготная ипотека в Волгограде обеспечивает доступное жилье

Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в 2018 году

Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» (в дальнейшем по тексту — Закон N524-ОД) опирается на государственную поддержку, оказываемую гражданам, проживающим на территории области и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Согласно положений пункта 3 статьи 6 Закона N524-ОД государственная поддержка граждан при строительстве или приобретении жилья осуществляется в форме:

  • Реализации федеральных и утверждения областных долгосрочных целевых программ поддержки граждан в улучшении жилищных условий.
  • Предоставления молодым семьям субсидий на компенсацию части затрат на приобретение или строительство жилья при условии рождения или усыновления ребенка.
  • Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения жилья.
  • Предоставление гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области.

Социальная ипотека в Волгограде и Волгоградской области получает свое развитие при реализации областных долгосрочных целевых программ государственной поддержки отдельных категорий граждан в целях улучшения жилищных условий. В частности:

Содержание

Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области

Социальная ипотека в новостройках Волгограда и Волгоградской области осуществляется в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения (в дальнейшем по тексту — Порядок), утвержденным Постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п «О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения».

Право на однократную компенсацию имеют постоянно проживающие на территории Волгоградской области члены многодетной семьи при соблюдении одного из следующих условий:

  • Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;
  • Члены многодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 м 2 на одного члена многодетной семьи.

Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области, относящегося по общей площади к жилым помещениям экономического класса, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или ином праве гражданам, являющимся членами многодетной семьи.

Критерии отнесения индивидуального жилого дома к жилым помещениям экономического класса устанавливаются высшим исполнительным органом государственной власти Волгоградской области.

Предоставление компенсации осуществляется в течение первых полных 120 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа).

Предоставление компенсации носит заявительный характер на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.

Ипотека с материнским капиталом

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Как известно, часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Направление средств МСК на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение или строительство жилья регламентируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Программа Молодая семья в городе Волгоград и Волгоградской области

Государственная Программа Молодая семья, действует на территории Волгограда и Волгоградской области, начиная с 2002 года.

В соответствии с этой инициативой правительства РФ, молодым семьям по всей стране оказывается денежная поддержка для решения вопроса с получением собственного жилья. Правительством разработаны и успешно реализуются несколько механизмов оказания такой помощи.

  • Прежде всего, самым ощутимым является непосредственное выделение денежных субсидий молодым семьям из фондов федеральной казны при возведении или покупке нового жилья.
  • Также, поддержка осуществляется путем регулирования в банковском секторе страны и внедрением программ наиболее лояльных ипотечных кредитов. Такие банковские продукты, характеризуются процентными ставками ниже рыночного уровня, а также возможностью использования средств, выделяемых госбюджетом для погашения части задолженности.
  • Для того, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых, федеральными органами определяется средняя рыночная стоимость квадратных метров нового жилья для каждого субъекта Федерации. На основе этих цифр производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать строительную сферу, а с другой — удержать уровень цен на одном, объективно-обоснованном уровне.

Ежегодно этим видом помощи в Волгограде и области пользовались до 400 семей, а на период с 2011 по 2015 годы в планах правительства обеспечить жильем по этому проекту 5122 семей. Такие результаты стали возможными, так как с каждым годом не только увеличивается объем финансирования данной программы, но и оптимизируются механизмы ее реализации.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области в своей новой редакции работает с 2011 года. В соответствии с установленными правилами, она финансируется из средств местного бюджета, а также субвенций государственного.

Воспользоваться проектом Молодая семья в области могут только лица, постоянно проживающие в Волгоградской области и ее столице.

Связано это было, прежде всего, с недостаточным финансированием и сложностями, которые испытывали граждане при попытке зарегистрироваться на участие в проекте, даже если они подходили под все условия, установленные законодательством.

Однако в соответствии с обновленной программой, регион планирует помочь достаточно большому количеству семей:

  • 2011 год — 570;
  • 2012 год — 1000;
  • 2013 год — 1100;
  • 2014 год — 1200;
  • 2015 год — 1252.

Размер субсидии

По программе Молодая семья, которая действует в Волгограде приобретать доступное жилье можно, если его размеры не превышают норму обеспеченности жильем, которая установлена Законом.

На данный момент семьям-участникам программы можно оформлять документы на приобретение жилья не больше следующих размеров:

  • Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
  • Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.

При соблюдении данного условия областной бюджет компенсирует часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы:

  • до 30% семьям, в которых нет детей;
  • до 35% семьям, в которых дети есть.

При этом окончательный размер выплаты определяется исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Волгоградской области, определенным Федеральным агентством.

Однако, это значение пересматривается каждый квартал, исходя из реальной ситуации на рынке первичной недвижимости в регионе.

Выделенные средства семье можно направить на покупку нового доступного жилья, или на возведение собственного, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, оформленной в аккредитованном под эту программу банке.

Очередь на участие

Для того чтобы принять участие в данном социальном проекте, семья должна отвечать нескольким основным условиям, которые совпадают в региональных и федеральных нормативных документах:

  • Возраст членов семьи не должен быть больше 36 лет ;
  • Семья обязана быть поставленной на учет. как нуждающаяся в увеличении жилища;
  • Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
  • Обязательная регистрация на территории области;
  • Супруги находятся в браке более 1 года .

При соблюдении всех условий для оформления пособия в жилотдел управления по учету и реализации жилищных программ департамента по жилищной политике Волгограда необходимо подать следующие документы:

  1. Паспорта (копии) совершеннолетних;
  2. Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
  3. Свидетельство о браке (копия);
  4. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
  5. Справка о нахождении на квартирной очереди;
  6. Справки о доходах совершеннолетних;
  7. Документы на сделку по приобретению жилья;
  8. Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

Перечисленные документы вместе с заявлением о получении материальной помощи до конца июля текущего года подаются в жилотдел департамента по жилищной политике гор. Волгограда.

Все поданные заявки обрабатываются в течение 10 дней, и по результату за 5 дней заявителю должны отправить ответ, а в течение августа формируется список участников проекта на следующий календарный период.

После формирования реестра участников происходит процесс формирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы.

После их получения уже можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Во исполнение государственной целевой программы «Жилище», а также в целях реализации аналогичного регионального проекта, областной администрацией был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

  • Постановление №658-п от 14.12.2010 «Об областной программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2015 годы»;

Условия участия в программе Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области

Многие не спешат заводить детей в связи с отсутствием надлежащих условий или отсутствии собственного жилища.

Поэтому Правительством РФ было утверждено оказание денежной поддержки для получения собственного жилья молодым семьям.

Программа «Молодая семья» в городе Волгоград и его области действует начиная с 2002 года.

О программе

В 2018 г. в Волгограде для улучшения условий проживания коммерческие банки предоставляют разные программы по таким условиям:

  • процентная ставка понижена;
  • отсутствие или мин. первый взнос;
  • отсрочка платежей без штрафов.

Став участником гос. проекта можно взять ипотечный кредит. Проект был разработан специально для молодых пар, которым необходимо улучшение бытовых условий. Он дает возможность получения безоплатной субсидии для покупки жилья размером 30% (семьям без детей) и 35% (с детьми). Средства разрешено использовать для постройки дома или вложить их в долевое строительство объекта.

Обновленная программа работает в Волгограде и области с 2011 г. Ее финансирование производится с местного и гос. бюджета. Быть ее участником могут граждане, непрерывно проживающие в Волгограде или области.

Разрешено приобретение недвижимости размером, не превышающим установленную законом норму :

  • для двоих – 42 метра;
  • 3 и больше – 18 метров каждому.

Также, участники проекта могут соединить ипотеку с материнским капиталом, чтобы приобрести квартиру. Соц. выплатой можно погасить раннее взятый займ для строительства либо покупки недвижимости. Пока принимаемая субсидию сторона не погасит ипотеку, она не является собственником жилья.

Каждая семья имеет право только 1 раз принять участие в проекте.

Запрещено субсидией покрывать штрафы, пеню, комиссии при нарушении условий кредита.

Цель данного проекта состоит в предоставлении молодым членам общества доступного жилья, что предполагает повышение рождаемости в стране.

Государственная программа «Жилище» включает в себя аналогичные проекты, только региональные.

Областная администрация Волгограда издала документы, регулирующие проект:

  • Об областном доступном жилье знакомит Постановление №658-п.
  • Доступное жилье округа Волгограда – Постановление №3366.
  • Об учетной норме по договору соц. найма Волгограда – Постановление горсовета 15.06.2005 (по городу норма площади для одного составляет максимум 11 квадратных метров).

Это интересно: Может ли быть председателем ТСЖ не собственник жилья: как им стать с помощью курсов по обучению или по доверенности?

Жилкодекс РФ ст.51 признает потребность повышения качества условий для проживания в независимости от нахождения на учете (по договорам соц. найма).

Приложение 3, пункт 7 подпрограммы «Жилья» говорит о правилах получения субсидии на покупку жилища (претенденты должны быть на учете по улучшению условий проживания; признанными нуждающимися по месту проживания органами местного самоуправления).

Условия получения государственной помощи

Условия по действующим правилам социальных выплат на покупку или строительство жилья молодым семьям в пределах программы такие:

  1. Участвовать в проекте могут лишь молодые пары либо семьи с детьми.
  2. Возраст мужа и жены строго до 36 лет во время их добавления в список претендентов получения соц. выплаты.
  3. Крайняя необходимость в улучшении условий проживания.
  4. Ранее никто из семьи не пользовался данной программой.
  5. Все должны быть зарегистрированы на территории области.
  6. Состоять в браке больше 1 года.
  7. Наличие денежных средств либо постоянного дохода, которого хватит, чтобы оплатить расчетную стоимость жилья.

Список граждан, которые получат соц. выплаты формируется по очередности. Первыми получают ставшие на очередь до марта 2005 г. а также пары с более чем 3 детьми.

Полученные средства вправе направить на покупку или постройку жилья, погашение его кредита, первый ипотечный взнос.

Будущая недвижимость обязана находиться в пределах Волгограда или области. Оформляется, как общее имущество всей семьи, которая прописана в свидетельстве. Площадь жилья составляет мин. 11 м на человека.

Размер господдержки

Размер соц. выплат бездетным парам – 30% от средней стоимости недвижимости; с детьми – 35%. Остальное семья сама доплачивает.

Субсидия покрывает от 457 тысяч до 1 млн рублей. Зависит из скольких людей состоит семья, какой размер покупаемого или возводимого жилья, значения рыночной средней стоимости жилплощади в регионе на момент выделения средств.

Федеральные органы определяют среднюю рыночную стоимость. На ее основе рассчитывают размер субсидии. За счет программы активизируется строительный сектор, а цены остаются приблизительно на одном уровне (не допускается спекуляция).

Выплачивается помощь на банковский счет в безналичной форме .

Приобрести или построить дом можно по цене, уступающей средней (не больше 20%). Максимальная (разрешенная) цена 1 кв. м. – 35 тыс. рублей.

Программа покрывает часть расходов покупки/строительства недвижимости. Размеры субсидий устанавливаются региональной властью. В больших городах процент меньше, чем в маленьких.

Бюджет программы составляет 339 млрд руб. За 5 лет (с 2015 по 2020) она охватит 157,36 тыс. семей.

В наступившем 2018 г. власти планируют повысить количество средств для осуществления данного проекта.

Порядок оформления

Необходимо отнести документы в жилищный отдел управления по учету и реализации жилищных программ Департамента администрации Волгограда.

Для подачи необходима такая документация :

  • паспорта членов семьи (копии);
  • свидетельства детей о рождении (копии);
  • свидетельство о браке (копия);
  • с места жительства нужна справка с характеристикой о составе семьи;
  • справка, что семья стоит в очереди на квартиру;
  • справка о доходах совершеннолетних;
  • документы о сделке по покупке недвижимости.

Все эти документы с заявлением для получения материальной помощи подают в Департамент по жил. политике Волгограда до августа .

Заявление обработают в течение 10 дней. Потом государственные служащие проверяют все документы около месяца. И в течение последующих 5 дней после всех проверок должен прийти ответ в письменном виде. В августе обычно составляется список участников программы на следующий период.

Когда реестр участников уже сформирован, им выдают сертификаты. подтверждающие участие в программе. Получив их, можно направляться в банки, которые обслуживают программу, чтобы оформить ипотеку (например, Сбербанк или ВТБ 24), или к нотариусу для покупки недвижимости.

О действии программы предоставления государственной помощи гражданам Волгограда и Волгоградской области для улучшения жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Государственная помощь по программе «Молодая семья» в Волгограде и Волгоградской области

Волгоград является одним из первых городов, в котором стала действовать программа «Молодая семья».

Данный проект стартовал в рамках всероссийской национальной программы «Жилище».

В этом регионе первый набор участников начался в 2002 году. Пятнадцатилетняя история действия имеет весомые плоды в виде прибавления численности населения, обновления жилищного фонда в целом по региону и активации местной ипотечной системы.

Предоставляемая помощь от государства

Программа «Молодая семья» в Волгограде предусматривает получение жилищного сертификата, эквивалентного определенной денежной сумме, в порядке очереди.

Стоимость этой именной ценной бумаги, как правило, устанавливается индивидуально по регионам. Участники вправе рассчитывать на 30–40% от стоимости выбранной квартиры или дома эконом-класса. Доля участия государственных средств здесь зависит от наличия или отсутствия детей. При рождении или усыновлении ребенка участникам прибавляется каждый раз по 5%.

Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.

Норматив по всей России одинаковый:

  • 42 м2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);
  • по 18 м2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.

Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате .

Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения. То есть до наступления лета следующего года, потому что набор в очередь происходит с января по июль.

Весь июль и август госслужащие занимаются оформлением бумаг, формированием списков и прочей бюрократической рутиной, а в сентябре-октябре, при наличии всеобъемлющего финансирования, сертификаты вручаются подошедшим по очереди участникам.

Условия участия

Согласно правилам участия в программе, кандидатам на получение денежной субсидии должно быть не более 35 лет.

Точнее, один из членов семьи может перешагнуть данный возрастной порог, но вот второй должен быть однозначно моложе. Причем, если за период ожидания в очереди и второму супругу исполнилось 35, их семья автоматически выбывает из очереди.

Тогда альтернативой проекту «Молодая семья» может стать программа расселения из аварийного и ветхого жилья (все равно ведь кандидаты должны официально нуждаться в улучшении жилищных условий). Или же по возможности вступить в местную программу обеспечения семей, не подходящих по возрасту.

Для них государство готово выделить 10% стоимости объекта недвижимости.

Помимо возраста супругов существуют еще несколько немаловажных условий :

  1. Постоянная регистрация места жительства в Волгограде и области.
  2. Семья (полная) должна состоять в официальном браке не менее 1 года.
  3. Граждане должны находиться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, который формируется в администрации города.
  4. Семья до этого момента не получала дополнительных мер господдержки, исключая материнский капитал.
  5. Наличие постоянного официального заработка хотя бы у одного из супругов в такой степени, чтобы общий семейный доход подходил под уровень одобрения ипотеки в городе Волгограде.

Действие программы в регионе

Реализация проекта регионального масштаба в Волгограде финансируется из нескольких источников :

  • федерального бюджета;
  • казны субъекта РФ;
  • местных бюджетов округов и поселков;
  • из внебюджетных источников.

Средства предоставляются семье в безналичном виде. С полученным сертификатом заемщики направляются в банк и вступают в кредитные обязательства.

Теперь нельзя средствами по субсидии погасить уже ранее взятую ипотеку. Сейчас данная материальная помощь может быть принята банком только как первоначальный взнос на ипотечный заем.

Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже.

Но не стоит путать сотрудничество банков с государством и реализацию собственных кредитных продуктов для молодых семей в некоторых коммерческих банках.

В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.

Льготные ипотечные продукты можно получить, выполнив следующий алгоритм действий:

  1. Оформить заявку в банке и дождаться по ней положительного решения.
  2. Найти подходящую по требованиям программы недвижимость в установленный банком срок.
  3. Подписать некоторые бумаги и договоры, которые являются обязательным условием программы.
  4. Обратиться за государственной субсидией в администрацию города Волгоград.

Из документов сотрудники банка обычно просят предоставить такие бумаги:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении всех детей или бумаги об их усыновлении;
  • свидетельство о браке (если семья является полной);
  • копия трудовой книжки, что подтвердит официальное и постоянное трудоустройство заявителя;
  • справки с места работы о легальных доходах гражданина;
  • сертификат на средства, предоставленные субсидией от государства;
  • свидетельство о праве собственности и прочие документы на приобретаемую недвижимость.

После всех этих, бумаг, заявок, ожиданий, собеседований и прочих манипуляций наградой за все усилия станет своя собственная квартира или даже дом. Ваши старания и страдания будут вознаграждены с лихвой собственной крышей над головой.

О государственной помощи жителям Волгограда и области в улучшении жилищных условий рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Ипотека «Молодая семья» в Волгограде

Программа «Молодая семья» в Волгограде и Волгоградской области действует с 2002 года. В настоящее время она реализуется в соответствии с Постановлениями Администрации области №27-п.

Губернаторская программа в Волгограде предназначена для супругов и родителей, не состоящих в браке, которые соответствуют следующим условиям:

Субсидия предоставляется в безналичном виде на следующие цели:

Размер субсидии на жилье молодым семьям в Волгограде по региональной программе

Величина государственной помощи рассчитывается исходя из средней цены жилья в регионе, которое устанавливается властями каждый квартал по результатам оценки рыночной ситуации. Семья без детей может получить субсидию в размере 30%, с детьми – 35%.

Закон устанавливает следующие ограничения по метражу:

  • для двоих человек (супруги либо ребенок и один родитель) – 42 кв. м;
  • для троих и более человек – по 18 кв. м.

Реализация программы осуществляется департаментом жилищной политики Волгограда. Чтобы встать в очередь, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • паспорта, св-ва о рождении (усыновлении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о признании нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах;
  • документы по сделке;
  • св-во о браке (для полных семей).

Прием документов осуществляется по адресу ул. Володарская 5 с начала января до конца июля каждого года. Обработка заявок производится в течение 10 дней. Семьи, которые соответствуют установленным условиям, получают уведомление о постановке на очередь. После формирования бюджета программы на следующий год участникам выдаются сертификаты, по которым они могут получить субсидии.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Волгограде

Для решения жилищного вопроса большинство молодых семей пользуются специальными ипотечными программами. Они имеют более выгодные условия, чем обычные жилищные кредиты.

Как получить квартиру в Волгограде по льготной ипотеке? Для этого необходимо:

  • оформить заявку и получить по ней положительное решение;
  • найти недвижимость в установленный срок;
  • подписать договора, предусмотренные программой;
  • обратиться за получением субсидии.

Программа «ипотека сбербанк» в волгограде молодой семье

Сбербанк: ипотека «Молодая семья»

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей. в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.

Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.

) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия.

На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).

Это интересно: Кредитная карта Хоум Кредит: условия, отзывы

Условия акции для молодых семей в Сбербанке

Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье».

Условия этих похожих программ отличаются в следующем:

  • Если госпрограмма предполагает, что государство заплатит за заемщика по сертификату до 30% стоимости приобретаемой квартиры (35% для семей с детьми), то кейсы Сбербанка не предусматривают государственные субсидии. Всю сумму будет выплачивать получатель кредита — правда, на льготных условиях.
  • Предложение от Сбербанка не требует постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как для госпрограммы это является одним из основных требований.

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м2), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья. рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке

Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья — дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:

  • «Приобретение строящегося жилья» — предусматривает покупку жилого помещения (квартиры) в новостройке у юрлица;
  • «Приобретение готового жилья» — предполагает покупку квартиры или дома на вторичном рынке, в том числе у физических лиц.

Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Порядок оформления и требования к заявителю

Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях. Другие важные условия:

  • Низкие процентные ставки от 10,75% годовых .
  • Допустимый возраст заемщика в рамках акции — от 21 до 35 лет .
  • Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
  • Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
  • Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
  • Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.

Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона».

Процентные ставки по кредиту для молодых семей

Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика.

Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.

5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.

Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Льготная ипотека в волгограде обеспечивает доступное жилье

Программа Молодая семья в городе Волгоград и Волгоградской области

Государственная Программа Молодая семья, действует на территории Волгограда и Волгоградской области, начиная с 2002 года.

В соответствии с этой инициативой правительства РФ, молодым семьям по всей стране оказывается денежная поддержка для решения вопроса с получением собственного жилья. Правительством разработаны и успешно реализуются несколько механизмов оказания такой помощи.

  • Прежде всего, самым ощутимым является непосредственное выделение денежных субсидий молодым семьям из фондов федеральной казны при возведении или покупке нового жилья.
  • Также, поддержка осуществляется путем регулирования в банковском секторе страны и внедрением программ наиболее лояльных ипотечных кредитов. Такие банковские продукты, характеризуются процентными ставками ниже рыночного уровня, а также возможностью использования средств, выделяемых госбюджетом для погашения части задолженности.
  • Для того, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых, федеральными органами определяется средняя рыночная стоимость квадратных метров нового жилья для каждого субъекта Федерации. На основе этих цифр производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать строительную сферу, а с другой — удержать уровень цен на одном, объективно-обоснованном уровне.

Ежегодно этим видом помощи в Волгограде и области пользовались до 400 семей, а на период с 2011 по 2015 годы в планах правительства обеспечить жильем по этому проекту 5122 семей. Такие результаты стали возможными, так как с каждым годом не только увеличивается объем финансирования данной программы, но и оптимизируются механизмы ее реализации.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области в своей новой редакции работает с 2011 года. В соответствии с установленными правилами, она финансируется из средств местного бюджета, а также субвенций государственного.

Воспользоваться проектом Молодая семья в области могут только лица, постоянно проживающие в Волгоградской области и ее столице.

Связано это было, прежде всего, с недостаточным финансированием и сложностями, которые испытывали граждане при попытке зарегистрироваться на участие в проекте, даже если они подходили под все условия, установленные законодательством.

Однако в соответствии с обновленной программой, регион планирует помочь достаточно большому количеству семей:

  • 2011 год — 570;
  • 2012 год — 1000;
  • 2013 год — 1100;
  • 2014 год — 1200;
  • 2015 год — 1252.

Размер субсидии

По программе Молодая семья, которая действует в Волгограде приобретать доступное жилье можно, если его размеры не превышают норму обеспеченности жильем, которая установлена Законом.

На данный момент семьям-участникам программы можно оформлять документы на приобретение жилья не больше следующих размеров:

  • Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
  • Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.

При соблюдении данного условия областной бюджет компенсирует часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы:

  • до 30% семьям, в которых нет детей;
  • до 35% семьям, в которых дети есть.

При этом окончательный размер выплаты определяется исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Волгоградской области, определенным Федеральным агентством.

Однако, это значение пересматривается каждый квартал, исходя из реальной ситуации на рынке первичной недвижимости в регионе.

Выделенные средства семье можно направить на покупку нового доступного жилья, или на возведение собственного, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, оформленной в аккредитованном под эту программу банке.

Очередь на участие

Для того чтобы принять участие в данном социальном проекте, семья должна отвечать нескольким основным условиям, которые совпадают в региональных и федеральных нормативных документах:

  • Возраст членов семьи не должен быть больше 36 лет ;
  • Семья обязана быть поставленной на учет. как нуждающаяся в увеличении жилища;
  • Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
  • Обязательная регистрация на территории области;
  • Супруги находятся в браке более 1 года .

При соблюдении всех условий для оформления пособия в жилотдел управления по учету и реализации жилищных программ департамента по жилищной политике Волгограда необходимо подать следующие документы:

  1. Паспорта (копии) совершеннолетних;
  2. Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
  3. Свидетельство о браке (копия);
  4. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
  5. Справка о нахождении на квартирной очереди;
  6. Справки о доходах совершеннолетних;
  7. Документы на сделку по приобретению жилья;
  8. Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

Перечисленные документы вместе с заявлением о получении материальной помощи до конца июля текущего года подаются в жилотдел департамента по жилищной политике гор. Волгограда.

Все поданные заявки обрабатываются в течение 10 дней, и по результату за 5 дней заявителю должны отправить ответ, а в течение августа формируется список участников проекта на следующий календарный период.

После формирования реестра участников происходит процесс формирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы.

После их получения уже можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Во исполнение государственной целевой программы «Жилище», а также в целях реализации аналогичного регионального проекта, областной администрацией был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

  • Постановление №658-п от 14.12.2010 «Об областной программе «Молодой семье — доступное жилье» на 2011-2015 годы»;

Условия участия в программе Молодая семья в Волгограде и Волгоградской области

Многие не спешат заводить детей в связи с отсутствием надлежащих условий или отсутствии собственного жилища.

Поэтому Правительством РФ было утверждено оказание денежной поддержки для получения собственного жилья молодым семьям.

Программа «Молодая семья» в городе Волгоград и его области действует начиная с 2002 года.

О программе

В 2018 г. в Волгограде для улучшения условий проживания коммерческие банки предоставляют разные программы по таким условиям:

  • процентная ставка понижена;
  • отсутствие или мин. первый взнос;
  • отсрочка платежей без штрафов.

Став участником гос. проекта можно взять ипотечный кредит. Проект был разработан специально для молодых пар, которым необходимо улучшение бытовых условий. Он дает возможность получения безоплатной субсидии для покупки жилья размером 30% (семьям без детей) и 35% (с детьми). Средства разрешено использовать для постройки дома или вложить их в долевое строительство объекта.

Обновленная программа работает в Волгограде и области с 2011 г. Ее финансирование производится с местного и гос. бюджета. Быть ее участником могут граждане, непрерывно проживающие в Волгограде или области.

Разрешено приобретение недвижимости размером, не превышающим установленную законом норму :

  • для двоих – 42 метра;
  • 3 и больше – 18 метров каждому.

Также, участники проекта могут соединить ипотеку с материнским капиталом, чтобы приобрести квартиру. Соц. выплатой можно погасить раннее взятый займ для строительства либо покупки недвижимости. Пока принимаемая субсидию сторона не погасит ипотеку, она не является собственником жилья.

Каждая семья имеет право только 1 раз принять участие в проекте.

Запрещено субсидией покрывать штрафы, пеню, комиссии при нарушении условий кредита.

Цель данного проекта состоит в предоставлении молодым членам общества доступного жилья, что предполагает повышение рождаемости в стране.

Государственная программа «Жилище» включает в себя аналогичные проекты, только региональные.

Областная администрация Волгограда издала документы, регулирующие проект:

  • Об областном доступном жилье знакомит Постановление №658-п.
  • Доступное жилье округа Волгограда – Постановление №3366.
  • Об учетной норме по договору соц. найма Волгограда – Постановление горсовета 15.06.2005 (по городу норма площади для одного составляет максимум 11 квадратных метров).

Это интересно: Какими налогами облагаются земельные участки?

Жилкодекс РФ ст.51 признает потребность повышения качества условий для проживания в независимости от нахождения на учете (по договорам соц. найма).

Приложение 3, пункт 7 подпрограммы «Жилья» говорит о правилах получения субсидии на покупку жилища (претенденты должны быть на учете по улучшению условий проживания; признанными нуждающимися по месту проживания органами местного самоуправления).

Условия получения государственной помощи

Условия по действующим правилам социальных выплат на покупку или строительство жилья молодым семьям в пределах программы такие:

  1. Участвовать в проекте могут лишь молодые пары либо семьи с детьми.
  2. Возраст мужа и жены строго до 36 лет во время их добавления в список претендентов получения соц. выплаты.
  3. Крайняя необходимость в улучшении условий проживания.
  4. Ранее никто из семьи не пользовался данной программой.
  5. Все должны быть зарегистрированы на территории области.
  6. Состоять в браке больше 1 года.
  7. Наличие денежных средств либо постоянного дохода, которого хватит, чтобы оплатить расчетную стоимость жилья.

Список граждан, которые получат соц. выплаты формируется по очередности. Первыми получают ставшие на очередь до марта 2005 г. а также пары с более чем 3 детьми.

Полученные средства вправе направить на покупку или постройку жилья, погашение его кредита, первый ипотечный взнос.

Будущая недвижимость обязана находиться в пределах Волгограда или области. Оформляется, как общее имущество всей семьи, которая прописана в свидетельстве. Площадь жилья составляет мин. 11 м на человека.

Размер господдержки

Размер соц. выплат бездетным парам – 30% от средней стоимости недвижимости; с детьми – 35%. Остальное семья сама доплачивает.

Субсидия покрывает от 457 тысяч до 1 млн рублей. Зависит из скольких людей состоит семья, какой размер покупаемого или возводимого жилья, значения рыночной средней стоимости жилплощади в регионе на момент выделения средств.

Федеральные органы определяют среднюю рыночную стоимость. На ее основе рассчитывают размер субсидии. За счет программы активизируется строительный сектор, а цены остаются приблизительно на одном уровне (не допускается спекуляция).

Выплачивается помощь на банковский счет в безналичной форме .

Приобрести или построить дом можно по цене, уступающей средней (не больше 20%). Максимальная (разрешенная) цена 1 кв. м. – 35 тыс. рублей.

Программа покрывает часть расходов покупки/строительства недвижимости. Размеры субсидий устанавливаются региональной властью. В больших городах процент меньше, чем в маленьких.

Бюджет программы составляет 339 млрд руб. За 5 лет (с 2015 по 2020) она охватит 157,36 тыс. семей.

В наступившем 2018 г. власти планируют повысить количество средств для осуществления данного проекта.

Порядок оформления

Необходимо отнести документы в жилищный отдел управления по учету и реализации жилищных программ Департамента администрации Волгограда.

Для подачи необходима такая документация :

  • паспорта членов семьи (копии);
  • свидетельства детей о рождении (копии);
  • свидетельство о браке (копия);
  • с места жительства нужна справка с характеристикой о составе семьи;
  • справка, что семья стоит в очереди на квартиру;
  • справка о доходах совершеннолетних;
  • документы о сделке по покупке недвижимости.

Все эти документы с заявлением для получения материальной помощи подают в Департамент по жил. политике Волгограда до августа .

Заявление обработают в течение 10 дней. Потом государственные служащие проверяют все документы около месяца. И в течение последующих 5 дней после всех проверок должен прийти ответ в письменном виде. В августе обычно составляется список участников программы на следующий период.

Когда реестр участников уже сформирован, им выдают сертификаты. подтверждающие участие в программе. Получив их, можно направляться в банки, которые обслуживают программу, чтобы оформить ипотеку (например, Сбербанк или ВТБ 24), или к нотариусу для покупки недвижимости.

О действии программы предоставления государственной помощи гражданам Волгограда и Волгоградской области для улучшения жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Государственная помощь по программе «Молодая семья» в Волгограде и Волгоградской области

Волгоград является одним из первых городов, в котором стала действовать программа «Молодая семья».

Данный проект стартовал в рамках всероссийской национальной программы «Жилище».

В этом регионе первый набор участников начался в 2002 году. Пятнадцатилетняя история действия имеет весомые плоды в виде прибавления численности населения, обновления жилищного фонда в целом по региону и активации местной ипотечной системы.

Предоставляемая помощь от государства

Программа «Молодая семья» в Волгограде предусматривает получение жилищного сертификата, эквивалентного определенной денежной сумме, в порядке очереди.

Стоимость этой именной ценной бумаги, как правило, устанавливается индивидуально по регионам. Участники вправе рассчитывать на 30–40% от стоимости выбранной квартиры или дома эконом-класса. Доля участия государственных средств здесь зависит от наличия или отсутствия детей. При рождении или усыновлении ребенка участникам прибавляется каждый раз по 5%.

Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.

Норматив по всей России одинаковый:

  • 42 м2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);
  • по 18 м2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.

Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате .

Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения. То есть до наступления лета следующего года, потому что набор в очередь происходит с января по июль.

Весь июль и август госслужащие занимаются оформлением бумаг, формированием списков и прочей бюрократической рутиной, а в сентябре-октябре, при наличии всеобъемлющего финансирования, сертификаты вручаются подошедшим по очереди участникам.

Условия участия

Согласно правилам участия в программе, кандидатам на получение денежной субсидии должно быть не более 35 лет.

Точнее, один из членов семьи может перешагнуть данный возрастной порог, но вот второй должен быть однозначно моложе. Причем, если за период ожидания в очереди и второму супругу исполнилось 35, их семья автоматически выбывает из очереди.

Тогда альтернативой проекту «Молодая семья» может стать программа расселения из аварийного и ветхого жилья (все равно ведь кандидаты должны официально нуждаться в улучшении жилищных условий). Или же по возможности вступить в местную программу обеспечения семей, не подходящих по возрасту.

Для них государство готово выделить 10% стоимости объекта недвижимости.

Помимо возраста супругов существуют еще несколько немаловажных условий :

  1. Постоянная регистрация места жительства в Волгограде и области.
  2. Семья (полная) должна состоять в официальном браке не менее 1 года.
  3. Граждане должны находиться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, который формируется в администрации города.
  4. Семья до этого момента не получала дополнительных мер господдержки, исключая материнский капитал.
  5. Наличие постоянного официального заработка хотя бы у одного из супругов в такой степени, чтобы общий семейный доход подходил под уровень одобрения ипотеки в городе Волгограде.

Действие программы в регионе

Реализация проекта регионального масштаба в Волгограде финансируется из нескольких источников :

  • федерального бюджета;
  • казны субъекта РФ;
  • местных бюджетов округов и поселков;
  • из внебюджетных источников.

Средства предоставляются семье в безналичном виде. С полученным сертификатом заемщики направляются в банк и вступают в кредитные обязательства.

Теперь нельзя средствами по субсидии погасить уже ранее взятую ипотеку. Сейчас данная материальная помощь может быть принята банком только как первоначальный взнос на ипотечный заем.

Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже.

Но не стоит путать сотрудничество банков с государством и реализацию собственных кредитных продуктов для молодых семей в некоторых коммерческих банках.

В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.

Льготные ипотечные продукты можно получить, выполнив следующий алгоритм действий:

  1. Оформить заявку в банке и дождаться по ней положительного решения.
  2. Найти подходящую по требованиям программы недвижимость в установленный банком срок.
  3. Подписать некоторые бумаги и договоры, которые являются обязательным условием программы.
  4. Обратиться за государственной субсидией в администрацию города Волгоград.

Из документов сотрудники банка обычно просят предоставить такие бумаги:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении всех детей или бумаги об их усыновлении;
  • свидетельство о браке (если семья является полной);
  • копия трудовой книжки, что подтвердит официальное и постоянное трудоустройство заявителя;
  • справки с места работы о легальных доходах гражданина;
  • сертификат на средства, предоставленные субсидией от государства;
  • свидетельство о праве собственности и прочие документы на приобретаемую недвижимость.

После всех этих, бумаг, заявок, ожиданий, собеседований и прочих манипуляций наградой за все усилия станет своя собственная квартира или даже дом. Ваши старания и страдания будут вознаграждены с лихвой собственной крышей над головой.

О государственной помощи жителям Волгограда и области в улучшении жилищных условий рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Ипотека «Молодая семья» в Волгограде

Программа «Молодая семья» в Волгограде и Волгоградской области действует с 2002 года. В настоящее время она реализуется в соответствии с Постановлениями Администрации области №27-п.

Губернаторская программа в Волгограде предназначена для супругов и родителей, не состоящих в браке, которые соответствуют следующим условиям:

Субсидия предоставляется в безналичном виде на следующие цели:

Размер субсидии на жилье молодым семьям в Волгограде по региональной программе

Величина государственной помощи рассчитывается исходя из средней цены жилья в регионе, которое устанавливается властями каждый квартал по результатам оценки рыночной ситуации. Семья без детей может получить субсидию в размере 30%, с детьми – 35%.

Закон устанавливает следующие ограничения по метражу:

  • для двоих человек (супруги либо ребенок и один родитель) – 42 кв. м;
  • для троих и более человек – по 18 кв. м.

Реализация программы осуществляется департаментом жилищной политики Волгограда. Чтобы встать в очередь, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • паспорта, св-ва о рождении (усыновлении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о признании нуждающимися в жилье;
  • справки о доходах;
  • документы по сделке;
  • св-во о браке (для полных семей).

Прием документов осуществляется по адресу ул. Володарская 5 с начала января до конца июля каждого года. Обработка заявок производится в течение 10 дней. Семьи, которые соответствуют установленным условиям, получают уведомление о постановке на очередь. После формирования бюджета программы на следующий год участникам выдаются сертификаты, по которым они могут получить субсидии.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Волгограде

Для решения жилищного вопроса большинство молодых семей пользуются специальными ипотечными программами. Они имеют более выгодные условия, чем обычные жилищные кредиты.

Как получить квартиру в Волгограде по льготной ипотеке? Для этого необходимо:

  • оформить заявку и получить по ней положительное решение;
  • найти недвижимость в установленный срок;
  • подписать договора, предусмотренные программой;
  • обратиться за получением субсидии.

Статья написана по материалам сайтов: www. vse-obipoteke. ru, pravo-grajdan. ru, arbitrade. ru, arbitrade. ru.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *