Нюансы возврата подоходного налога в новой редакции

Как считается налоговая скидка

Содержание:

Нюансы возврата подоходного налога в новой редакцииСхема расчета следующая. От общей суммы прошлогоднего дохода отнимаются расходы, на которые положена скидка. Получается новая сумма, с которой высчитывают 18% подоходного налога. Разница между уже уплаченным налогом и тем, который получился в результате этих вычислений – и есть сумма налоговой скидки.

Вот как это выглядит на моем примере.

Как оформить

Иногда могут потребовать дополнительные бумаги. Например, выписку из истории болезни или справку об инвалидности.

Все документы, кроме двух последних, у меня были с собой. Два оставшихся мне любезно помогли заполнить сотрудники фискальной службы. В моем случае – налоговой Соломенского района Киева. Впрочем, и их не составит труда подготовить дома. Бланк декларации можно заблаговременно взять в любой налоговой города или скачать в интернете. Инструкция по его заполнению есть в свободном доступе. Заполнить самому бланк заявления на скидку также довольно просто.

Дело было в апреле, очередей или какого-то ажиотажа я не заметила. Вся процедура оформления заняла не более 15-20 минут. Налоговики мне сказали, что у них есть 60 дней на рассмотрение заявления и его передачу в казначейство для оплаты. Но по факту деньги были зачислены на мой счет уже через месяц.

Мой опыт показывает, что получить налоговую скидку реально, это работает и не займет много времени. Поэтому если вы посещаете частных врачей и лечитесь в частных клиниках, то обязательно сохраняйте все бумаги. А лучше сразу сказать, что документы вам будут нужны «для налоговой».

Налоговые вычеты

Налоговый вычет – это определенная денежная сумма, позволяющая уменьшить налогооблагаемую базу. Также вычет в некоторых случаях позволяет вернуть часть денег, уплаченных по налогу на доходы гражданина. В статье подробно рассмотрены оба варианта возвращения денежных средств. приведены особенности их использования и примеры.

Кто имеет право?

Налоговый вычет предусмотрен законом только для тех граждан, которые регулярно уплачивают НДФЛ со своей прибыли и являются резидентами страны.

Это интересно! К резидентам РФ по законодательству относят лиц, имеющих российское гражданство и проживающих на территории страны большую часть года, а также тех, кто имеет вид на жительство в России. Граждан, которые имеют вид на жительство в другой стране и проживающих там более половины года, причисляют к нерезидентам.

Вычет при продаже имущества

Простыми словами, налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу или вернуть ее частично в некоторых случаях. Рассмотрим для начала первый вариант.

К вычетам, которые позволяют уменьшить налоговую базу, относят:

  • Вычет при продаже жилья, которое находилось в имении менее трех лет, если зарегистрировано до первого января 2016, а также при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее пяти лет, если она была зарегистрирована на владельце после первого января 2016 года. Такой вычет предоставляется в случае уплаты гражданином НДФЛ с продажи имущества и отсутствии документов, подтверждающих стоимость жилья на момент покупки продавцом. Вычет в таком случае позволит сэкономить деньги на уплате налогов. Максимальная сумма вычета в таком случае – 1 миллион рублей.

Приведем пример: квартира продается за 5 миллионов рублей, ее продавец не сохранил документы о стоимости приобретения квартиры. Если недвижимость находилась в имении менее 36 месяцев(или 60), то продавец должен будет уплатить налог при продаже. Так как документов о начальной стоимости жилплощади нет, то прибылью признается вся сумма, вырученная с продажи. То есть 13 процентный налог уплачивается с 5 миллионов. Но, если гражданин знает законы, он может воспользоваться налоговым вычетом. Его максимальная сумма – 1 миллион. Значит, налог ему придется уплатить не с 5, а с 4 млн. руб. Это позволит очень хорошо сэкономить.

  • Вычет при продаже автомобиля или др. имущества. Условия такие же, как и в предыдущем примере, только максимальная сумма вычета уменьшена до 250 000 российских рублей.

Это важно! При использовании любого налогового вычета придется подать декларацию в налоговую инспекцию .

Возврат средств, уплаченных по НДФЛ

Возвратом средств, которые были обложены налогом, пользуются в последнее время намного чаще, чем раньше. Это обусловлено тем, что благодаря изменениям в законах граждане РФ, регулярно выплачивающие НДФЛ, то есть трудоустроенные граждане, могут вернуть часть подоходного налога при определенных условиях:

Теперь поговорим о том, как получить налоговый вычет и при каких обстоятельствах.

При покупке квартиры любой трудоустроенный резидент Российской Федерации может претендовать на возмещение расходов за счет 13 процентов, которые гражданин регулярно уплачивал из своих доходов.

В случае с покупкой квартиры максимальная сумма средств, которые можно вернуть, – 260 000 рублей с 2 млн. Если жилье стоит дешевле, то, соответственно, и сумма будет меньше. Если недвижимость будет стоить дороже 2 000 000, то заплатят гражданину все равно 260 000, не больше.

Также предусмотрены в законодательстве и возвраты на лечение и обучение (социальные ):

  • На лечение и обучение предусмотрены дивиденды в размере 15600 от 120 тысяч рублей. Налоговый возврат будут выплачивать на ребенка до 18 лет. Потом уже совершеннолетний гражданин сможет оформить возврат самостоятельно.
  • На обучение детей возврат составит всего лишь шесть с половиной тысяч с пятидесяти, но выплачивать его будут вплоть до наступления 24-летнего возраста у ребенка.

Это важно! В год гражданин может претендовать на получение одного такого налогового вычета.

Возврат средств при покупке квартиры

Наиболее популярный вопрос среди желающих вернуть дивиденды — какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру. Именно дивиденды с покупки квартиры пользуются популярностью у граждан России, так как вернуть средства в таком случае проще всего.

Для возврата денег с лечения и обучения придется собрать намного больше документов, а также придется предоставить чеки. большинство из которых россияне выкидывают.

В видео можно узнать о сроках налогового возврата при покупке недвижимости:

В каких ситуациях получение вычета за покупку невозможно:

  1. Квартира была куплена у родственника, по закону причисляемого к близким.
  2. При повторном заявлении на возврат одним и тем же гражданином.
  3. Ходатайствующий является нерезидентом РФ, студентом, сиротой в возрасте до 24 лет или военным служащим.
  4. Резидент официально не трудоустроен и не уплачивает НДФЛ.
  5. Покупка квартиры осуществлялась не за счет собственника. Например, покупку профинансировал работодатель.
  6. Жилье было приобретено у работодателя.
  7. Какие-то необходимые документы отсутствуют.
  8. Квартиры была получена в результате использования субсидий или социальных программ.
  9. Если квартира была куплена в результате долевого строительства, для получения дивидендов придется дождаться сдачи дома в эксплуатацию.

При возникновении спорных ситуаций вследствие индивидуальных обстоятельств рекомендуется обратиться за консультацией в налоговую инспекцию.

Максимальный размер выплачиваемых средств — 260 000 руб.

Документы

А теперь более подробно о необходимых документах, т. к. вопрос, какие документы нужны для подачи декларации на налоговый вычет, очень спорен в некоторых ситуациях.

Особенности! Специалисты рекомендуют собрать все документы в один пакет заблаговременно, а также уточнить у налогового работника, все ли бумаги вы собрали. Это поможет избежать спорных ситуаций и конфликтов.

Рассмотрим какие бумаги необходимые для получения налогового вычета:

  1. Заявление. заполненное по образцу, в котором высказывается просьба о получении налогового вычета.
  2. Личный паспорт заявителя и его копия.
  3. Заполненная декларация типа 3-НДФЛ .
  4. Форма 2-НДФЛ полученная у работодателя.
  5. Расчетный счет, на который будет перечислен налоговый возврат.
  6. Идентификационный номер налогоплательщика, а также свидетельство, подтверждающее его.
  7. Документы на квартиру.

Со всех подаваемых документов рекомендуется заранее снять копии. Также, в дополнение к вышеперечисленным документам, могут понадобиться кредитные договора или справки о процентах за кредит. в случае получения квартиры в ипотеку. Если ходатайствующий гражданин состоит в браке, то понадобится копия свидетельства о государственной регистрации, а также дополнительное заявление. в котором прописаны доли имущества обоих супругов.

Это интересно! Гражданин может попросить не перечислять деньги сразу на расчетный счет. Вернуть вычет можно посредством не удержания НДФЛ с зарплаты.

Когда подавать заявление на налоговый вычет?

Подавать заявление на налоговый вычет можно не раньше года, который следует за годом сделки (покупка, расходы на лечение, образование и др). Не рекомендуется сильно затягивать с подачей ходатайства. Налоговые органы обязаны рассмотреть заявление за 4 месяца и выплатить деньги не позднее этого срока .

За что в Украине вернут налоги и как это работает

Юристы рассказали, что нужно знать при подаче деклараций на получение налоговой скидки.

В 2017 году изменились требования, предъявляемые к оформлению возврата плательщикам сумм налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговый кодекс дает возможность украинцам уменьшить налогооблагаемый доход (полученный в виде зарплаты) на сумму трат на определенные нужды (ст.166 НК). Это называется получить налоговую скидку, чтобы вернуть переплаченную часть налога.

Среди таких трат значатся:

уплата части процентов по ипотечному кредиту;

пожертвования или благотворительные взносы;

оплата за обучение;

платежи по долгосрочному страхованию жизни или взносы в негосударственные пенсионные фонды;

деньги, потраченные на переоборудование транспортного средства для работы на газу или биотопливе;

расходы на покупку доступного жилья или на погашение льготного ипотечного кредита и ряд других.

При помощи юристов UBR. ua разбирался, что и кому могут вернуть, чтобы люди шире пользовались своими возможностями. Ведь, как сообщили ГФС и юридических фирмах, чаще всего (порядка 80% обращений) люди пытаются вернуть себе средства, потраченные на учебу.

Что нужно учитывать

С 2017 года действуют новые правила включения в налоговую скидку оплаченной стоимости обучения граждан. Новая редакция пп 166.3.3 Налогового кодекса разрешает включать в налоговую скидку расходы на оплату обучения в высших и профессионально-технических учебных заведениях. То есть оплата дополнительных услуг учебного заведения (например, подготовительных курсов, дополнительных образовательных курсов, дополнительного обучения на военной кафедре) не учитывается. Раньше это было просто «в пользу заведений образования».

Кроме того, начиная с этого года для получения налоговой скидки при оплате обучения членов семьи первой степени родства (родители, муж или жена, дети, в т. ч. усыновленные) не обязательно, чтобы такой член семьи не получал заработную плату. То есть такой член семьи может быть трудоустроенным, получать зарплату, а тот, кто за него платит, может включить расходы в налоговую скидку.

Также до 1 января 2017 г. сумма расходов, разрешенная к включению в налоговую скидку (в пересчете на месяц обучения), не могла превышать суммы 1,4 месячного прожиточного минимума для трудоспособных лиц, установленного на 1 января отчетного года, с округлением до ближайших 10 грн. Начиная с 2017 года все ограничения относительно размера расходов отменены.

Но поскольку ограничение отменили с начала 2017-го при расчете налоговой скидки за обучение в 2016 году нужно будет учитывать прошлогодний лимит в 1930 грн за каждый месяц обучения (полный или неполный).

Также, если в прошлом 2016 году член семьи первой степени родства, за которого платили за обучение, получал зарплату, то, скорее всего, воспользоваться правом на налоговую скидку тому, кто платил, фискалы не дадут.

По остальным видам затрат, которые могут служить основанием для получения налоговой скидки, особых изменений не произошло. Можно возместить расходы на переоборудование транспорта под использование сжатого или сжиженного газа, моторного смесевого топлива, биоэтанола, биодизеля и других видов биотоплива. Но такое переоборудование обязательно должно быть зарегистрировано в официальном порядке.

Также есть возможность получить налоговую скидку на фактически уплаченные в отчетном году проценты по ипотеке. Однако на тело кредита она не распространяется. Здесь есть еще несколько важных нюансов. Прежде всего, на скидку могут рассчитывать только те, кто взял кредит после января 2004 года (когда вступил в силу закона «Об ипотеке»). Кроме того, надо, чтобы купленная в кредит недвижимость была основным местом жительства, то есть ее владелец должен быть там зарегистрирован.

Предельная сумма процентных выплат, которая может быть компенсирована, определяется путем умножения уплаченных за год процентов по ипотечному кредиту на специальный коэффициент, который зависит площади купленного жилья. Полностью проценты покрываются только если коэффициент выходит больше единицы (общая площадь жилья меньше 100 кв. м).

Наконец, право на налоговую скидку по одному ипотечному кредиту дается на протяжении десяти последовательных календарных лет. Поэтому при ипотеке на 20 лет компенсировать расходы можно будет только половину этого срока.

Стоит отметить, что в НК есть нормы, позволяющие компенсировать расходы на лечение. Однако на сегодняшний день их нельзя включить в налоговую скидку пока не будет принят закон об общеобязательном государственном социальном медицинском страховании. В заключительных положениях Налогового кодекса (п. 1 абз. 5) указано, что эта норма вступит в силу с 1 января года, следующего за годом, в котором начнет действовать закон о медстраховании.

Что нужно, чтобы получить скидку

Чтобы получить деньги из бюджета надо успеть до 31 декабря 2017 года подать декларацию о доходах с целью возврата налога. Новая форма этого документа действует с 1 января текущего года (приказ Минфина от 15 сентября 2016 №821). Так как право на налоговую скидку не переносится на последующие годы, его надо реализовать в году, который следует за отчетным. То есть, например, оплата обучения в 2016 году может быть учтена только до конца 2017-го.

В декларации надо указать суммы полученного за год дохода в виде зарплаты, вид и суммы понесенных затрат. А также рассчитанную сумму налога к возврату.

Как сообщили UBR. ua в ГФС, при определении годового дохода для целей получения налоговой скидки учитывается только общая зарплата — как по основному месту работы, так и по совместительству. А также в доход включаются любые другие поощрительные и компенсационные выплаты, связанные с отношениями трудового найма (п. п. 14.1.48 НК).

Для получения налоговой скидки граждане, которые не ведут предпринимательскую деятельность, должны документально подтвердить расходы на покупку товаров (работ, услуг), которые разрешено включать в состав затрат для уменьшения годового налогооблагаемого дохода.

Судя по сообщению Налоговой, скидку может получить даже предприниматель, если только он числится как наемный сотрудник в штате.

Право на налоговую скидку возникает у налогоплательщиков, в частности физлиц-предпринимателей, которые получали доходы в виде заработной платы… При этом возврату подлежит часть НДФЛ, удержанная с зарплаты в соответствии с частью понесенных затрат.

Подтвердить расходы можно разными документами:

квитанции;

платежные поручения;

фискальные или товарные чеки;

приходные кассовые ордера и т. п.

Кроме того, понесенные расходы можно подтвердить копиями договоров купли-продажи. Главное, чтобы по ним можно было идентифицировать продавца товаров (работ, услуг) и главное — покупателя, а также стоимость и дата продажи (сроки выполнения работ, услуг).

Оригиналы документов не подаются в налоговый орган, но их необходимо хранить до завершения проведения камеральной проверки декларации налогоплательщика, претендующего на получения налоговой скидки и принятия соответствующего решения.

То есть, как минимум, до конца 2017 года. Хотя партнер юридической компании Esquires, адвокат Виктория Ковальчук советует хранить бумаги в течение срока давности (1095 дней).

Следует помнить, что платить можно только за товары, услуги и работы резидентам Украины, то есть оплата обучения за границей, например, не подпадает под скидку. Также надо учитывать, что размер предоставленной скидки не может быть больше, чем зарплата человека за год, с учетом всех отчислений.

Налоговую скидку может получить только резидент Украины, который имеет идентификационный номер или отказался от такового по религиозным убеждениям и официально сообщил об этом в контролирующие органы.

Источник: http://news. eizvestia. com/

Что такое возврат налога? За что можно вернуть 13 процентов?

Согласно Налоговому Кодексу каждый работающий человек платит со своей заработной платы подоходный налог. Процедура является обязательной, и ее следует неукоснительно соблюдать.

Интересно, что в сети появляется много информации о том, что существуют способы возврата уплаченных в казну денежных средств на абсолютно законных основаниях. Однако мнение читателей по данному поводу разделились. Одни сомневаются в конечном результате, а другие не стараются даже вникнуть в суть вопроса.

На самом деле эта тема заслуживает особого внимания, ведь действительно существуют условия, при которых налогоплательщик может осуществить возврат подоходного налога.

В данной статье пойдет речь о том, что же представляет собой возврат налога, кто имеет право оформить его, и как вернуть свои 13%.

Содержание статьи

Что такое «Возврат налога»?

Понятие «Возврата налога». а так же процедура по его оформлению подробно описана в Налоговом Кодексе РФ.

Законодательство обязует каждого гражданина России уплачивать сбор в размере 13% от суммы общей прибыли. Причем речь идет не только о заработной плате. Во внимание берутся все источники дохода плательщика, например, сдача жилья в аренду, продажа квартиры или автомобиля и прочее.

Вместе с тем Закон дает возможность гражданам РФ вернуть некоторую часть денежных средств с уплаченного ими подоходного налога (НДФЛ). Подобная процедура получила название – «Вычет», и полностью регламентирована НК РФ.

Согласно правовому акту, вычет может быть произведен двумя способами:

  • Путем уменьшения оплаты других налогов. Причем сумма уменьшения должна быть эквивалентна сумме полагаемого вычета;
  • Либо гражданин может вернуть денежные средства по — безналичному расчету.

Стоит отметить, что возврат подоходного налога возможен только в том случае, если гражданин осуществляет, например, покупку квартиры, и исправно при этом платит налоги.

Учитывая этот факт, законодательство разработало основные виды вычетов:

  1. Имущественный;
  2. Социальный;
  3. Благотворительный.

О том, что представляют собой подобные виды вычетов пойдет речь ниже. Здесь же стоит отметить, что каждый из этих аспектов имеет установленный законом максимальный предел. Простыми словами, законодатель установил фиксированную сумму денежных средств, больше которой он вернуть не сможет вне зависимости от того сколько денег он потратил на оплату подоходного налога.

Для каждого вида вычета НК РФ установил свое пороговое значение. Оно составляет:

  • Для имущественного вычета – 260 000 рублей;
  • Для социального – 120 000 рублей;
  • Для благотворительного – Не более четвертой части годового дохода налогоплательщика.

Важно знать, что возврат подоходного налога является разовой процедурой. Другими словами, гражданин может оформить налоговый вычет только один раз, а получить денежные средства выше установленных законом значений не получится.

Таким образом, вычет представляет собой аналог обычного подоходного налога. Только оплачивает его государство своим гражданам. Его размер также составляет 13%. И рассчитывается он от суммы трат, которые гражданин потратил на покупку жилья, обучение, лечение и т. д.

Итак, вот актуальный список того, за что в 2018 году можно получить налоговый вычет

  • Имущественный вычет — квартира, дом, участок (значения нет, куплена недвижимость или построена)
  • Вычет на образование – ВУЗы, колледжи, среднее специальное образование и даже в этот список входят детские сады. Форма обучения значения не имеет.
  • Вычет на лечение и медикаменты – можно получить вычет связанный со своим лечением или ближайших родственников (мать, отец, брат, дети или супруг). Компенсировать можно как затраты на лекарства так и не оплату непосредственном самих процедур в лечебном учреждении.
  • «Пенсионный» вычет – в случаях налогоплательщик использует негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование.
  • Вычет на благотворительность – в том числе подлежат вычету взносы в сады, школы (при условии документального оформления).

Нюансы налоговых вычетов: как получить от государства 13% своих доходов

Время есть

Государство возвращает гражданам России подоходный налог при покупке квартиры, выплате процентов по ипотечному кредиту, ремонту квартиры, купленной в черновой отделке. Естественно, все расходы должны быть подтверждены чеками и договорами.

За что даётся вычет

Налоговый вычет предоставляется на покупку квартиры (комнаты, доли), дома, земельного участка, а также покупку по договору мены с доплатой, но в пределах 2 миллионов рублей на человека. То есть максимальная сумма возврата от государства будет составлять 260 тысяч рублей на одного человека.

Такая возможность появилась с 2014 года. До этого вычет был ограничен 1 млн рублей (то есть вернуть можно было 130 тысяч рублей). Таким образом, если супруги покупают квартиру в общую собственность квартиру стоимостью 5 млн рублей, вычет смогут получить только с 4 миллионов рублей. Если же стоимость квартиры меньше 2 млн, то при последующей покупке квартиры можно «добрать» остающуюся сумму. Это правило не касается тех, кто приобрел квартиру до 2014 года.

Хитрости

При получении вычета есть нюансы: на него не могут рассчитывать неработающие граждане и пенсионеры, так как они не делают налоговых отчислений, индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, и дети-собственники. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет и за долю детей (для этого не надо распределять доли).

Если один из супругов не работает по каким-то причинам, то выгоднее оформить право собственности на работающего супруга. Переживать о том, что второй супруг не является собственником, не следует – по Семейному кодексу, имущество, нажитое в браке, является общим, и второй супруг имеет право на половину квартиры. Но зато при покупке следующей недвижимости второй супруг также сможет претендовать на вычет (при условии работы и уплаты налогов 13%).

Кроме того, если недвижимость оформляется в ипотеку, то налогоплательщик имеет право на получение вычета и по процентам – на сумму не более 3 млн рублей (если человек взял ипотеку до 2014 года, то такого ограничения нет). Итого – до 390 тысяч рублей. Обратите внимание: чтобы получать вычеты за ипотеку, нужно взятьцелевой ипотечный кредит, а не потребительский. Даже если вы решите рефинансировать кредит в другом банке под более низкий процент (что многие сегодня делают), то он также должен быть ипотечным.

Кому вычет не положен?

Если жильё куплено за счет работодателя или других лиц, средств маткапитала или бюджетных денег. Если сделка купли-продажи заключена между мужем и женой, родителями (усыновителями, опекунами), детьми, братьями и сестрами (ст. 105.1 НК РФ).

Помимо собственно суммы, потраченной на квартиру, можно вернуть часть средств, потраченных на достройку и отделку дома или квартиры (комнаты). Но только в том случае, если по договору купли-продажи покупается объект незавершённого строительства без отделки. При этом в расходы не включается перепланировка помещения, покупка сантехники и иного оборудования. За переделку и ремонт в квартире с чистовой отделкой вычет получить нельзя.

Какие документы потребуются

Чтобы получить имущественный вычет, нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для этого потребуется взять справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ. Она нужна для заполнения декларации. Далее надо скачать программу налоговой декларациии на свой компьютер или заполнить ее онлайн на сайте ФНС России (предварительно нужно завести на сайте свой личный кабинет, для чего придется с паспортом прийти в налоговую по месту жительства и получить логин и пароль).

Заполнять программу на сайте легче, некоторые цифры проставляются автоматически, и можно воспользоваться всплывающими подсказками. Там же есть и образец заполнения. В общем, разобраться с первого раза сложно, но можно. Если сомневаетесь в своих способностях, можно воспользоваться услугами специальных фирм. Так в Казани за заполнение декларации берут от 250 рублей. Также потребуется принести в налоговую копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности
  • договор о приобретении квартиры или комнаты и акт о приеме-передаче недвижимости
  • при погашении процентов по ипотеке – ипотечный договор и прилагающийся к нему график погашения кредита.
  • Платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца);
  • Справка из банка об уплаченных за предыдущий год процентах (как правило, выдается в банке бесплатно в день обращения).

Если супруги покупают квартиру в общую совместную собственность, то потребуется копия свидетельства о браке и заявление о распределении размера вычета между супругами.

Все эти документы нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки либо отправить онлайн с сайта ФНС России, прикрепив сканы всех документов. В 2018 году можно подавать документы за покупку жилья в 2015, 2016 и 2017 годах.

Учтите: если вы также собираетесь получать вычеты за платное лечение, образование, покупку лекарств, сдачу платных анализов (социальные вычеты), то их надо подавать одновременно с имущественным вычетом в одной декларации. В первую очередь возвращаются деньги за социальные вычеты и лишь потом – за квартиру. Допустим, в 2017 году супруги купили квартиру на двоих с мужем за 2,6 млн рублей, каждому полагается вычет в 169 тысяч рублей (13%). Также жена в прошлом году сдала платных анализов на 10 000 рублей. Жена получает зарплату 25 000 рублей, муж – 40 000. Значит, она может рассчитывать на возврат 39 тысяч рублей (размер уплаченного за предыдущий год подоходного налога по ставке 13%), муж – на сумму 62 400 руб. За сдачу платных анализов ей вернут 13% – 1300 рублей, и еще 37 700 – за покупку квартиры. Так как к возврату за квартиру ей полагается 169 тысяч рублей, в последующие годы нужно будет заново подавать декларацию и предоставлять справку о доходах, чтобы выбрать сумму до конца. Чем больше официальная зарплата, тем быстрее можно получить свой вычет.

Напомним, рассчитывать на вычет могут работающие граждане России, уплачивающие налоги по ставке 13%. Если человек работает без официального трудоустройства, вычеты ему не положены.

Как получать вычеты за платное лечение, образование, высокотехнологичные операции и сдачу анализов, читайте на сайте 26 января.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры: можно ли вернуть деньги и как это сделать

14:27, 21 ноября 2018

После покупки жилья, учитывая современные цены на подобный товар, бюджет зачастую начинает сильно урезаться. И денег на последующий ремонт, да и просто комфортное проживание не хватает. Предусмотрев этот аспект, наше государство реализует специальную форму своего рода дотаций. Мы рассмотрим в данном обзоре – можно ли оформить возврат подоходного налога с квартиры после покупки и как выполнить эту операцию. Затронем все нюансы, ключевые особенности, определим субъект и объект процедуры, правовые особенности и исключения.

Общая информация о вопросе

Первый момент, который в большинстве случаев волнует человека в данной ситуации – откуда берутся эти дополнительные финансы, кто платит? Ответ просто – государство. Это бюджетные средства. Они формируются в том числе и за счет подоходного налога. То есть, тех самых пресловутых 13%, которые уплачивает большинство. Данный процесс фактически уменьшает базу налогооблагаемого дохода. То есть, стоимость недвижимого имущества, которое приобретается гражданином, просто исключается из такого рода дохода. А поскольку отчисления уже были перечислены ранее, затраченные финансовые средства выпадают из текущей системы налогообложения, а деньги возвращаются плательщику.

Из этого аспекта вытекает и сумма возврата имущественного налога при покупке квартиры, и критерии людей, способных воспользоваться данной услугой. С точки зрения закона регулируется данная процедура Налоговым Кодексом Российской Федерации. Конкретное положение – 220 статья, которая дает детальное описание всех аспектов. Но, для человека не имеющего юридических знаний, простого текста статьи обычно недостаточно, чтобы уловить все основные моменты. Необходимо толкование.

Стоит добавить, что современная система трудовых отношений строится на том пункте, что работодатель самостоятельно удерживает часть дохода своих работников, а после сам же передает эти деньги в компетентные органы. И работник их просто не видит, не знает даже о размере своей заработной платы, наблюдая ее уже с удержаниями. Иногда возникает забавный казус, некоторые граждане даже подозревают, что если они сами не посещает органы ФНС, то все равно остаются законными плательщиками, выполняющими свои финансовые обязательства.

Кто может претендовать на возврат налога при покупке квартиры

Разберемся с субъектом правоотношений. На самом деле, не каждый человек может потребовать такой услуги даже в том случае, если он приобрел новое жилье. Есть ограничения, накладываемые на объект и субъект.

Стать участником можно, если соблюдены условия:

Быть налогоплательщиком. То есть, уплачивать те 13%, которые и сформируют базу на дотацию. Но стоит понимать, что если Вы за два дня до приобретения имущества вышли на свою первую работу, то государство не будет передавать огромные деньги. Нет, все честно, к Вам направляются только Ваши же средства, уплаченные в пользу бюджета. И для максимального вычета, нужно сначала всю эту сумму отдать в бюджет в форме регулярных отчислений. Благо, при наличии многолетнего стажа работы по трудовому договору проблем не возникнет даже с минимальной заработной платой.

Это Ваш первый вычет. Процедура строго однократная. Есть несколько исключений, но это специфические моменты. Конкретнее об этом мы поговорим далее.

Недвижимое имущество было приобретено на собственные средства. Стоит добавить, что если для этого использовался заем, то это вполне допустимо. Ведь, с юридической точки зрения, это полностью принадлежат заемщику, а кредитор получает в ответ право требования исполнения финансовых обязательств. А вот если фактического кредита не было, просто какой-то родственник или друг передал Вам деньги (не подарил), выдал на конкретную цель, то они остаются его собственностью.

Право такого рода дается обоим супругам сразу. Если имущество было куплено во время брака. Это уже особенности Семейного Кодекса. Причем нет разницы кто из супругов вложил в это предприятие основную часть. Расход денежных средств одного супруга не ограничивает право требования второго. Существуют максимальные лимиты, которые строго ограничивают возврат подоходного налога за покупку квартиры. И описанным методом можно удвоить эти рамки, получая ровно в два раза больше.

Кто не сможет воспользоваться вычетом

Исходя из прошлого перечня, уже можно понять круг лиц, которые останутся без такой замечательной возможности дополнительного финансирования.

Это:

Те, кто уже однажды воспользовался своими законным правом. Причем срок давности не имеет никакого значения. Даже если диапазон довольно большой.

Лица, использовавшие несобственные и незаемные средства. Естественно, они просто не тратили свой доход, который должен и вычитаться из налогооблагаемой базы.

Соответственно, получить деньги от государства не смогут те, кто им не платил. То есть, не работал по трудовому договору в принципе ни одного дня.

Владельцы недвижимого имущества за пределами Российской Федерации. Именно так, выкупив небольшой домик где-нибудь в Испании, не стоит ждать, что государство нашей страны вздумает частично покрывать расходы.

Граждане, заключившие сделку купли-продажи с собственными близкими родственниками. То есть, если продавец Ваш брат, сестра, отец, мать, ребенок и так далее. Почему? Просто все это смахивает на махинацию с целью фиктивной передачи жилой площади. Переоформление для получения денег из бюджета.

И конечно, ключевым критерием является жилое назначение Вашего нового приобретения. Это и дом за городом, и даже участок для этих целей. Но никак не коммерческий склад, магазин, производственная площадка и так далее. Строго жилое назначение.

Максимальная сумма возврата: как вернуть подоходный налог за квартиру после покупки в полном объеме

Как мы уже сказали, существует максимальный лимит на данную операцию. Он основывается на двух главных аспектах – это уплаченные в пользу государства денежные средства, а также расход на жилье. Первый момент сообщает о том, что ежегодно возвращаются те финансы, которые и были отправлены в ФНС. И максимальный срок давности тут тоже существует – только за последние три года. И если положенная Вам сумма больше, чем было оплачено за период, то можно продолжать процедуру бесконечно, пока не будет перечислено все. Другими словами, переносить и продлевать.

Но общее число складывается опять же из 13% расходов. А верхняя планка остановилась на 2 миллионах рублей. То есть, это 260 тысяч рублей. Больше этого предела не полагается. Даже если Вы приобрели себе имущество за 5-15 миллионов. Важное условие – срок оформления сделки. Новые правила начали действовать лишь в 2008 году. И в данном моменте закон, как обычно, обратной силы не имеет. И если жилье было получено до вступления изменений, то верхняя планка становится уже 1 миллион рублей. И общая цифра – 130 тысяч.

Кстати, для ипотечного кредитования существуют особые, более мягкие условия. Тут ограничения остановились на 3 миллионах. Значит, полагается уже 390 тысяч. Но, учитывая огромные проценты по текущим ипотечным ставкам, это не слишком-то и щедро.

Какой процент возврата налога при покупке квартиры – пример расчета

Для наглядности разберем сразу несколько сугубо теоретических ситуаций, демонстрирующих, как это все работает.

Гражданин Смирнов в 2015 году по договору купли-продажи получил в собственность жилую площадь общей стоимостью в 2 миллиона рублей. За последние 3 года он по трудовому договору отработал только 2, и перечислял в бюджет РФ ровно 200 тысяч рублей. Его сумма будет – 200 тысяч. Так как больше он просто не отдал государству, несмотря на порог в 260 тысяч. Но он может продолжить процедуру дальше, добирая эти 60 тысяч.

Товарищ Кутузов в 2007-ом совершил сделку, в результате ему отошла загородная резиденция, общей стоимостью в 25 миллионов рублей. За последние 2 года он отдал в бюджет в форме удержаний работодателем ровно 2 миллиона. Он получит – 130.000.

Некто Васильев на днях выгодно приобрел жилую площадь за 500.000. И он является плательщиков в ФНС уже в течение 20 лет, отчислив более 600 тыс рублей. Его сумма составит 65.000.

Что касается однократности

Закон в этом случае имеет четкую конкретику, допускается однократное применение этой возможности. Но есть несколько нюансов. Эта правка была внесена в 2014 году, конкретно 1 января. А как мы помним, обратной силы у нормативно-правовых актов нет. То есть, это не распространяется на любое жилье, полученное до наступления этого срока.

Но опять же, есть и следующий нюанс. Максимальная сумма остается действующей. Можно получить второй вычет, но общая выплата по двум сразу не должна превышать 260 тысяч .

Не распространяются условия того, как и когда можно вернуть налог с покупки квартиры единовременно и на ипотечное кредитования. Другими словами, если Вы уже потратили свой однократный лимит, то можно добрать разницу при ипотечном кредитовании. А разница это в 130тыс, ведь верхний лимит по ипотеке выше. Но, это сумма выдается только на покрытие кредитных процентов.

Какие нужны документы

Естественно, для серьезного правового процесса понадобится определенный пакет документов. В нашем случае он выглядит следующим образом:

Документ удостоверяющий личность гражданина РФ. Это лишь паспорт и ничего больше в соответствии с текущим законодательством.

Справка по форме 3-НДФЛ.

Справка по форме 2-НДФЛ, она выступает в форме источника доказательной базы о том, что некая часть Вашего дохода была уплачена в пользу государства.

Документация, подтверждающая понесенные расходы. Лучше всего использовать свидетельство о праве собственности, а кроме того, как минимум копию договора купли-продажи.

Это лишь доказательства Вашего права требования, но не само его выражение. Поэтому понадобится еще и выразить его в форме заявления, заполненным лично Вами.

Весь этот пакет можете передать как Вы сами, так и Ваш законный представитель.

Образец заявления

Заполнение заявление не занимает много времени. Оно состоит всего из трех страниц, где в нескольких полях нужно вписать данные. Они все у Вас будут на руках, если Вы уже собрали описанный выше пакет бумаг.

Сам образец доступен для получения двумя способами либо лично в руки во время подачи, либо скачав на сайте ФНС РФ. Во втором случае его еще понадобится распечатать. Будьте внимательны, если во время печати какие-то части замажутся или не будут полностью видны, то образец могут признать недействительными. Проверьте его заранее.

Предусмотрено получения образца и у налогового агента, собственно, как и узнать всю информацию о том, как вернуть налог за купленную квартиру. Таким лицом признается сотрудник, на которого возложена обязанность по исчислению и удержанию процента дохода граждан. В общем, сотрудник ИФНС.

Вычет с помощью своего работодателя

Этот способ обладает своими преимуществами и недостатками. К первым можно отнести тот факт, что не нужно ждать конца календарного года. Ведь начисление производится именно за конкретный период, как мы описали – 3 года. И если Вы отработали из них лишь 2 с половиной, то для полного отчета нужно будет ждать еще полугодие. Иначе в декларацию пойдет лишь 2 полных периода. Не слишком удобно.

Второй преимущество в том, что работа со справкой 3-НДФЛ полностью переходит в компетенцию бухгалтерии по месту трудоустройства.

Но и минусов хватает. Ведь это фактически невыплата, это просто остановка удержаний. Вы не будете выплачивать 13% до конца текущего периода. А для этого, описанный выше ворох бумаг нужно все равно отнести в ИФНС, сдать агенту и жать получение уведомления об обработке информации. Когда все бумаги полностью проверят, нужно будет явиться в ИФНС повторно, получить документальные подтверждения и передать их в бухгалтерию. После того как текущий год закончится, если за этот период сумма удержаний была недостаточной для покрытий вычета, процесс начнется заново. Опять же, собираем бумаги, несем агенту, чтобы продлить все по новой.

Как видно, наиболее крупный минус состоит в том, что срок ожидания, сколько возврат налога при покупке квартиры будет длиться – очень большой. Подойдет тем, кто особенно никуда не спешит, не нуждается в деньгах прямо сейчас на осуществление ремонта.

Вычет в ИФНС

Ранее контакты с этим органом по поводу отчислений и правда были весьма неудобны. Заявление подавалось отдельно от деклараций и иных документов. Сначала проверка, потом все остальное. А если есть недочеты, то посещения растягиваются на месяцы. Но сейчас все эти моменты упростили, заявление подается вместе со всей документной базой, нужно прийти лишь единожды.

Также, многие компании, выполняющие посреднические функции за плату искусственно создают мифы: процедура сопровождается катастрофической сложностью и колоссальными трудозатратами, масса бюрократии, бесконечные очереди, грубость должностных лиц мешает контакту и так далее. Это фикция. Подход выгоден компаниям, осуществляющим функции посредников.

Метод позволяет обеспечить себя клиентской базой, стремящейся избежать всех описанных проволочек. На самом деле для лиц, посещающих орган конкретно за вычетом, существуют специальные окошки, и очередей в них обычно нет. Даже записываться заранее не нужно, достаточно получить талон в электронной очереди. Подача бумаг быстрая, заявление можно заполнить прямо на месте буквально за пару-тройку минут. Тем более если Вы недавно купили квартиру, как вернуть подоходный налог объяснят прямо на месте, дав развернутую и бесплатную консультацию.

После остается лишь ждать, когда финансы поступят на указанный в реквизитах счет. Это обычно не занимает много времени. Перевод будет официальным с пометкой о назначении.

Метод отличается скоростью от предыдущего.

Какой бы из этих двух способов ни был выбран, итог идентичный. Деньги будут возвращены в полном объеме. Сейчас этой возможностью воспользовались уже миллионы россиян, существует привычная и отработанная схема, которую не стоит бояться. Бюрократия минимизирована, рассмотрение проходит в кратчайшие сроки, а все нюансы сокращены.

Поэтому, узнав из нашего обзора, как получить возврат налога при покупке квартиры, можете не откладывать и заняться вопросом прямо сейчас.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Налоговый вычет: тонкая настройка

Смогут ли супруги получить свои налоговые вычеты вместе? Когда пайщику ЖСК обращаться в налоговую? Можно ли вернуть часть процентов, выплаченных при покупке квартиры в рассрочку? Эти и другие нюансы разъясняются в письмах Минфина РФ.

В соответствии с российским законодательством каждый житель нашей страны, самостоятельно купивший жилую недвижимость, имеет право вернуть часть затраченных средств, а именно – получить налоговый вычет в размере 13% от определенного законом лимита в 2 млн руб. Для этого ему следует выполнить всего несколько условий. Первое: работать не за «деньги в конверте», а выплачивать с зарплаты НДФЛ в размере 13%. Второе: приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, дом, квартиру или их долю, расположенные непременно в РФ. Третье: представить в налоговый орган по месту регистрации пакет документов, подтверждающих, что недвижимость была куплена, оплачена и оформлена в собственность.

Это – базовые знания, о более детальном применении которых БН уже рассказывал. Сегодня мы поговорим о нюансах, которые не вошли в прошлые тексты, но могут оказаться важными для некоторых групп покупателей.

г. Кудрово, Пражская ул.

Показать номер

Напомним, что с начала 2014 года вступил в силу ФЗ-212, который в значительной мере изменил порядок предоставления государственной поддержки при покупке или строительстве жилья. Налоговый вычет с начала года привязан не к приобретаемому объекту, а к налогоплательщику. Иными словами, покупатели жилья, стоимость которого ниже указанной суммы, смогут обратиться за неиспользованным остатком в последующие годы, на очередном «витке» улучшения жилищных условий.

У супругов, приобретающим жилье в совместную долевую собственность, забрезжила надежда на то, что их «посчитают» по отдельности и каждому вернут налоги с суммы, вложенной им в недвижимость. Представим, что квартира стоит более 4 млн руб. и приобретена мужем и женой в равных долях. Возникло предположение, что возврат НДФЛ составит по 260 тыс. руб. на каждого. В письме Минфина РФ от 13 сентября 2013 года, разосланном после принятия ФЗ-212, разъяснялось: если объект недвижимости приобретен в общую долевую собственность, то вычет предоставляется, «исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами».

Казалось бы, ситуация предельно проста: раз помощь от государства отныне закреплена не за объектом недвижимости, а за человеком, то если его доля в новом жилище стоит свыше 2 млн руб. он может за один раз вернуть полагающиеся ему налоги. Логика настолько «железная», что на сайтах многих налоговых консультантов до сих пор размещены примеры, в которых супруги получают в сумме вычет с 4 млн руб.

Реальность, увы, разочаровала. Семьи, обратившиеся по весне в отделы ФНС за обещанной преференцией, получили малоприятный ответ: предполагаемое удвоение вычета для семьи – это заблуждение. По-прежнему максимальной суммой, с которой будет исчисляться возврат налогов, являются 2 млн руб. то есть – по 1 млн на супруга. Недоиспользованный вычет можно будет востребовать в следующий раз.

В рассрочку – длиннее

Скорость получения налогового вычета во многом зависит от формы договора, по которому приобреталась недвижимость. Проще всего покупателю, подобравшему себе вариант на вторичном рынке – он может идти в налоговую инспекцию сразу после регистрации права собственности в Росреестре.

Дольщик, купивший дом на стадии строительства, должен дождаться ввода жилого комплекса в эксплуатацию и получения квартиры. Зато у него нет необходимости спешить с регистрацией права собственности в Росреестре: для подачи заявления на возврат НДФЛ достаточно акта приема-передачи.

Возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры

О новой квартире мечтают многие. Но для счастливых обладателей собственной квартиры после ее покупки неизбежно возникает неприятный вопрос уплаты налога.

Согласно нормам Налогового кодекса России приобретенное недвижимое имущество рассматривается в качестве полученного дохода. А потому с покупателей, помимо стоимости жилья, налоговая инспекция удержит еще 13 процентов от этой суммы, если совокупный доход, с которого уже уплачен был НДФЛ покупателем, гораздо меньше суммы, потраченной на приобретение квартиры.

Однако этим же налоговым кодексом предусмотрен и возврат НДФЛ при покупке квартиры, который иначе называется имущественным вычетом. Получить такой имущественный вычет может абсолютно каждый налогоплательщик. Однако схема его предоставления очень сложная, потому о ней и стоит рассказать максимально подробно.

Возврат налога при покупке квартиры – общие вопросы

Система возврата имущественного вычета основана на том, что налог придется уплатить в любом случае. И только после его уплаты у гражданина появляется право на возврат уплаченной суммы налога. Максимальная сумма, налог с которой будет возвращен, составляет 2 миллиона российских рублей. То есть если квартира обошлась в полтора миллиона рублей, то уплаченный подоходный налог может быть возвращен полностью, а если квартира стоила 4 миллиона, то, соответственно, вернут лишь половину суммы уплаченного налога.

Подобный имущественный вычет может быть предоставлен гражданину только один раз в его жизни. Если ранее гражданин свое право на вычет использовал, то во второй раз все налоги придется уплатить без каких-либо послаблений.

Также стоит обратить внимание, на какие покупки может быть предоставлен вычет. Согласно закону вычет предоставляется на налоги, уплаченные с сумм, направленных на приобретение (строительство) жилья, в перечень которого включаются квартиры, жилые дома, участки под жилищную застройку. Однако вычет может быть получен и на сумму, которую гражданин потратил на проведение коммуникаций, проведение ремонта в новой квартире и т. д.

Часто возникают ситуации, когда приобретается доля в квартире либо квартира покупается несколькими лицами в долевую собственность. Если приобретается доля квартиры или дома, то на нее действуют нормы Налогового кодекса России точно так же, как и на целую квартиру, без каких-либо изъятий. Но вот если квартира приобретается в складчину, то независимо от количества собственников предоставляется 1 вычет на всех собственников, размер которого будет 2 миллиона. Поэтому если возникла мысль о возможности увеличить сумму вычета за счет приобретения квартиры в складчину, то гораздо разумнее приобретать ее частями, а не целиком. В этом случае за каждую долю можно получить самостоятельный вычет, поскольку сделка не одна, а две или более.

Тем не менее, прежде чем затевать подобные сделки, следует очень внимательно изучить законодательство и особенно информационные письма налоговых органов, которые разъясняют каждую мелочь процесса возврата имущественного вычета. Если таковой возможности нет, то стоит проконсультироваться с опытным юристом.

При этом получить вычет может только лицо, которое фактически является покупателем. Так, например, если жилье оформлено на ребенка, то только ребенок получит право на вычет. Однако реализовать его сможет по достижении совершеннолетия и начала самостоятельной уплаты налогов. Также если жилье приобретается в совместную или общедолевую собственность, то получить вычет может только собственник и в размере, кратном своей доле. А за другого собственника получить вычет не получится, даже если последний от своего права на вычет откажется.

Однако, прежде чем рассчитывать на налоговый вычет, необходимо быть налогоплательщиком, то есть получать «белую» зарплату или другие доходы, с которых налоги уже уплачены или будут уплачиваться. Если таких доходов нет, то нет смысла себя расстраивать, ведь имея формальное право на вычет, реализовать его на практике не получится.

Как оформить имущественный вычет

У большинства граждан много вопросов вызывают именно технические нюансы оформления возврата излишне уплаченных налогов. Порядок этот еще осложняется тем, что имеется несколько способов получить деньги обратно. Однако порядок оформления вычета одинаков, а потому разъясним вначале его.

Право на возврат уплаченных налогов у гражданина возникает по окончании налогового периода, в ходе которого была приобретена квартира. Как известно, для физических лиц налоговым периодом является календарный год. Именно по истечении года гражданин, имеющий доходы, обязан подать о них декларацию в соответствующую налоговую инспекцию. Налоговый период заканчивается 31 декабря. А в последующие три месяца, то есть до первого апреля, гражданину следует подать декларацию о доходах за предшествующий год. В принципе, в этом ничего сложного нет.

Декларация о доходах оформляется на бланке, который без особых проблем можно получить в налоговой инспекции. В Интернете есть подробная инструкция по ее оформлению, а также указано, какие документы следует к ней прилагать.

Для оформления имущественного вычета, помимо декларации, потребуются:

  • Заявление налогоплательщика (форма имеется в налоговой инспекции).
  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие понесенные расходы.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Все эти документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию в том месте, где вы состоите на налоговом учете. Если человек не имеет ИНН, то по месту постоянной регистрации.

Часто могут возникнуть сложности с подтверждением расходов. На этот момент необходимо обратить особое внимание. Обычно если речь идет о покупке квартиры, то предоставляется договор купли-продажи, а также платежные документы, подтверждающие, что именно этот налогоплательщик выплатил стоимость квартиры. Поэтому настоятельно рекомендуется ни один документ, даже чеки (ордера) из банка с момента завершения сделки не выбрасывать, а бережно хранить, так как при предоставлении вычета они могут понадобиться.

Если документы оформлены правильно, то через 3 месяца (в течение которых налоговые органы проведут проверку правомерности предоставления вычета) свои деньги можно будет теоретически вернуть обратно.

Теоретически получить деньги непосредственно на руки можно двумя способами:

  • в налоговой инспекции, после проведения проверки предоставленных документов;
  • у работодателя, который является вашим налоговым агентом.

Однако сразу оговоримся, что большинству налогоплательщиков сразу все сумму не вернут. А о механизме возврата денег стоит поговорить отдельно.

Механизм возврата уплаченного налога

Основная идея механизма возврата денег в том, что государство не вернет больше, чем гражданин уплатил ему налогов ранее. Поэтому если налогов вы не платили, то и рассчитывать на вычет не стоит. Однако далеко не каждый гражданин ежегодно уплачивает налоговые платежи в размере 260 тысяч рублей, то есть суммы, которую максимально можно вернуть при покупке квартиры. В этом случае возвращать деньги можно в течение не одного года.

Так, если гражданин со своих доходов в течение года уплатил, например, только 20 тысяч рублей подоходного налога, то и рассчитывать он может на возврат только этих денег. Невостребованный налоговый вычет будет перенесен на следующие периоды до его полного исчерпания.

В этом правиле, однако, имеется исключение. Закон не устанавливает сроков давности подачи заявления на получение имущественного вычета. А потому вычет можно получить и на недвижимость, которая была приобретена несколько лет назад. Однако стоит помнить, что до 2008 года сумма налогового вычета составляла только 1 миллион рублей. И если имущество было приобретено до 2008 года, то и претендовать на вычет можно только в размере миллиона рублей.

Тем не менее, если имущество было приобретено несколько лет назад, а заявление гражданин оформил только сейчас, то ему может быть компенсирована сразу сумма налогов, уплаченных за три последующих после покупки года.

Помимо собственно налоговой службы, вычет можно получить и у работодателя. Для этого придется пройти уже описанную нами процедуру и получить справку в налоговой службе о том, что вам причитается определенная сумма вычета. Работодатель может в рамках погашения этой суммы ежемесячно все уплаченные налоги возвращать. Такая схема имеет много преимуществ, так как за возвратом денег дополнительно никуда ходить не надо, а уплаченные налоги вам постепенно будет возвращать работодатель.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *