Особенности заполнения 3-ндфл на налоговый вычет — основания

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке

Содержание:

Особенности заполнения 3-ндфл на налоговый вычет — основанияПри покупке квартиры в новостройке существуют особенности, которые нужно учитывать при оформлении налогового вычета. Когда вы берете жилье на вторичном рынке, вы заключаете договор купли-продажи и сразу оформляете право собственности. При покупке же квартиры в строящемся доме между заключением договора и получением права на квартиру может пройти немало времени. Кроме того, продавцом может быть не только застройщик, но и другое лицо.

В связи с этим возникает вопрос – когда можно подавать документы в ИФНС для получения вычета за квартиру, купленную в новостройке? Нужно ждать официальную регистрацию права или достаточно иметь на руках подписанный договор? Может ли факт полной оплаты жилья быть основанием для получения налогового вычета? Давайте разбираться.

Не забудьте прочитать нашу статью «Налоговый вычет при покупке квартиры, дома, участка земли ». В ней мы подробно рассказали, что такое имущественный налоговый вычет, на какую сумму вы можете претендовать, и какие документы понадобятся для налоговой.

Если у вас есть вопросы по получению налогового вычета при покупке жилья в новостройке, обращайтесь к эксперту онлайн-сервиса НДФЛка. ру

Если квартира куплена по договору долевого участия в строительстве

Вы заключили договор с застройщиком и стали участником долевого строительства. В этом случае вам нужно дождаться, когда дом будет сдан, и подписать Акт приема-передачи квартиры. С этого момента наступает ваше право на получение имущественного вычета. Основание: пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина РФ от 16 марта 2015 N 03-04-05/13862, 06 марта 2015 N 03-04-05/12102, 10 сентября 2013 N 03-04-05/37207, ФНС России от 25 мая 2009 N 3-5-04/647@.

Резюме: Подписанный Акт приема-передачи жилья – основание для получения налогового вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве.

Имейте в виду, что речь идет именно о передаточном Акте, то есть документе, на основании которого вы принимаете квартиру от застройщика. Существует еще один Акт – Акт допуска в квартиру – это внутренний документ, который не имеет отношения к налоговому вычету.

Напоминаем, что документы в налоговую инспекцию можно подать не раньше, чем на следующий год после получения Акта приема-передачи. Если Акт подписан в 2018 году, несите документы в ИФНС в 2019 году. При этом вы не ограничены в сроках и можете сделать это в течение всего года. Более того, вы можете подать документы и в последующие годы, в этом случае вам вернут подоходный налог за последние три года.

Вы подписали Акт приема-передачи жилья в 2016, и до сих пор не обращались за вычетом. В 2019 вы можете оформить декларации 3-НДФЛ и получить вычет за 2016, 2017 и 2018 годы.

В 2017 вы заключили договор долевого участия. Застройщик сдал дом в декабре 2018 и передал вам квартиру по Акту приема-передачи. Выписка из ЕГРН была получена в начале 2019 года. Вы имеете право подать декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет в 2019 и получить имущественный вычет за 2018 год, то есть год подписания Акта приема-передачи жилья. То, что право собственности оформлено в 2019, роли не играет.

Каждая ситуация индивидуальна: опишите свой случай личному налоговому эксперту. Специалист не только поможет вам собрать правильный пакет документов, но и заполнит декларацию 3-НДФЛ

Если квартира куплена по договору переуступки прав требования

Распространенный вид приобретения квартиры в новостройке – покупка по договору переуступки прав требования. Это происходит в случае, если вы берете жилье не напрямую у застройщика, а у того, кто до вас получил право требования. Это может быть дольщик физическое лицо, первым купивший квартиру у застройщика; подрядчик, с которым застройщик рассчитался частью квартир; соинвестор строительства.

Помните, что переуступить права требования можно только в том случае, если дом еще не сдан, а ваша будущая квартира еще не передана первичному приобретателю по Акту приема-передачи.

Итак, вы купили жилье в строящемся доме по договору переуступки прав требования. Когда возникает ваше право на имущественный вычет? Как и в случае с договором долевого участия – с момента подписания Акта приема-передачи.

Резюме: Подписанный Акт приема-передачи – основание для получения налогового вычета при покупке квартиры по договору переуступки прав требования.

В пакет документов для налоговой инспекции не забудьте вложить копию договора долевого участия, копию договора уступки прав требования и Акт приема-передачи. Основание: Письмо Минфина РФ от 29 августа 2014 N 03-04-05/43347.

В 2017 вы купили у дольщика квартиру в новостройке. Был оформлен договор уступки прав требования. В 2018 дом был сдан и подписан Акт приема-передачи. В 2019 вы имеете право получить налоговый вычет за 2018 год, приложив все положенные документы, включая декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет.

Для того чтобы не ошибиться и получить максимальный имущественный вычет при покупке квартиры в новостройке, воспользуйтесь онлайн-консультациями наших налоговых экспертов

Если квартира куплена в ЖСК по договору паенакопления

Если вы приобрели квартиру по договору паенакопления в жилищно-строительном кооперативе, то получаете право собственности на квартиру, как только полностью внесли за нее паевой взнос (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Но одной лишь оплаты недостаточно. Квартира передается покупателю после того, как дом введен в эксплуатацию и эта передача официально подтверждена Актом приема-передачи жилья (п. 1 ст. 556 ГК РФ). Это значит, что кроме декларации 3-НДФЛ, заявления на вычет и документа о полной выплате пая, вы должны предоставить в ИФНС Акт приема-передачи. Основание: письмо Минфина РФ от 27 марта 2017 № 03-04-07/17572, Письмо ФНС России от 14.03.2016 N БС-4-11/4127@

Резюме: для получения имущественного налогового вычета за квартиру, купленную по договору паенакопления в ЖСК, вам необходимо полностью оплатить паевой взнос и иметь на руках подписанный Акт приема-передачи квартиры.

В 2017 вы заключили договор паенакопления с ЖСК и полностью оплатили паевой взнос. В 2018 дом был построен и сдан в эксплуатацию. Тогда же вы подписали Акт приема-передачи жилья. В 2019 вы имеете право подать документы на получение имущественного вычета за 2018 год.

Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. ру! Личный налоговый эксперт проконсультирует вас по всем вопросам, заполнит декларацию 3-НДФЛ и отправит ее в вашу налоговую инспекцию

Процесс заполнения 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры

Заполнить декларацию практически невозможно неподготовленному человеку. Поэтому у нас в статье представлен образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры. Также рассмотрены некоторые аспекты получения вычета и оформления бланка. Кроме того, представлены ссылки на скачивание необходимых бумаг.

Необходимые бланки и программы:

  1. Образец заполнения документа за 2019 год находится по этой ссылке.
  2. Пустые бланки можно скачать здесь .
  3. Программа для заполнения декларации находится по вот этой ссылке.

Оглавление

Кто может претендовать на вычет?

Вполне естественно, что получить вычет сможет не каждый. Ведь государство не может дарить дивиденды кому попало. Поэтому существуют определенные условия, позволяющие определить, может ли человек получить вычет.

Итак, претендовать на возмещение могут:

  1. Граждане, обладающие статусом резидента. То есть те, кто постоянно находится в пределах государственной границы Российской Федерации. Под постоянным нахождением в РФ подразумевается проживание в стране более 183 суток.
  2. Гражданин должен уплачивать налоги, ведь именно их он может вернуть. Резидент не обязательно должен являться трудоустроенным, ведь НДФЛ можно уплатить и с другой прибыли. К примеру, с продажи недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, или со сдачи вещей и недвижимости в аренду.

Также нужно учитывать и такие факты:

  1. Недвижимость должна быть приобретена за личные деньги налогоплательщика.
  2. На покупку может быть получен ипотечный кредит.
  3. Гражданин не должен был получать имущественный вычет ранее в полном объеме. Полный объем в таком случае расценивается как 260 000 рублей.

Кроме того, нужно принести в налоговую инспекцию такие бумаги:

  • Договор о покупке жилья в различной форме (купля или продажа и другое).
  • Документы о совершенных платежах — чеки.
  • Право собственности на недвижимое имущество — свидетельство о государственной регистрации.
  • Договор о передаче или приеме жилья.
  • Заявление о правильном распределении между мужем и женой .
  • Договор об ипотеке и справка о процентах, которые были выплачены.

Процесс заполнения

Порядок оформления декларации такой:

  1. Первым заполняется титульный лист.
  2. Далее следует лист под буквой «А», где указываются сведения о том, откуда именно поступают финансовые средства. В том случае, если доход получен из иностранных источников, следует указать конкретный адрес в специальной графе декларации.
  3. Если гражданин работает не в одной, а в нескольких компаниях, то прописываются данные от каждого учреждения отдельно. Бывает и так, когда требуется заполнить не только титульную страницу, но и определенную часть листа под буквой «А».
  4. Нужно указать в декларации код ОТКМО и ИНН плательщика налогов. При условии наличия обоих документов требуется заполнить не 1, а 1,5 либо 2 листа категории «А». Правильным вариантом считается тот, где можно увидеть четкое совпадение числа кодов ОТКМО и индивидуального номера налогоплательщика с числом частей декларации, обозначенных буквой «А». У физического лица количество листов декларации прописано в правилах заполнения документа.

При покупке жилого здания процедура заполнения 3-НДФЛ будет полезна для того, чтобы распределить общую налогооблагаемую сумму в равных долях по всем листам ОТКМО.

Как утвердила Федеральная налоговая служба, верно проведенное заполнение декларации 3-НДФЛ при осуществлении юридического оформления покупки нового жилья подразумевает тот факт, что во всех незаполненных оформителем отделениях декларации будет автоматически проставляться прочерк. Значение НДФЛ на жилое помещение приводится без учета копеек, а в остальных случаях копейки тоже должны быть взяты во внимание.

Если суммарный показатель копеек имеет размер меньше 50, то данное число не учитывается в процессе оформления. Если же данный показатель больше, число округляется до рубля.

Что касается способов заполнения декларации, есть три варианта, которые налогоплательщик выбирает на собственное усмотрение. Можно заполнить бумагу от руки, прописывая все данные ручкой, а можно выбрать способ заполнения в режиме онлайн с компьютера, зайдя на сайт налоговой организации.

Особенности

Есть несколько возможностей правильного заполнения документов:

  • заполнить самому через сеть Интернет на сайте ФНС или через портал Госуслуг;
  • заполнить с помощью инспекторов в налоговой — если они согласятся;
  • заполнить документы в компании, которая специализируется на этом, — за дополнительную плату;
  • использовать специальную программу, которую можно скачать в Интернете и у нас в статье, — ссылка в начале.

Нюансы

Существует много различных нюансов, которые зависят от социального статуса покупателя и продавца. К примеру, имеет значение то, кем и у кого приобретается жилье. Ведь вычет имущественного типа будет недоступен в случае покупки жилья у родственника близкого порядка.

Это интересно! Государство предусмотрело такую поправку из-за того, что сделку между близкими родственниками очень сложно проконтролировать. К примеру, родственник может и вовсе не заплатить денежную сумму, а вычет с этих денег он получить сумеет. Именно поэтому появилось данное ограничение.

Также стоит учитывать и то, что вычет может быть получен несколько раз. Однако общая сумма возмещений не должна превышать 260 000 рублей.

О нюансах заполнения декларации на вычет можно просмотреть в видеоролике:

Для пенсионеров

Пенсионеры вне зависимости от того, работают или нет, могут оформить возмещение НДФЛ за последние три года. Но если прошло тридцать шесть месяцев с момента увольнения, то вернуть налоги с заработной платы уже нельзя. Но есть другой способ возврата средств — деньги можно вернуть с другой прибыли. К примеру, со сдачи в арендную плату жилплощади или иных источников.

При покупке собственности в долевом порядке

Если у квартиры несколько собственников, то для ее продажи нужно согласие всех владельцев. Для приобретения этого не нужно. К примеру, если жилье приобретается одним из супругов в период брака, то оно автоматически признается общей совместной собственностью.

Оформление посредством табличного редактора

Оформить налоговый вычет можно с помощью программы Microsoft Excel. Пустой бланк и образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры даны в начале статьи.

Сроки подачи

По законам РФ подавать 3-НДФЛ не обязательно, граждане могут это сделать, но конкретных сроков нет. Она подается, если гражданин хочет получить налоговый вычет. Тогда придется собирать все документы.

Это нужно знать! Сроков давности по использованию права на вычет не существует. Свое право на имущественный возврат можно использовать через долгие годы после совершения сделки. Но нужно иметь в виду — налог возвращается только за последние 3 года.

Таким образом, если учесть некоторые особенности, заполнить декларацию на вычет имущества будет намного проще.

3-НДФЛ для налогового вычета – скачать декларацию 2019

При каких вычетах потребуется 3-НДФЛ?

Декларация 3-НДФЛ в связи с вычетами заполняется, когда возникает необходимость возврата излишне уплаченного налога по ней при помощи ИФНС. Это могут быть вычеты:

  • стандартные (персональные или детские) или социальные по расходам на лечение, обучение, если человек не воспользовался ими по месту работы;
  • социальные (на благотворительность, по взносам в негосударственный пенсионный фонд или дополнительным взносам в ПФР), которые предоставляет только ИФНС;
  • инвестиционный (по ценным бумагам), если он не использован в полном размере у налоговых агентов;
  • имущественные (по продаже имущества, получению компенсации за недвижимость, покупке жилья и процентам по ипотеке), в отношении части которых сдача декларации в ИФНС является обязательной.

ИФНС вправе осуществить возврат налога только после проверки декларации, все данные которой подтверждены справками 2-НДФЛ о доходах за год и копиями документов, свидетельствующих о праве на применение нужного вычета (или вычетов).

Всегда ли нужно заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет?

Без заполнения 3-НДФЛ на имущественный вычет можно обойтись при использовании вычетов по затратам на покупку (или строительство) жилья и проценты по ипотеке.

Допустимо это в ситуациях, когда в год сбора полного пакета документов, необходимого для такого вычета, человек обращается в ИФНС за уведомлением о праве на вычет и на основании этого уведомления и аналогичного документа, ежегодно получаемого в последующие годы, возвращает налог на работе.

Если он использует для возврата НДФЛ по данному основанию только такой алгоритм действий, то декларация 3-НДФЛ для получения имущественного вычета в связи с покупкой жилья ему может вообще не понадобиться.

Подробнее о вычете, применяемом при покупке жилья, читайте в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения-2015-2018» .

Востребованы ли сейчас формы декларации за 2016 и 2017 годы?

Обычно человек старается вернуть налог как можно раньше. Так что в текущем году наиболее востребованным оказывается бланк декларации, которую представляют по итогам предшествующего года. Сейчас это форма, предназначенная для отчета за 2018 год. Она изменилась! Скачать бланк можно на нашем сайте.

Скачать налоговую декларацию по НДФЛ (новая форма 3-НДФЛ за 2018 год)

Образец заполнения 3-НДФЛ за 2018 год по новой форме вы найдете здесь .

Установленных законодательно сроков сдачи декларации по вычетам не существует. Сдать ее можно не только на протяжении всего года, непосредственно следующего за отчетным, но и в течение 2 последующих лет, пока не истечет срок давности для возврата налога (3 года).

То есть в 2019 году допустимо также представить декларацию по вычетам за 2017 и 2016 годы, если в силу каких-то причин они не были поданы в ИФНС своевременно. Оформить декларацию нужно за каждый год на том бланке, форма которого действовала в соответствующем году. Формы деклараций 2017 и 2016 годов также можно скачать у нас.

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2017 год

Скачать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма за 2017 год)

Бланк декларации 3-НДФЛ за 2016 год

Образец заполнения бланка декларации 3-НДФЛ за 2018 год

КонсультантПлюс БЕСПЛАТНО на 3 дня

Налог на доходы физических лиц должны платить государству все граждане, получающие доход в России. Обычно удержанием налога и перечислением его в бюджет занимаются организации — налоговые агенты. Это работодатели налогоплательщиков или те организации, которые выплатили им доход. Эти же налоговые агенты отчитываются перед органами ФНС о выплаченных суммах и удержанном с них налоге. Однако если гражданин получил доход самостоятельно и у него нет налогового агента по какой-либо операции, а также если он является индивидуальным предпринимателем на общей системе налогообложения, он обязан сам отчитаться и заплатить налог. Из статьи вы узнаете, как заполнить 3-НДФЛ, в какой срок ее подать, и сможете скачать образец заполнения.

Что собой представляет форма 3-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/ [email protected]. Изменения связаны с масштабными поправками, внесенными в главу 23 Налогового кодекса РФ в части вычетов и налогообложения недвижимости физлиц. За 2018 год налогоплательщики должны отчитаться уже на новом бланке, поэтому важно ознакомиться с особенностями его заполнения.

Актуальная декларация уменьшилась в объеме, по сравнению с формой, применявшейся до 2019 года: теперь она представляет собой бланк, состоящий из 13 страниц, среди которых есть традиционный титульный лист и два основных раздела. При этом первый раздел занимает всего одну страницу, и его должны заполнить все респонденты, а второй раздел вместе с приложениями (число которых — 8) занимает 9 страниц, но они заполняются только в случае, если есть сведения, которые в них следует указывать, в зависимости от статуса налогоплательщика.

Декларация по налогу на доходы физлиц является годовой отчетной формой, однако она предназначена не только для информирования ФНС о полученных доходах с целью уплаты налога с них, но и для возможного получения налоговых вычетов.

Кто должен сдать этот отчет

Заполнение декларации 3-НДФЛ является обязательным при получении дохода, с которого необходимо исчислить и заплатить налог на доходы физлиц, а также для получения возврата части налога, ранее уплаченного в бюджет. По требованию Налогового кодекса РФ декларацию З-НДФЛ по итогам года должны сдать:

  • индивидуальные предприниматели (ИП) на общей системе налогообложения;
  • адвокаты и нотариусы, учредившие частные кабинеты;
  • главы фермерских (крестьянских) хозяйств;
  • налоговые резиденты РФ, получившие в отчетном году доход в других странах (это лица, которые фактически проживали на территории России не менее 183 дней в году, но получали средства из иностранных источников за ее пределами);
  • граждане, получившие доход от продажи своего имущества, сдачи его в аренду или от исполнения договоров ГПХ (при условии, что заказчик не исполнил обязанность налогового агента).

Граждане, которые выиграли в лотерею или на спортивных тотализаторах. также должны уплатить налог от суммы своего выигрыша, однако по отношению к ним налоговыми агентами выступают организаторы этих акций и розыгрышей, которые выплатили им сумму выигрыша. Однако если подарок был получен в натуральной форме, победителю необходимо уплатить налог с него самостоятельно. В этом случае ему также нужно будет заполнить и сдать отчет.

Срок и способы сдачи отчета

Общий срок сдачи отчета — 30 апреля года, следующего за отчетным. Направить отчет в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика можно тремя способами:

  • сдать отчет непосредственно в инспекцию ФНС лично или через представителя;
  • направить бумажную форму по почте;
  • сдать отчет в режиме онлайн на сайте налоговой службы или с помощью специальных сервисов.

Предельный срок касается только ИП, адвокатов, глав КФХ, нотариусов и граждан, декларирующих доходы. С целью получения налогового вычета декларацию можно сдавать в любое удобное время.

Особенности оформления декларации

Заполняя отчетный бланк, нельзя допускать ошибок и исправлений, кроме того, можно использовать только черные или синие чернила, если форма заполняется от руки. При этом нужно отдельно обратить внимание на разные требования к ручному и машинному заполнению бланка:

  1. При заполнении бланка от руки все текстовые и числовые поля (Ф. И.О. ИНН, суммы и т. п.) следует писать слева направо, начиная с крайней левой ячейки, заглавными печатными символами по образцу, который можно найти на сайте ФНС. Буквы должны быть ровными и максимально похожими на образец. Если после заполнения строки остались пустые ячейки, в них следует проставить прочерки до самого конца поля. Если какое-либо поле оказалось не заполнено, во всех его ячейках также должны стоять прочерки.
  2. Заполнение декларации 3-НДФЛ на компьютере требует выравнивания всех числовых значений по правому краю. Рекомендуется использовать исключительно шрифт Courier New с выставленным размером от 16 до 18.

Если одной страницы раздела или листа формы не хватает для полного отражения всей информации, нужно использовать необходимое количество дополнительных страниц из этого же раздела.

Как в рукописном, так и в печатном варианте отчета все суммы должны быть указаны с копейками. Исключением является сумма самого налога, который необходимо округлить до полных рублей по обычному арифметическому правилу — если в сумме менее 50 копеек, то они отбрасываются, начиная с 50 копеек и выше, округляются до полного рубля. Доходы или расходы, которые по документам исчислены в иностранной валюте, для внесения в отчет следует пересчитать в рубли по курсу Центробанка РФ на дату их фактического получения. Сведения, приведенные в декларации, должны быть подтверждены документами, копии которых прилагаются к декларации. Для перечисления документов, приложенных к 3-НДФЛ, можно составить реестр в произвольном порядке.

Все страницы формы должны быть пронумерованы по порядку путем заполнения поля «Стр.», начиная с 001 (титульный лист). Количество страниц нужно указать на титульном листе, как и количество дополнительных документов.

3НДФЛ для налогового вычета 2019: образец заполнения

Общая информация о сроках и порядке сдачи 3-НДФЛ

К субъектам, которые в обязательном порядке должны сдавать форму 3-НДФЛ, относятся:

  • частные предприниматели, у которых есть свидетельство ИП, а также лица, которые занимаются частной практикой (например, юристы или нотариусы);
  • налоговые резиденты, которые имеют правомерные доходы за границами России. Подразумеваются те лица, чье пребывание в РФ составляет более 183 дней за один год;
  • субъекты, которые продали какую-либо недвижимость, участок земли, либо транспорт за отчетный год;
  • лица, приобретшие доход от различных лотерей, в виде подарков и иных безвозмездных аспектов, стоимость которых превышает допустимый в данном вопросе лимит;
  • граждане, получившие доходы в рамках отчетного года на основании соглашения ГПХ ;
  • физлица, которые изъявляют желание получить какой-либо налоговый вычет при наличии соответствующих оснований (имущественный вычет. профессиональный. либо социальный вычет .

Подавать заполненную 3-НДФЛ необходимо в локальное отделение ФНС РФ по месту регистрации компании. При этом наниматель вправе как лично посетить структуру, так и подать отчет посредством почты (в качестве заказного или электронного письма).

В обстоятельствах, когда субъекту требуется помощь при заполнении и оформлении рассматриваемой формы, он вправе обратиться лично или по телефону в локальное отделение ФНС РФ за консультацией.

Данную отчетность необходимо подавать своевременно – до 30 апреля следующего за отчетным года. В 2019 году никаких переносов не предусмотрено, так как 30.04.2019 не выпадает на выходной и не является праздником. Однако, например, в 30.04.2018 был выходным днем, что позволило нанимателем подавать данный отчет до 03.05.2018 включительно, как ближайшую рабочую дату.

Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета в 2019 году

В конце 2018 года был опубликован Приказ ФНС РФ № ММВ-7-11/569@, в соответствии с которым форма 3-НДФЛ претерпевает незначительные корректировки в части ее оформления.

Однако прежде, чем начинать оформлять декларацию, нанимателям необходимо ознакомиться с общими требованиями при заполнении данного документа:

  • информация должна вноситься в графы слева направо синим или черным цветом ручки, либо посредством компьютерного ввода;
  • в тех полях, которые остаются незаполненными, необходимо проставлять прочерки. В случае если графа или раздел изначально не должны содержать информацию в заполняемом листе, тем не менее, там требуется проставлять прочерки;
  • объемы доходов и затрат следует прописывать в рублях с копейками, исключая сумму НФДЛ и иных налогов (ее следует округлять по математическому правилу);
  • доходы, которые были получены субъектом в зарубежной валюте, а также соответствующие затраты необходимо переводить в рублевый эквивалент. Перерасчет сумм должен осуществляться по курсу ЦБ РФ на дату получения дохода или осуществления затрат.

Алгоритм заполнения 3-НДФЛ выглядит следующим образом:

  1. Оформление титульного листа формы. В шапке документа необходимо прописать ИНН, налоговый период, а также код ИФНС. В условиях, если декларация направляется в фискальную структуру впервые, то в графе «Номер корректировки» следует прописать «000». В случае, когда подается очередная корректировка, то необходимо следить за хронологическим порядком данной документации. Помимо этого, указываются также сведения о налогоплательщике-физлице. Прописывается код государства (РФ – 643). В случае, когда субъект не имеет гражданства, указывается 999. Помимо прочего также необходимо прописать код категории плательщика, исходя из приложения № 1 Порядка заполнения формы 3-НДФЛ, утвержденного Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671@ от 24.12.2014г. Также должен указываться контактный телефон гражданина. В завершении декларации именно на титульном листе должно проставляться количество заполненных листов, дата и подпись ответственного лица (в том числе электронная).
  2. Оформление последующих страниц формы 3-НДФЛ. В первую очередь необходимо отметить, что заполнение всех страниц отчета не является необходимым. Сведения требуется прописывать только в тех строках, которые соответствуют доходам, затратам и возможным налоговым вычетам физлица за отчетный период. Так, например, социальный налоговый вычет предполагает заполнение листа «А», «Е1». В случае, если субъект претендует на получение имущественного вычета, то он должен заполнить сведения в первом и втором разделах листа Д1.

Образец 3-НДФЛ для налогового вычета в 2019 году при электронном заполнении

Оформить 3-НДФЛ правомерно, помимо прочего, через электронный портал, в частности, через личный кабинет налогоплательщика ФНС РФ. Для этого субъект должен пройти регистрацию на сайте ИФНС, создав личный кабинет.

До начала процедуры субъект уже должен иметь официально оформленную электронную подпись, которая бы подтверждалась договором с соответствующей компанией.

Также уместно использовать уже имеющийся у субъекта аккаунт на сайте «Госуслуги». Это позволит облегчить порядок регистрации, а также сэкономит лицу время на заполнение формы 3-НДФЛ в электронном варианте бесплатно.

  1. В первую очередь необходимо войти в личный кабинет, введя свой логин.
  2. Затем необходимо перейти в раздел «НДФЛ и страховые взносы», после чего выбрать секцию «Декларация по форме 3-НДФЛ».
  3. В открывшемся окне субъекту следует выбрать строку «Заполнить/отправить декларацию онлайн». После этого субъекту будет предложен вариант «Заполнить декларацию», ему необходимо кликнуть на данную кнопку.
  4. По факту того, как физлицо подтвердит свое желание оформить 3-НДФЛ, программа предложит ему выбрать отчетный период, после чего следует подтвердить данное решение.
  5. Далее бланк декларации будет сформирован. Субъекту необходимо будет внести свои данные в форму, внимательно их проверив. В случае возникновения вопросов, субъект может получить справку, кликнув на вопросительные знаки, стоящие рядом с полями.
  6. Затем заполняющему гражданину будет предложен раздел Доходов, которые необходимо заполнить на основании справки 2-НДФЛ.

Подобное будет доступно гражданину только после поданной и одобренной формы 2-НДФЛ в ФНС РФ.

  1. Далее субъект вписывает информацию относительно налоговых вычетов, на которые претендует. В рассматриваемом разделе особенно рекомендуется использовать подсказки системы.
  2. После указанных блоков программа предоставит итоговый раздел для заполнения пользователем. В данной части отчетности гражданин должен проверить предлагающиеся сведения относительно итоговых сумм налогов, а также заверить отчет своей электронной подписью.
  3. Также в разделе итогов субъекту станет доступно к заполнению заявление на возврат налоговых средств. По факту принятия декларации сайтом гражданин вправе приложить отсканированные документы, подтверждающие рассматриваемое право лица.
  4. Таким образом, 3-НДФЛ для налогового вычета претерпела минимальные изменения в самой форме бланка. Подающие данную отчетность субъекты должны внимательно следить за обновлениями законодательства.

Вычет на лечение

Каждый гражданин вправе вернуть часть потраченных денежных средств на лечение (приобретение лекарств). Это называется – социальный налоговый вычет. Основание: подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Обратите внимание, вернуть деньги можно не только в случае собственного лечения, но и:

1) Лечение супруги (супруга), родителей, детей в возрасте до 18 лет;

2) Страховые взносы страховым организациям по договорам добровольного личного страхования гражданина, договорам страхования супруга (супруги), родителей и (или) своих детей в возрасте до 18 лет;

3) Медикаменты, приобретенные гражданином на лечение за счет собственных средств (в соответствии с перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации).

Что такое вычет на лечение? Сам по себе налоговый вычет – это необлагаемая налогом сумма. Если вы потратили на лечение, например, 56 000 рублей, это получается, что за тот год, в котором вы потратили деньги за лечение, вы сможете вернуть 13% от 56 000 рублей.

Размер вычета и дорогостоящее лечение – максимальный размер вычета за один год на одного налогоплательщика составляет 120 тыс. руб. Но тут есть особенность, есть так называемое дорогостоящее лечение, размер вычета по которому не ограничен никакими пределами. По дорогостоящим видам лечения в медицинских организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих медицинскую деятельность, сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов. Перечень дорогостоящих видов лечения утверждается постановлением Правительства Российской Федерации.

Как определить вид лечения? Определить, относится ли та или иная медицинская услуга к дорогостоящей» или нет, можно по коду оказанных медицинским учреждением услуг. Такой код указывается в «Справке об оплате медицинских услуг для представления в налоговые органы» лечащим врачом:

– код «1» – лечение не является дорогостоящим;

– код «2» – дорогостоящее лечение.

Указанную справку выдает медицинское учреждение, в котором и производилось лечение (покупались лекарства).

Порядок получения вычета на лечение:

1) Надо обязательно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ за тот год, в котором вы потратили денежные средства на лечение. Декларация заполняется за один конкретный год. Обратите внимание, что в одной декларации нельзя объединить данные о расходах сразу за несколько лет.

Если вы понесли расходы в нескольких налоговых периодах, тогда вам надо заполнить несколько деклараций. Например, гражданин делал операцию и платил за нее частично в декабре 2014 года, а вторую часть оплатил в марте 2015 года. Как ему вернуть налог? Для этого надо сделать две налоговые декларации – за 2014 и за 2015 годы. Нельзя в одну налоговую декларацию внести общую сумму расходов («датированных» разными годами).

2) Налоговая декларация 3-НДФЛ заполняется на основании справки 2-НДФЛ. Такую справку надо взять на работе за тот год, за который и будет формироваться декларация.

Если вы заполняете две налоговые декларации, значит, вам понадобятся две справки.

3) При оплате лечения за вашего ребенка (другого родственника) надо подготовить копии документов, подтверждающих степень родства. Это могут копии свидетельства о рождении ребенка (если лечение было произведено за ребенка), копия свидетельства о браке (если оплата была произведена за лечение супруги или супруга), копия свидетельства о рождении (если он оплата была совершена за родителей).

4) При оплате услугу за санаторно-курортное лечение надо собрать дополнительные документы.

Вычет на санаторно-курортное лечение подтверждается:

– корешком санаторно-курортной путёвки, если налогоплательщик проходил реабилитацию в санаторно-курортном учреждении.

– платёжными документами, подтверждающими фактические расходы на лечение (чеки контрольно-кассовой техники, приходно-кассовые ордера, платёжные поручения и т. п.).

5) Надо подготовить комплект документов. подтверждающих право на получение вычета на оплату лечения:

– копию договора с медицинским учреждением,

– оригинал справки об оплате медицинских услуг,

– копии платежных документов по оплате.

6) Заявление на возврат налога, в котором указываются банковские реквизиты. Возврат подоходного налога за социальные налоговые вычеты наличными денежными средствами не производится.

Срок возврата НДФЛ на лечение – четыре месяца. После того, как вы сдадите в налоговую инспекцию все подготовленные документы, инспектор начинает проверять вашу декларацию 3-НДФЛ. Это называется камеральной налоговой проверкой. Срок проведения такой проверки составляет три месяца.

После окончания проверки инспекция в течение одного месяца обязан вернуть налог на те реквизиты, которые налогоплательщик указал в заявлении на возврат НДФЛ.

Особенности заполнения 3-НДФЛ на налоговый вычет — основания

Процесс заполнения налоговых документов очень трудоемок. Поэтому вопросом, как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет, с каждым годом задается все больше россиян, желающих вернуть подоходный налог с помощью имущественного вычета. Разберемся, каков процесс заполнения налоговых бумаг в 2019 году, а также предоставим различные программы и бланки для их заполнения.

Для заполнения декларации за 2019 год вам понадобятся такие файлы:

  1. Образец заполненной формы 3-НДФЛ. Его можно скачать, кликнув сюда .
  2. Пустой бланк для заполнения в текстовом редакторе табличного предназначения. Его можно найти по этой ссылке.
  3. Программа, которая поможет заполнить декларацию на налоговый вычет имущественного типа. Найти и скачать ее можно здесь .

Оглавление

Почему процесс заполнения трудоемок?

Процесс заполнения можно считать трудным, так как обычные граждане с ним никогда не сталкиваются (за исключением редких случаев). Ведь если гражданин официально трудоустроен, то декларацию 3-НДФЛ за него заполняет работодатель (обычно это входит в перечень обязанностей главного бухгалтера или других подчиненных).

Таким образом, купив жилье и решив вернуть за него налоги, гражданин сталкивается с рутинным заполнением налоговых форм. И вполне естественно, что это вызывает у него много проблем и трудностей.

Это интересно! Российская Федерация входит в топ стран с самой сложной налоговой системой. Журналисты известного издания совместно с налоговыми работниками в 2019 году провели исследование, согласно которому российская система налоговых отчислений и форм является одной из самых сложных для восприятия

Поэтому постараемся разобраться, как заполнить декларацию на возмещение без проблем.

Особенности

3-НДФЛ – это обязательный документ для тех физических лиц (обыкновенных граждан), которые хотят получить вычет за недвижимость. Существует два имущественных вычета:

    С покупки жилья. С продажи недвижимости.

Вычет с покупки является самым выгодным, ведь он позволяет вернуть средста и получить их наличными. А вычет с продажи предоставляется только в том случае, когда гражданин не хочет уплачивать налог с продажи имущества.

Вычет можно получить в случае покупки жилья. Гражданин в этом случае может вернуть 13% от суммы сделки, но не более 260 000 российских рублей. Кроме того, появилась возможность вернуть деньги и за проценты по ипотечному займу — до 390 000. Таким образом, в общей сложности возможен возврат целых 650 000 рублей.

Для получения этого вычета в 2019 году нужна справка о доходах с работы. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то нужна справка с каждого места. Кроме этого, понадобятся и другие бумаги. Например, декларация 3-НДФЛ.

Право на возврат средств

Данное право имеют все официально трудоустроенные граждане. Ведь именно они могут предоставить нужные справки.

Но существуют случаи, когда налоговая служба отказывает в налоговом вычете. Например, если покупатель и продавец недвижимости являются родственниками, которые по закону считаются близкими.

Также не смогут получить вычет те граждане, которые уже получали его в полной форме. То есть 260 000 из казны уже были возвращены такому гражданину.

Основания

О выдаче налогового вычета в Российской Федерации написано в статье 220 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, вычет оформляется только в двух случаях:

  • если недвижимость была куплена только на свои средства, причем она стоила меньше 2 миллионов рублей. Если жилье стоило дороже, то вычет все равно предоставляется только с двух миллионов;
  • если хозяева взяли квартиру в ипотеку.

Это интересно! В обоих случаях можно получить налоговый вычет в размере 13%. Причем площадь и размер недвижимости не имеют значения.

Рекомендуем просмотреть данный видеоролик:

Стоит отметить, что налоговый вычет на квартиру можно оформить только один раз. То есть если гражданин будет покупать другое жилье, то налоговый вычет ему уже не полагается. Так было до 2014 года. Теперь же, в 2019 году, в связи с вступлением в силу новых указов правительства каждый гражданин может использовать свое право на возврат неограниченное количество раз, однако общая сумма всех возмещений не должна превышать 260 000.

Порядок оформления

Чтобы получить налоговый вычет на недвижимость, надо сходить в местный отдел налоговой службы.

Они сразу назовут сумму, которую можно вернуть, при этом лучше сразу иметь при себе полный пакет документов.

Также стоит принять во внимание, что существует несколько способов подачи документов в налоговую:

  1. Лично принести все заполненные документы и справки с собой.
  2. По почтовой связи — с помощью посылки.
  3. Онлайн на сайте налоговой службы федерального масштаба.
  4. Онлайн посредством портала Госуслуг.

Список документов

Обычно налоговый вычет оформляется быстро. Но сумма приходит частями на указанный банковский счет. Зачастую чем больше сумма, тем больше частей будет использовано.

Документы, которые нужны для этой процедуры:

  • паспорт и ИНН покупателя;
  • справка о доходах;
  • документ о владении данной недвижимостью;
  • договор купли-продажи.

Процесс заполнения налоговой декларации

Многие сталкиваются с такой проблемой, что не могут правильно заполнить некоторые документы, особенно 3-НДФЛ.

Она нужна для того, чтобы оформить налоговый вычет.

Есть несколько возможностей правильного заполнения документов:

  • заполнить самому через Интернет;
  • заполнить с помощью инспекторов в налоговой;
  • заполнить документы в компании, которая специализируется на этом;
  • использовать специальную программу, которую можно скачать в Интернете.

Алгоритм расчета

По статье 220 Налогового кодекса налоговый вычет составляет 13 %, но существуют некоторые нюансы. Это зависит от того, в каком рабочем статусе вы находитесь сейчас и в каком были, когда покупали недвижимость.

Страницы

В налоговой декларации очень много страниц, которые надо заполнить:

  1. Титульный лист. В нем указывается информация о владельце и налоговом органе.
  2. Лист с данными о доходах.
  3. Страница с расходами.

Это все первый раздел. Дальше заполняется второй раздел:

  • надо подсчитать все налоги;
  • рассчитывается налоговый вычет.

Для пенсионеров

Пенсионеры вне зависимости от того, работают или нет, могут оформить налоговый вычет за последние три года. Но если прошло три года с момента увольнения, то вернуть налоги уже нельзя.

При покупке долевой собственности

Если у квартиры несколько собственников, то для ее продажи нужно согласие всех владельцев.

Оформление посредством специальной программы

Оформить налоговый вычет можно с помощью программы Microsoft Excel. Пустые бланки и примеры заполненных были даны в начале статьи.

Сроки подачи

По законам РФ подавать 3-НДФЛ не обязательно, граждане могут это сделать, но конкретных сроков нет. Она подается, если гражданин хочет получить налоговый вычет. Тогда придется собирать все документы.

Это нужно знать! Сроков давности по использованию права на вычет не существует. Свое право на имущественный возврат можно использовать через годы после совершения сделки. Но нужно иметь в виду, что налог возвращается только за последние 3 года.

Таким образом, если учесть некоторые особенности, заполнить декларацию на вычет имущества будет намного проще.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

При приобретении недвижимости (после вступления в права собственности либо получения объекта долевого строительства по акту) граждане имеют право возместить суммы НДФЛ, удержанные с их зарплаты и перечисленные в бюджет работодателем и удержанные с других доходов, за календарные годы владения этой недвижимостью согласно нормам ст. 220 НК РФ. Для того чтобы вернуть часть уплаченного НДФЛ, необходимо оформить налоговый имущественный вычет.

Имущественный вычет может быть предоставлен:

  • в сумме фактически произведенных расходов на покупку недвижимости, но не более 2 000 000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 220. подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 260 000 рублей (2 000 000 х 13%);
  • в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке, но не более 3 000 000 рублей (подп. 4 п. 1 ст. 220. п. 4 ст. 220 НК РФ ). В этом случае покупатель квартиры может вернуть из бюджета НДФЛ в размере не более 390 000 рублей (3 000 000 х 13%).

Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного вычета не в полном размере, остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования (п. 9 ст. 220 НК РФ ).

Декларация 3-НДФЛ

Для получения налогового имущественного вычета за календарный год покупателю квартиры в составе пакета документов необходимо подать в ИФНС по месту своей регистрации налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ ) по окончании этого года (п. 7 ст. 220 НК РФ ).

Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ ), подаваемая за 2018 г. утверждена Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@.

Подробный порядок заполнения декларации 3-НДФЛ определен в Приложении 2 к приказу ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@.

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ можно по ссылке .

Так же заполнить декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно с помощью бесплатной программы ИФНС «Декларация 2018», которая размещена на сайте Федеральной налоговой службы .

Скачать программу для заполнения декларации 3-НДФЛ можно по ссылке .

Самый удобный способ заполнения и отправки декларации по форме 3-НДФЛ – через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

З-НДФЛ (покупка квартиры): образец заполнения 2018

Приведем пример заполнения формы 3-НДФЛ при оформлении налогового имущественного вычета по итогам 2018 года.

Пример: Иванов И. И. 01.01.2018 г. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру стоимостью 5 000 000 рублей за счет собственных сбережений. Годовой доход Иванова И. И. в виде заработной платы за 2018 год составил 900 000 рублей. С годового дохода Иванова И. И. работодатель в течение 2018 года удержал НДФЛ в размере 117 000р. (900 000 х 13%).

В 2019 году Иванов И. И. подает в ИФНС по месту своей регистрации пакет документов на имущественный вычет на основании подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ .

По декларации 3-НДФЛ за 2018 год сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, будет составлять 117 000р.

Остаток имущественного вычета, который переходит на следующий год – 1 100 000р. (2 000 000 руб. – 900 000 руб.).

Декларация 3-НДФЛ (при покупке квартиры): образец заполнения.

О документах, подаваемых вместе с декларацией 3-НДФЛ при покупке квартиры, читайте в отдельном материале .

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ за 2018 год

В преддверии отчетной кампании за 2018 год ФНС обновила формы отчетности по НДФЛ, выпустив новую форму 3‑НДФЛ.

Чем вызвано появление новой формы? Что в ней принципиально изменилось? На что надо обратить особое внимание при подготовке отчетности по НДФЛ налогоплательщикам, в том числе индивидуальным предпринимателям?

Приказом ФНС России от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@ утверждены форма, порядок заполнения и формат представления в электронном виде налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (ф. 3‑НДФЛ).

Соответственно, действовавшая ранее форма 3‑НДФЛ признана утратившей силу. Данный приказ вступает в силу с 01.01.2019.

Новая форма 3‑НДФЛ применяется начиная с представления декларации по НДФЛ за налоговый период 2018 года.

Обновление формы 3‑НДФЛ связано с внесением изменений в гл. 23 НК РФ. Кроме этого, по заявлениям налоговиков, новая форма 3‑НДФЛ значительно сократилась и в целом – общее количество показателей уменьшилось почти в два раза по сравнению с действующей формой.

Состав декларации 3‑НДФЛ

Форма 3‑НДФЛ состоит из титульного листа, разд. 1, 2, приложений 1 – 8, а также расчета к приложению 1 и расчета к приложению 5 (см. таблицу).

Титульный лист, разд. 1, 2 подлежат обязательному заполнению налогоплательщиками, представляющими декларацию; приложения 1 – 8, расчет к приложению 1 и расчет к приложению 5 заполняются по необходимости.

Если сравнивать новую форму 3‑НДФЛ с действовавшей в 2018 году, то листов декларации действительно стало меньше – вместо 14 только 12 (не считая титульного листа). При этом названия разделов заменили, что, на наш взгляд, удобнее – вместо букв (листы «А», «Б», «В» и т. д.) стали приложения 1 – 8.

3-����

� ������� ���������� 3-���� ����� ���������� � �������, ���������� � ������� ����. ���, ��������� ���������� 3-���� ����������� ��������������� ����������������� �� ����� ������� ���������������. ����� ����, ���������� 3-���� ������ ������� ����� ��������, ���������� ������, � ������� �� ��� ������� �����. ��������, �� ����� � ������ ��� ������� ��������. �����, ���������� 3-���� ����������� ��� ����, ����� ������� ������������� ��� ���������� ����� .

���������� 3-���� ����� ����������

� 2011�2018 ��� ������� ������ ��������

��������� � ������ ��� ����������� �1

��� ����� ��������. ������ ��� ��������� ����������� ����� ���������� ����� �������� ������ � ����������� ���������� �������� ������� ���������.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *