Плата за капремонт новостроек важные моменты

Взнос на капитальный ремонт

Содержание:

Плата за капремонт новостроек важные моментыКвитанция с характерным двусторонним нанесением неизменно приходит жильцам многоквартирных домов каждый месяц. Что же такое взнос за капитальный ремонт, законно ли его начисление и всегда ли необходимо его оплачивать?

Правовое обоснование квитанций за капремонт

Оплата взносов на капремонт предусмотрена действующим законодательством и статьями 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ежемесячная рассылка квитанций абсолютно законна. Другое дело от кого приходят эти квитанции и в каком размере.

В большинстве случаев создается региональный оператор (фонд), который отвечает за своевременное и грамотное начисление взноса, реже такое подразделение создается собственниками жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.

Нюансы, которые регулируются жилищным законодательством:

  1. Обязательный характер платежей.
  2. Право установления размера взноса за субъектами РФ.
  3. Порядок формирования суммы взноса – общая площадь недвижимости умноженная на установленный тариф.
  4. Обязанность платить за капремонт не только собственникам квартир, но и владельцев коммерческой недвижимости, располагаемой обычно на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов.
  5. Поступление средств на счет самого дома или счета у регионального оператора.
  6. Целевое назначение платежей – капитальный ремонт общего имущества владельцев квартир и нежилых помещений дома.

Как определяется размер взноса

В многоквартирных домах одного населенного пункта суммы квитанций могут быть абсолютно разными. Тариф обычно учитывает:

  • Возраст многоквартирного дома, его состояние и процент износа. Для недвижимости, сданной в эксплуатацию менее пяти лет назад, платежи не имеют права начисляться, так как процент износа невелик, а для жилья послевоенного периода – соответственно тариф больше;
  • Этажность строительства – двухэтажные дома требуют меньше усилий и затрат, чем высотки;
  • Наличие или отсутствие лифтов и лифтовых шахт – технические улучшения всегда требуют повышенного внимания в обслуживании и значительных затрат, соответственно взносы на капремонт так же будут чуть выше.

Действующие тарифы

Основные тарифы на капитальный ремонт в 2017 году различны для каждого региона. Минимальные суммы, которые будут оплачивать жильцы многоквартирных домов на данные момент таковы (соотношение – рублей/метр квадратный):

  1. До июля 2017 года взнос на капремонт в Москве равен 15 рублям за квадратный метр, с июля – будет равняться 17, в Московской области – 8,3.
  2. Санкт-Петербург – от 3 до 4 в зависимости от характеристик дома, Ленинградская область – 5,5.
  3. Астраханская область – от 3,6 за деревянные многоквартирные дома до 8 за каменные дома с лифтом.
  4. Екатеринбург – 9.
  5. Иркутская область – от 3,41 за дома с печным отоплением, до 8,39 за благоустроенные многоэтажки свыше 6 этажей в районах Крайнего Севера.
  6. Сахалинская область – в это году – 10,8, со следующего года – 11,5.
  7. Тверская область – в зависимости от характеристик – от 4,4 до 7,7.
  8. Якутия – от 3,6 за деревянные дома, до 8 за кирпичные строения с лифтом.
  9. Ямало-Ненецкий автономный округ – 10,5.
  10. Республика Крым – 6,16.

Очередность проведения капремонта

Ежегодно власти населенных пунктов утверждают программу капитального ремонта жилых домов, документ общедоступен и каждый может с ним ознакомиться. Факторы, влияющие на включение строения в программу капремонта:

  1. Год постройки жилища и степень износа дома. Ветхие дома не подлежат ремонту и могут быть включены в программу расселения.
  2. Давность проведения предыдущего ремонта.
  3. Размер суммы, собранной на осуществление ремонтных работ. Если указанных средств будет недостаточно, жильцы и собственники помещений могут перечислить собственные средства или стать участниками программы субсидирования из государственного бюджета.

Взносы производятся именно на обслуживание общего имущества жильцов и не предусматривают текущий или косметический ремонт самих квартир или нежилых помещений.

К общему имуществу дома, на ремонт которого собираются средства относят:

  • Кровля;
  • Фасад и внешняя облицовка;
  • Фундамент, подвальные или полуподвальные помещения (если они не сданы в наем);
  • Внутридомовые трубы и коммуникации;
  • Общие счетчики на тепло, свет и прочие услуги.

Льготы по оплате взносов

Согласно внесенным законодательным изменениям оплата капитального ремонта собственниками жилья с 2017 года может проводиться в льготном размере. К уже имеющимся категориям льготников:

  • Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
  • Лица, участвующие в техногенных испытаниях и ликвидациях техногенных катастроф;
  • Ветераны и участники ВОВ;
  • Ветераны боевых действий и лица, получившие увечья во время несения службы в период военных действий;

Добавляются две новые категории:

  • Лица пенсионного возраста, достигшие 70 лет;
  • Лица пенсионного возраста, достигшие 80 лет.

Льгота для данных категорий лиц действует в том случае, если они не работают постоянно и не проживают совместно с работающими или работоспособными родственниками.

Подробнее о льготах в видео:

Когда можно не оплачивать платежи по капремонту

Существуют и другие условия, согласно которым жильцы ряда многоквартирных домов могут не оплачивать данные квитанции:

  1. Если процент износа дома велик и жилище подлежит сносу.
  2. Если дом или участок, на котором он располагается, подлежит изъятию из частной собственности в государственную.
  3. Жильцы домов, построенных менее пяти лет назад, так как их коммуникации не требуют капитального ремонта. В случае их износа отвечать за некачественные материалы будет застройщик объекта.

При возникновении вопроса — нужно ли платить за капремонт если квартира не приватизирована – вопрос решится в пользу владельца объекта, так как он проживает в недвижимости, принадлежащей государству, соответственно оно и несет все расходы на капитальные ремонтные работы по объекту.

Взносы на капремонт для нового дома

Содержание

  • 1 Какой дом следует считать новостройкой
  • 2 Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек
  • 3 Можно ли отсрочить начало взимания взносов
  • 4 Размер взносов на капитальный ремонт
  • 5 Что случится, если отказаться платить

Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания — актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы. Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание. Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

Внимание

Читайте в отдельной статье, посвящённой существенным для собственников различиям двух видов ремонта. Через сколько лет после включения в программу взимается оплата за капитальный ремонт? Федеральный и региональный закон Итак, разберемся подробнее, с какого года платим за капремонт дома.

Законодательство, связанное с жилищным фондом, претерпело некоторых изменений в июне 2016 года. Эти изменения коснулись процедуры формирования специальных программ, в том числе начисления платы за капремонт с дома со сроком эксплуатации до 5 лет.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Во всех иных случаях собственники недвижимости обязаны вносить плату за капремонт в новостройках. Можно ли отсрочить начало взимания взносов Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно отсрочить.

Ст.170 ЖК РФ предоставляет право региональным властям предоставлять отсрочку по взносам на капремонт домам после добавления дома в программу. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет.

В настоящее время сроки варьируются от 3 до 5 лет с момента включения дома в программу и устанавливаются в региональных законах о капитальном ремонте многоквартирных домов. Процедура получения отсрочки взносов на капремонт в новом доме:

  1. На общем собрании собственников помещений в МКД ставится на голосование вопрос об обращении с заявлением о предоставлении отсрочки.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

Если владельцы помещений уклоняются от оплаты капремонта для новостроек, то к ним может быть применен ряд санкций, тип которых зависит от суммы задолженности:

  • При небольшой задолженности и не внесении платы свыше 2 месяцев начисляются пени по правилам ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.
  • При допущении просрочки свыше 6 месяцев возможно обращение управляющей организации или регионального оператора фонда капремонта в судебные органы. В результате будет получено судебное решение, которым не только взыщут задолженность по платежам и пени за просрочку, но и возможно наложение штрафа с целью профилактики дальнейших нарушений.
  • При неисполнении добровольно решения суда в отношении должника сотрудниками ФССП РФ проводятся исполнительские действия по принудительному взысканию долга.

Взносы на капремонт в новостройках

Обычно это арест банковских счетов или имущества должника, ограничение права выезда за границу. ВАЖНО! Выселение за коммунальные долги из единственного жилья, находящегося в собственности законом не предусмотрено. Собственник новостройки обязан вносить платежи на капитальный ремонт.

Исключение составляют ситуации, когда объект недвижимости признан аварийным или земельный участок и помещения МКД изымаются для государственных нужд. Региональные власти наделены правом предоставления отсрочки по платежам, установления размера минимального взноса и определения льготных категорий граждан.

При не оплате возможны неблагоприятные последствия в виде пени, штрафов, судебного преследования и принудительного взыскания. Добавить комментарий Популярные статьи Что включено в квитанцию за коммунальные услуги Современные квитанции за коммунальные услуги давно изменились.

На сегодняшний день…

Forbidden

Обязанность эта возникает не сразу, а спустя 8 месяцев после утверждения программы. Но региональный закон может сократить этот срок (ч. 3 ст.

169

Важно

ЖК). То есть первое извещение о необходимости уплатить взнос может прийти и спустя месяц после включения дома в региональную программу. Жилищное строительство ведется быстрыми темпами. Поэтому программы капремонта необходимо регулярно актуализировать.

Проделывать это закон требует ежегодно (ч. 5 ст. 169 ЖК). Введенные к дате актуализации в эксплуатацию дома новые дома попадают в новый вариант региональной программы. А у владельцев квартир, соответственно, появляется обязанность вносить средства в фонд капремонта. Отсрочка от уплаты взносов Закон допускает не освобождение жильцов от участия в накоплении средств на капремонт жилого фонда, а отсрочку. Она предусмотрена с. 5.1 ст. 170 ЖК.

Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

Окончательная сумма взноса на капремонт зависит от следующих параметров:

  • размер помещения;
  • тип дома.

ПРИМЕР! В регионе установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, равный 12 руб. за кв. м. При площади помещения в 65 кв. м. сумма ежемесячного платежа будет составлять 780 руб. Плата за капремонт в новостройках включается в общую квитанцию за услуги ЖКХ, выставляемую управляющей организацией. Своевременная оплата всех коммунальных платежей без исключения является обязанностью собственников квартир и нежилых помещений.

Российским законодательством предусмотрен ряд льгот по взносам на капитальный ремонт для некоторых категорий граждан. Категория Размер льготы Условия предоставления Инвалиды 1 и 2 группы;Дети – инвалиды;Лица, имеющие на иждивении детей-инвалидов;Ветераны боевых действий.

14.06.2017 | мифы жкх: отменял ли вс рф взносы на капремонт?

Добавить комментарий Популярные статьи Льготы по капремонту пенсионерам после 70 или 80 лет: закон, льготы, возврат денег Льготы по капремонту для пенсионеров после 70 и 80 лет… Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году Взнос на капремонт и категории льготников, которые освобождаются от уплаты… Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника Как узнать задолженность по капремонту, что делать, есть долг за…

Взносы на капремонт нового дома

Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета. Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.

Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета. При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

Можно ли не платить Не платить взносы за услуги капремонта, сумма будет взыскана через суд с учетом пени. В этих вопросах всегда выигрывает региональный оператор.

Рассмотрим можно ли не платить взносы отдельным категориям граждан.

Взносы на капремонт для нового дома

У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет. Эта дилемма остается серьезной проблемой, ведь есть статья № 168 ЖК, указывающая на обязательные регулярные переводы. Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании. Оглавление

  • Когда начинать платить за капремонт новостроек?
    • Гарантия застройщика
    • Дом сдан после 1 июля 2016
    • Региональные условия
  • Как уточняется необходимость выплат за капремонт?
  • Можно ли изменить срок?
  • Всегда ли обманывают управляющие компании?

Когда начинать платить за капремонт новостроек? Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов.

Многие задаются вопросом: «Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!» Но с точки зрения законодательства ситуация обстоит иначе. Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:

  • строение признано аварийным и ожидает сноса;
  • принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
  • достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
  • регионом установлена отсрочка.

Предусмотрены различные льготы для отдельных лиц, таких, как чернобыльцы и многодетные семьи.

Какую-либо отмену платежей в фонд капитального ремонта действующая власть не обещает. К еще одному аргументу в поддержку идеи отказа от оплаты средств в фонд капитального ремонта является гарантия со стороны компании-застройщика.

Капремонт в новостройке надо ли платить 2017

ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта. Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках За капитальный ремонт в новостройках платить обязаны все собственники квартир, не попадающие под ст. 169 ЖК п.2 и ст. 169 ЖК п.3. Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Внимание

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.

Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.

При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

Можно ли не платить Не платить взносы за услуги капремонта, сумма будет взыскана через суд с учетом пени.

В этих вопросах всегда выигрывает региональный оператор.

Рассмотрим можно ли не платить взносы отдельным категориям граждан.

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

  • Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках
  • Оплата капремонта в новостройке
  • Должны ли платить за капремонт жители новостроек?
  • Post navigation
  • Капитальный ремонт в новостройке законодательство 2018
  • Плата за капремонт в новостройках
  • Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке
  • Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

N 502/21 О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГОИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХНА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2017 ГОД В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Правительство Московской области постановляет:1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год в размере 8 (восемь) рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.2.

Надо ли платить за капитальный ремонт жителям новостройки

Важно

Должны ли платить взносы за капремонт жители новостроек

  • Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке
  • Должны ли платить за капитальный ремонт жители новостроек
  • Должны ли платить за капремонт жители новостроек? Оглавление:

    • Разъясняем законодательство
    • Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет?
    • Должны ли жители новостроек платить за капремонт?
    • Капитальный ремонт в новостройке законодательство 2015
    • Жителей уральских новостроек освободили от взносов на капремонт

    Разъясняем законодательство до 2018 года? Какие льготы и льготные категории граждан предусмотрены федеральным законом для данного вида платежа? Отвечает помощник прокурора города Курска Пятницкая М. А.

    Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке

    Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке Кроме того, Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 N 1038-па «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» установлено, что в Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

    Взносы на капитальный ремонт новые дома

    ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие:- сведения, указанные в заявлении;- право собственности на помещение;- оплату взносов на капитальный ремонт. При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29. Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu. mos. ru в разделе «Получить сведения Фонда капитального ремонта».

    Плата за капремонт новостроек: важные моменты

    Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках

    Важно

    В ней сказано, что если дом попал в программу уже после ее утверждения, при очередной актуализации, то законом субъекта срока начала сбора взносов может быть отложен. Максимально возможный период для такой отсрочки — пять лет.

    Но не с момента сдачи дома, а с даты включения дома в последний вариант программы. Максимально возможный не значит обязательный. Власти субъекта вполне могут решить, что собирать средства на капремонт можно начать и спустя три или один год.

    Или даже в месяце, который наступит после утверждения программы. Жилищному кодексу это не противоречит. Период в пять лет выбран не случайно.

    Именно таков минимальный гарантийный срок, который предусмотрен для новостройки. (ч.5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ). Если в течение этого времени в доме возникнут недостатки, требующие капитального ремонта, то скорее всего они окажутся связаны со строительными недочетами.

    Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

    Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года. Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

    Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).

    Взносы на капремонт в новостройках

    Согласно Жилищному кодексу, созданы региональные программы, в которых содержится вся необходимая информация по субъекту. Например, в них указана информация о датах и сроках проведения ремонтных работ.

    Именно после изменений части 5-й статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилья в домах, которые попали в такие программы, обязаны производить платежи в фонд капитального ремонта. О том, кто может не платить, — читайте по ссылке. Отсрочка платежа С какого времени взимается плата за капремонт? Обязательные платежи закон обязывает производить не сразу, а через установленное субъектом Федерации время после согласования и утверждения программы.

    ВНИМАНИЕ! П.5.1 ст. 170 ЖК РФ определяет продолжительность максимальной отсрочки – 5 лет.

    Взносы на капитальный ремонт новые дома

    Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

    • Гарантия застройщика.
    • Дом сдан после 1 июля 2016.
    • Региональные условия.

    Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются.

    При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями. Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.

    Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали. Гарантия застройщика Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.

    Взносы на капитальный ремонт дома

    Во всех иных случаях собственники недвижимости обязаны вносить плату за капремонт в новостройках. Можно ли отсрочить начало взимания взносов Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно отсрочить.

    Ст.170 ЖК РФ предоставляет право региональным властям предоставлять отсрочку по взносам на капремонт домам после добавления дома в программу. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет.

    В настоящее время сроки варьируются от 3 до 5 лет с момента включения дома в программу и устанавливаются в региональных законах о капитальном ремонте многоквартирных домов. Процедура получения отсрочки взносов на капремонт в новом доме:

    1. На общем собрании собственников помещений в МКД ставится на голосование вопрос об обращении с заявлением о предоставлении отсрочки.

    Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома

    Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья. Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться. В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций. Дом сдан после 1 июля 2016 В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года.

    Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

    Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне.

    Взносы за капитальный ремонт в новых домах

    Содержание

    • 1 Какой дом следует считать новостройкой
    • 2 Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек
    • 3 Можно ли отсрочить начало взимания взносов
    • 4 Размер взносов на капитальный ремонт
    • 5 Что случится, если отказаться платить

    Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания — актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы.

    Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание. Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

    Взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома не платить

    Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями. Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт. Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти. Региональные условия Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области. Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика.

    Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.

    Поздравления

    Плата за капремонт новостроек: важные моменты.

    Плата за капремонт новостроек: важные моменты.

    Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, наступает у собственников многоквартирных домов, включенных в региональную программу, утверждённую постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы».

    Согласно краевому законодательству, в региональную программу включаются многоквартирные дома (в том числе и те дома, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

    Таким образом, законом не предусмотрено исключение домов, срок эксплуатации которых менее 5 лет («новостроек») из региональной программы.

    Следовательно, новые многоквартирные дома, которые находятся на «гарантии» застройщика, также подлежат включению в региональную программу и оплате взносов на капитальный ремонт.

    Ссылки на законодательство:

    ст. 20 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»: Региональная программа должна включать в себя:

    1) перечень всех расположенных на территории Краснодарского края многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов:

    а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

    б) в которых имеется менее чем три квартиры.

    Более подробную информацию по этим и другим, интересующим Вас, вопросам можно получить у специалистов отдела №4 по муниципальным образованиям город Армавир, Курганинский, Лабинский, Мостовский, Отрадненский, Успенский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресам:

    г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48;

    г. Армавир, ул. ул. Карла Либкнехта, д. 59, тел. – (86137) 5-99-65, 5-99-60;

    e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. сайт: www. kapremont23.ru или капремонт 23.рф.

    Взносы на капремонт нового дома

    Взносы на капремонт в новостройках

    Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания – актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы.

    Оглавление:

    Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание. Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

    Какой дом следует считать новостройкой

    Новостройкой принято считать новое строение, продажу квартир в котором осуществляет застройщик. Однако, при рассмотрении вопроса о необходимости оплаты капитального ремонта в новостройках, правительством РФ принято другое определение.

    Все многоквартирные дома, принятые Госкомиссией до 1 июля 2016 года, уже были автоматически включены в Перечень домов региональной программы капремонта. Новостройки, сдававшиеся застройщиками позднее, должны включаться в существующий региональный Перечень после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 месяцев после подписания приемочного акта.

    Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика. В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

    Поэтому существует мнение о дублировании гарантийных функций застройщика и регионального оператора капремонта. Гарантийные обязательства застройщика распространяются на ремонт общего имущества в случае его поломки или выхода из строя в течение не менее 5 лет с момента сдачи объекта строительства. По истечению гарантийного срока все затраты на ремонт или замену ложатся на владельцев недвижимости.

    С целью защиты прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания, государство организовало фонды капремонта – своеобразные «копилки», где аккумулируются денежные средства собственников жилья для дальнейшего использования по назначению.

    Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек

    Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет.

    ВНИМАНИЕ! Действующие законы и регламенты вашего региона можно найти на сайтах регионального правительства и оператора системы капитального ремонта МКД области или края.

    Законодательством предусмотрен ряд исключений, когда жители новых домов получают право не вносить платежи за капремонт:

    • многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
    • работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;
    • фонд капремонта МКД достиг минимального размера и большинством голосов на общем собрании жильцов принято решение о приостановлении сбора средств;
    • принято решение об изъятии участка земли под МКД и помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию, для государственных, федеральных или муниципальных нужд.

    ВАЖНО! Минимальный размер фонда капремонта устанавливается региональными властями.

    Во всех иных случаях собственники недвижимости обязаны вносить плату за капремонт в новостройках.

    Можно ли отсрочить начало взимания взносов

    Взносы на капитальный ремонт в новостройке можно отсрочить. Ст.170 ЖК РФ предоставляет право региональным властям предоставлять отсрочку по взносам на капремонт домам после добавления дома в программу. Максимальный срок такого освобождения составляет 5 лет. В настоящее время сроки варьируются от 3 до 5 лет с момента включения дома в программу и устанавливаются в региональных законах о капитальном ремонте многоквартирных домов.

    Процедура получения отсрочки взносов на капремонт в новом доме:

    1. На общем собрании собственников помещений в МКД ставится на голосование вопрос об обращении с заявлением о предоставлении отсрочки. Необходимо помнить, что проведение собрания и оформление принятых на нем решений должно происходить в соответствии с правилами, установленными ст.45 и ст.46 ЖК РФ.
    2. На основании принятого решения в местную администрацию направляется заявление, в котором указываются основания для предоставления отсрочки.
    3. Жилищная комиссия составляет акт осмотра, в котором оценивается состояние дома и указывается на наличие либо отсутствие возможности для предоставления отсрочки.
    4. Решение комиссии утверждается местной администрацией и жителям новостройки направляется документ, подтверждающий предоставление отсрочки и указывается срок освобождения от взносов либо выдается обоснованный отказ.

    ВАЖНО! Предоставление отсрочки – не обязанность, а право местной администрации.

    Размер взносов на капитальный ремонт

    Размер взносов на капитальный ремонт в новом доме зависит от того, как формируется фонд капитального ремонта.

    Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

    Возможность получения отсрочки взносов на капремонт в новых домах предусмотрена в п. 5.1. ст. 170 ЖК. Норма гласит, что взносы на капитальный ремонт в новостройках могут не взиматься в течение срока, определенного областной программой, но не более 5 лет.

    Только что возведенный объект недвижимости – прекрасное место для проживания. Коммуникации новостроек в идеальном состоянии, лифты и подъезды не тронуты местными художниками, лестничные пролеты радуют глаз чистой и ухоженностью. Текущий, а тем более капитальный ремонты, кажутся далеким будущим.

    Но, в ежемесячном платежном документе кроме счета за использованные коммунальные блага, житель новостройки может увидеть строку «капремонт». Насколько законно это требование? Что гласит о взносах на капремонт в новых домах действующее законодательство?

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Нормативная база

    В соответствии с Градостроительным Кодексом понятие «капитальный ремонт» объединяет в себе мероприятия, предусматривающие замену и восстановление конструктивных элементов дома.

    Статья 169 Жилищного Кодекса требует погашения взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах (МКД). Оформлением квитанций должен заниматься региональный оператор или уполномоченная организация (ст. 171 ЖК РФ).

    На основании ст. 189 жилищного законодательства жильцы могут принять решение о необходимости осуществления ремонтных мероприятий до момента наступления установленного срока, но окончательный вердикт должна вынести администрация. Если на счете скопилась необходимая сумма, то сбор дополнительных средств на капремонт не потребуется.

    Собственник, не соблюдающий регулярность внесения платежей на капремонт, обязан погасить задолженность в течение 5 месяцев с даты получения сообщения от надзорного органа (ст. 173 ЖК РФ).

    Какие дома считаются новостройками?

    Охарактеризовать новостройку можно только по сроку её сдачи, а не по внешнему виду, состоянию инфраструктуры или работоспособности коммуникаций инженерного предназначения.

    Новостройка может располагать отсрочкой платежей на будущий капитальный ремонт, но не обязательно. Окончательный результат зависит от региональных нормативных актов.

    Нужно ли платить взносы на капремонт в новых домах?

    Практически каждого владельца квартиры в новом доме волнует вопрос: нужно ли платить сбор на капитальный ремонт? Все зависит от региона, в котором расположено строение.

    Возможность получения отсрочки предусмотрена в п. 5.1. ст. 170 ЖК. Норма гласит, что взносы на капремонт в новостройках могут не взиматься в течение срока, определенного областной программой, но не более 5 лет.

    Жилищное законодательство снимает с граждан обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт дома в следующих случаях:

    • аварийность и необходимость сноса жилого строения, признанная в официальном порядке (ст. 169 ч. 2);
    • принятие владельцами квартир решения копить средства на ремонт на специальном счете (ст. 170 ч. 8);
    • изъятие государством объекта недвижимости и земель, на которых он расположен.

    Наступление обстоятельств не освобождает граждан от погашения скопившихся долгов. С отдельных категорий лиц Жилищный Кодекс полностью или частично снимает обязанность по оплате капительного ремонта, но владельцы квартир в новостройках, не располагающие дополнительными привилегиями, к ним не относятся.

    Когда в новостройках наступает обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт?

    Жилищный Кодекс, а именно, п. 5.1. ст. 170 позволяет местным властям разработать и утвердить свою программу, в том числе определяющую срок, в течение которого владельцы нового жилья могут не собирать деньги на будущее восстановление конструкций и ремонт инженерных систем. Максимальная продолжительность периода составляет 5 лет. Отметка выбрана не случайно, так как выявление каких-либо недостатков в течение этого срока должен устранять застройщик (ФЗ № 214 ч. 5 ст. 7).

    Если дом не стал участником регионального проекта об отсрочке взносов на капремонт, то жильцы новостройки должны вносить средства на будущее капительное строительство с момента начала эксплуатации.

    Сумма взносов на капремонт в новостройках

    Величина взноса на капитальные ремонтные работы в новых домах напрямую зависит от порядка формирования этого фонда.

    • Размер выплаты определяют собственники жилья путем голосования.
    • Сумма должна соответствовать тарифу, действующему в регионе.

    Величина выплаты может варьироваться в зависимости от состояния жилья в регионе. Муниципальная власть устанавливает минимальную ставку за 1 м 2 жилья, а окончательный размер определяется на основании:

    • площади помещения;
    • типа строения.

    Например, если плата за 1 кв. м. в области равна 6 руб. то за 60 кв. м. владелец квартиры должен ежемесячно вносить 360 рублей.

    Последствия неуплаты

    Владелец жилья обязан платить за блага цивилизации не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, в котором были оказаны услуги. Формирование фонда капитального ремонта входит в состав основной квитанции и подлежит оплате в аналогичном порядке.

    Игнорирование требований может обернуться следующими наказаниями:

    • долг по взносам на капремонт до 2-х месяцев наказывается пеней, рассчитанной в соответствии с нормами ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ;
    • просрочка более 6 месяцев может обернуться вынесением судебного решения, в соответствии с которым неплательщик обязан не только погасить задолженность, но и уплатить пеню, штраф и понесенные издержки;
    • в случае не соблюдения требований служителей Фемиды, в ситуацию вмешиваются приставы, полномочия которых позволяют: арестовать денежные счета или имущество, запретить неплательщику покидать пределы Родины и т. д.

    Закон не позволяет лишать неплательщика единственной недвижимости.

    Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

    Владельцы квартир в домах, только что сданных в эксплуатацию, также должны копить на будущие капитальные работы, за исключением: периода действия отсрочки, признания дома аварийным или изъятия земли и помещений в собственность государства.

    Отсрочка по оплате взносов на капремонт нового дома

    Многие собственники первичного жилья не согласны с требованием об оплате капитального ремонта, утвержденном на законодательном уровне. В этом нет ничего удивительного, ведь строительные работы завершились совсем недавно, да и в соответствии с современными требованиями, застройщик несет ответственность за возведенный объект в течение 5 лет.

    На основании официально зафиксированного мнения большинства, собственники квартир в новом доме могут ходатайствовать о переносе срока старта сбора средств на будущие капитальные работы. Оформленное заявление следует сдать на рассмотрение в жилищную комиссию. На основании оценки состояния жилого строения, а также рассмотрения доводов владельцев недвижимости, специалисты оформляют разрешение на определенное время или составляют обоснованный отказ.

    На перенос срока начисления платежей не могут рассчитывать жители многоквартирных домов, период эксплуатации которых уже превысил 5 лет.

    Взносы на капремонт в новостройках Москвы и Московской области

    Размер платежа на капитальный ремонт определяет Правительство Московской области ежегодно в рамках реализации регионального проекта. Величина взноса напрямую зависит от ставки в рублях на 1 кв. м. жилья, принадлежащего собственнику.

    По мнению местных властей граждане, проживающие в Московской области, должны ежемесячно платить по 9,07 руб./кв. м. на планируемые капитальные ремонтные работы. Для столичных собственников аналогичная ставка в 2018 г. составляет 17 руб./кв. м.

    Действующее законодательство обязывает всех жильцов квартир в МКД оплачивать квитанции, в том числе и за капремонт. Требование не распространяется только на малообеспеченных граждан, пользующихся материальной поддержкой государства, ветеранов военных действий и заслуженных работников.

    Взносы на капремонт в новостройках в СПб

    В апреле 2017 года депутаты Санкт-Петербурга рассматривали разные варианты, касающиеся срока и порядка внесения взносов на капремонт. Например, со стороны парламентской оппозиции постоянно звучало предложение о применении отсрочки платежа на капительные ремонтные работы для домов, которые только недавно был сданы в эксплуатацию, а ответственность за их целостность и сохранность еще несет застройщик. Большинство решило, что на будущее восстановление конструкций или инженерных сетей не нужно собирать средства только в течение 8 месяцев с момента сдачи дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в новостройках Санкт-Петербурга равен 3,06 руб./кв. м. и определен региональным Постановлением № 1007, принятом в конце 2017 года.

    Нюансы

    Точная дата начала взносов на будущие восстановительные и ремонтные работы зависит от нормативных актов, принятых на региональном уровне. Продолжительность гарантии застройщика может варьироваться в соответствии с мнением муниципальной власти. Даже если фирма, осуществившая возведение жилого многоквартирного дома, взяла на себя вопросы, связанные с восстановлением и ремонтом на определенный срок, жильцов все равно могут обязать вносить средства на капитальный ремонт. Обычно это объясняется необходимостью формирования специального фонда, который в последующем будет расходоваться на обеспечение своевременных действий.

    Владельцы жилья в МКД должны организовать общее собрание и решить на нем следующие вопросы:

    • размер ежемесячного платежа;
    • выбор обслуживающей компании;
    • место формирования собственного фонда.

    С какого периода возникла обязанность по внесению платежей на капитальный ремонт? Официально требование было введено с 1 января 2014 г. До 1 августа 2015 г. владельцы недвижимости должны были принять решение о способе формирования капитального фонда:

    • перечислять средства на счет, находящийся в распоряжении местных властей;
    • по решению большинства собственников квартир в МКД, осуществить открытие счета в банке, на котором и будет формироваться запас средств на планируемые или непредвиденные расходы в виде капитального ремонта.

    Вне зависимости от того, кто имеет доступ к вносимым суммам за капремонт в новостройках, решение о том, когда следует приступать к ремонтным работам, принимает местная администрация. Неоспоримым плюсом специального счета является следующий момент: жильцы точно уверены, что собранные средства не пойдут на восстановление другого (более нуждающегося) жилого строения. А вот отследить траты из общего фонда очень сложно.

    Чтобы получить отсрочку на оплату взносов на капремонт в новом доме, нужно составить и подать коллективную просьбу. После получения, специалисты местной администрации приступают к оценке реального состояния объекта, на основании которого и принимают окончательное решение.

    Срок действия федерального проекта рассчитан на 30 лет. Московская программа разбита на 3-х летние периоды, охватывающие ремонтные работы в определенных домах. По истечении этого времени программа может либо завершиться, либо подвергнуться корректировке.

    Капремонт в новостройке

    Оплата капитального ремонта в новостройке. Платить или не платить?

    Ответственность за проведение капитального ремонта многоэтажных строений возложена на плечи жителей квартир. Вопрос правомерности взимания таких взносов вызвал множество негативных откликов. Особенно остро он встал среди собственников новостроек. Разберемся, как новоселы должны уплачивать подобные платежи.

    Любому зданию через определенный период эксплуатации требуется капремонт. Даже на ремонтные работы не всего здания, а определенного проблемного участка требуются приличные суммы.

    В новостройке оплата капитального ремонта сразу же становится проблемой собственников. Но резонно был поднят вопрос о целесообразности таких платежей, когда здание еще находится на гарантии.

    До принятия поправок к закону все собственники квартир в многоэтажных домах, в том числе и жильцы, которые приобрели жилье в новостройке, были обязаны вносить такие взносы.

    И только в июне 2015 года новоселы получили определенные льготы.

    На основании статьи 170 Федерального закона ­№ 176-ФЗ жилищного кодекса РФ от 29 июня 2015 г.

    для новостроек, введенных в эксплуатацию после утверждения региональных программ капитального ремонта, предоставляются каникулы сроком от 2 до 5 лет.

    Так платят или не платят взносы на кап. ремонт владельцы новостроек?

    Фактически к новостройкам отнесены строения, которые были введены в эксплуатацию, то есть попали в реестры, после 1 июня 2015 года. Жителям этих домов предоставляются платежные каникулы, которые могут длиться от 2-х до 5-ти лет. Конкретный срок отмены взносов для собственников новостроек устанавливается региональным руководством.

    Поэтому взносы на капитальный ремонт в новостройке не уплачиваются на протяжении периода, утвержденного местными законодательными органами.

    Если предоставленный местными властями срок финансовой льготы на уплату отчислений на капремонт не устраивает жильцов, они имеют право ходатайствовать об его изменении. Такое решение принимается на собрании жильцов.

    Жильцы могут просить местные власти об увеличении срока финансовой льготы, но он не может превышать предоставляемого застройщиком гарантийного срока. Если такая просьба не удовлетворена, жильцы обязаны начинать вносить оплату сразу после окончания установленного местными законодателями срока льготы.

    Однако те многоэтажки, которые были сданы в эксплуатацию до 1 июня 2015 года, под эту поправку в законе не попадают. Владельцы квартир в таких зданиях обязаны уплачивать взносы на общих основаниях. В случае отказа от платежей, они несут полную ответственность за неуплату начисленных сумм на капремонт.

    Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

    Задайте свой вопрос по теме статьи

    Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

    В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат. «Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое.

    В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

    Итак, полный перечень работ включает: Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда. Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

    За капитальный ремонт многоквартирных домов в 2018 году придется платить, как и прежде

    Капремонт – это процесс реконструкции жилищного фонда или мероприятия, направленные на то, чтобы восстановить или улучшить какое-либо здание или его отдельный элемент.

    Цель капремонта – устранить износ конструкции здания.

    Совсем недавно этим вопросом занимался департамент жилищно-коммунальных хозяйств.

    На сегодняшний день департамент занимается тем, что переселяет людей из аварийного дома в более хорошие условия.

    Многие жители считают, что это неправильно и все сборы на капитальный ремонт их дома проводятся незаконно.

    Но окончательным ответом стал законопроект, подтверждающий капитальный ремонт многоквартирного дома за счёт жильцов.

    Оплаты в этот фонд осуществляется ежемесячно, так же как и другая оплата коммунальных услуг.

    Обязательный платеж назначается местными органами власти.

    Нужно ли платить за капремонт в новом доме 2018

    Также в некоторых регионах планируется ревизия систем дымоудаления и пожаротушения, проведение технических мероприятий по энергосбережению и т. д. Но это пока единичные случаи, поскольку стоимость за капремонт на фоне расширения его масштабов существенно повышается.

    Есть немало людей, которые положительно рассматривают капремонт жилья.

    Жилищный кодекс претерпел некоторые изменения в вопросах, касающихся того, какие жилые постройки следует считать новостройками.

    Теперь таковыми признаются строения, сданные в эксплуатацию с июля месяца 2018 года. Согласно новым правовым нормам, плата за капремонт в новом доме «новоселами» в течение 3-5 лет не вносится.

    Плата за капремонт: что это такое и кто может ее не платить

    Плата за капитальный ремонт: на что идут деньги Капитальный ремонт: платить или нет Исключения: кто может не платить В законе прописано несколько оснований, позволяющих не платить: Представленный выше перечень случаев, когда можно не платить, закрытый.

    Никакие иные причины и доводы не заставят чиновников отказаться от начисления денежных средств, а в случае неуплаты — от их взыскания через суд.

    По решению местных органов власти, некоторым категориям пенсионеров компенсируют расходы на капремонт. Регион может позволить себе платить за одиноких людей старше 70 лет 50 % от суммы взноса, а старше 80 лет — всю сумму.

    Аналогичные размеры субсидий предусмотрены для пожилых владельцев квартир, которые проживают с неработающими гражданами пенсионного возраста.

    Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

    Какие дома считаются новостройками Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2017 года. Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект.

    Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.

    В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек. Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

    Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.

    Должны ли платить за капремонт жители новостроек?

    В современных реалиях финансирование содержания жилищного фонда возложено на плечи населения.

    Так произошло по причинам плачевного состояния фонда многоквартирного жилья, а также негативного экономического положения в РФ. В такой ситуации у собственников квартир есть только один вариант — как занять наиболее удачное экономическое положение, которое позволит содержать жилье без существенных затрат и в полном соответствии с законом.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Тарифы взносов на капитальный ремонт разнятся в зависимости от региона.

    Взносы на капремонт в новостройке

    С 2014 года жителей многоквартирных домов обязали оплачивать обязательные сборы за капитальный ремонт, который планируют осуществлять не в самое ближайшее время. Чем новее здание и меньше уровень его износа, тем дольше ожидать проведения ремонтных работ.

    Платёжные квитанции с графой о капремонте получают как владельцы старых домов, так и новостроек.

    Почему собственники квартир в недавно отстроенном здании должны платить данные взносы?

    Могут ли граждане быть освобождены от уплаты сборов? Ответы на эти вопросы вы найдёте в данной статье. Далеко не каждое жилое помещение включено в региональную программу по капитальному ремонту.

    Жители новостройки в некоторых случаях освобождаются от уплаты обязательных взносов, даже если дом подходит под прочие условия данной программы.

    Должны ли платить за капремонт жители новостроек? В современных реалиях финансирование содержания жилищного фонда возложено на плечи населения.

    Так произошло по причинам плачевного состояния фонда многоквартирного жилья, а также негативного экономического положения в РФ.

    В такой ситуации у собственников квартир есть только один вариант — как занять наиболее удачное экономическое положение, которое позволит содержать жилье без существенных затрат и в полном соответствии с законом.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Тарифы взносов на капитальный ремонт разнятся в зависимости от региона.

    Оплата капитального ремонта в новостройке

    Платить или не платить?

    Любому зданию через определенный период эксплуатации требуется капремонт. Даже на ремонтные работы не всего здания, а определенного проблемного участка требуются приличные суммы. Чтобы законодательно урегулировать порядок сбора средств на капитальный ремонт определенного здания, и был принят соответствующий закон.

    Особенности таких взносов урегулированы статьей 169 Жилищного Кодекса РФ.

    В новостройке оплата капитального ремонта сразу же становится проблемой собственников.

    Но резонно был поднят вопрос о целесообразности таких платежей, когда здание еще находится на гарантии. До принятия поправок к закону все собственники квартир в многоэтажных домах, в том числе и жильцы, которые приобрели жилье в новостройке, были обязаны вносить такие взносы.

    Законодательное Собрание Свердловской области в декабре прошлого года во втором и третьем чтении одобрило изменения в Закон Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» 127-ОЗ в ред. 21.12. 2015). В числе принятых поправок — введение трехлетнего «моратория» на уплату взносов на капремонт для жителей новостроек. Но попадают под действие отсрочки только те дома, которые соответствуют двум основным критериям.

    Первый критерий – это многоквартирный дом, включен в Региональную Программу при ее актуализации 19 августа 2015 года.

    Второй критерий – многоквартирный дом введён в эксплуатацию после утверждения – Региональной Программы капитального ремонта (утверждена Постановлением Правительства № 306 – ПП от 22 апреля 2014 года), то есть после 22 апреля 2014 года.

    Только при соответствии двум критериям у жителей новостроек обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет с 1 сентября 2018 года, то есть через 36 месяцев после актуализации Региональной программы.

    Чтобы проверить, распространяется ли на дом мораторий необходимо:

    Если говорить об отдельных секциях в новостройках, то на них действие моратория не распространяется, так как они не являются самостоятельными строениями, а являются частями многоквартирных домов, и дома, к которым они относятся уже включены в программу. Поэтому обязанность по уплате взноса для собственников помещений в таких секциях возникает с момента ввода в эксплуатацию секции.

    Стоит отметить, что сразу после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию собственником помещений в нём является застройщик, он и несёт ответственность по уплате взносов на капремонт, так как согласно п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение (составной частью которой является взнос на капитальный ремонт) возникает у застройщика с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если же застройщик, как первый собственник помещения, не уплатил взнос на капремонт и продал недвижимость с долгом, то неисполненная им обязанность переходит новому собственнику в соответствии ч.3 ст.158 ЖК РФ. Вместе с тем, новый собственник помещения имеет право в регрессном порядке взыскать с застройщика сумму взноса за долговой период.

    Обращаем внимание, Региональный Фонд содействия капремонту МКД в настоящий период не проводит начисления взносов на капремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, попавших под действие «моратория».

    Ниже приведен список многоквартирных домов, которые включены в Региональную программу при ее актуализации, по этим домам у Фонда уже имеются сведения об их вводе в эксплуатацию после 22.04.2014, поэтому Фонд не производит начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений этих домов.

    Список МКД, по которым получены сведения об их вводе в эксплуатацию после 22.04.2014

    Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет?

    Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности.

    В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

    Какие дома считаются новыми?

    На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.

    Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.

    Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

    Строго юридического определения новизны постройки не существует. Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.

    С какого года начинают платить?

    Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения.

    Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках.

    Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.

    Многие задаются вопросом: «Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»

    Но с точки зрения законодательства ситуация обстоит иначе.

    Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:

    • строение признано аварийным и ожидает сноса;
    • принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
    • достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
    • регионом установлена отсрочка.

    Предусмотрены различные льготы для отдельных лиц, таких, как чернобыльцы и многодетные семьи.

    Какую-либо отмену платежей в фонд капитального ремонта действующая власть не обещает.

    К еще одному аргументу в поддержку идеи отказа от оплаты средств в фонд капитального ремонта является гарантия со стороны компании-застройщика.

    Часто строительная компания несёт обязательства по ремонту перед собственниками помещений.

    Не случайно именно этот срок упоминается в ст. 170 ЖК РФ, устанавливающей норму отсрочки.

    В этой связи некоторые собственники жилья делают неправильные выводы о том, как производится обязательная оплата за капремонт в новостройках, считая, что они не понадобятся в течение следующих пяти лет после сдачи дома.

    Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    — Москва

    — СПб

    Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

    Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам:

    1. порядок сбора средств на (общий или специальный счёт;)
    2. величина взносов;
    3. список работ, которые имеют первоочередной характер;
    4. размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты.

    Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта (если выбран этот вариант).

    Если владельцы приняли решение о том, что на счёте аккумулируются средства в большем размере, чем установлено властями, деньги могут быть потрачены на виды работ, не указанные в федеральных стандартах.

    Однако полезно понимать, какие работы будут относиться к текущему, а какие можно оплачивать средствами фонда.

    Читайте в отдельной статье, посвящённой существенным для собственников различиям двух видов ремонта.

    Через сколько лет после включения в программу взимается оплата за капитальный ремонт?

    Федеральный и региональный закон

    Итак, разберемся подробнее, с какого года платим за капремонт дома. Законодательство, связанное с жилищным фондом, претерпело некоторых изменений в июне 2016 года.

    Эти изменения коснулись процедуры формирования специальных программ, в том числе начисления платы за капремонт с дома со сроком эксплуатации до 5 лет.

    Согласно Жилищному кодексу, созданы региональные программы, в которых содержится вся необходимая информация по субъекту.

    Например, в них указана информация о датах и сроках проведения ремонтных работ.

    Именно после изменений части 5-й статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилья в домах, которые попали в такие программы, обязаны производить платежи в фонд капитального ремонта.

    О том, кто может не платить, — читайте по ссылке.

    Отсрочка платежа

    С какого времени взимается плата за капремонт? Обязательные платежи закон обязывает производить не сразу, а через установленное субъектом Федерации время после согласования и утверждения программы.

    Он считается не с момента ввода в эксплуатацию, как полагают многие, а с момента включения дома в региональную программу, независимо от того, через сколько лет после заселения это произошло.

    Важно понимать, что пятилетний период отсрочки не является жёстким.

    Он может быть изменен региональными властями по их усмотрению, и может составлять 1, 2 или 3 года.

    А в некоторых случаях сбор средств может начаться уже с 5 месяца после добавления дома в программу. Все эти варианты не противоречат Жилищному кодексу.

    Например, ст. 6.9 Закона Тюменской области №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» устанавливает срок в 4 месяца, Курская область обязывает платить по истечении 8 месяцев (ч.6, ст.10 Закона №63-ЗКО от 22 августа 2013 года).

    Больше всего повезло жителям Самарской области: частью 6.1 статьи 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции Закона Самарской области от 11.01.2016 № 9-ГД) определён максимальный период отсрочки — 5 лет.

    Полезное видео

    Данный сюжет поможет вам прояснить ситуацию о правах и обязанностях собственников жилья в новостройках:

    В заключении можно сделать вывод о том, что счастливые обладатели новых квартир обязаны вносить платежи в фонд капитального ремонта, так же как и все остальные собственники квартир.

    Что касается отсрочки платежей, то это право предоставлено региональным властям. Срок отсрочки назначается индивидуально в каждом конкретном случае. Тут уж как вам повезло с местом жительства.

    Плата за капремонт новостроек: важные моменты

    У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет.

    Эта дилемма остается серьезной проблемой, ведь есть статья № 168 ЖК, указывающая на обязательные регулярные переводы. Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании.

    Когда начинать платить за капремонт новостроек?

    Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

    • Гарантия застройщика.
    • Дом сдан после 1 июля 2016.
    • Региональные условия.

    Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются. При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями. Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.

    Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.

    Гарантия застройщика

    Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.

    Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.

    Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.

    В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

    Дом сдан после 1 июля 2016

    В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

    Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне. Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями. Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт.

    Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.

    Региональные условия

    Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

    Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика. Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.

    Как уточняется необходимость выплат за капремонт?

    Переселяясь в новостройку, не стоит надеяться, что в ближайшее десятилетие не придется отдавать деньги.

    Все равно наступит момент, когда потребуется восстановление здания. В этот момент жильцам придется решить множество вопросов, чтобы в будущем не складывались сложные ситуации.

    • Сначала люди решают, где будут собирать собственный фонд.
    • Потом они подсчитывают приблизительный размер ежемесячной платы.
    • Выбирают компанию для последующего обслуживания.

    Данные моменты остаются обязательными, поэтому они должны решаться на собрании дома.

    Индивидуально ими заниматься нельзя, так как каждый из жильцов должен принимать участие для принятия единогласного решения. После чего останется регулярно вносить определенную сумму и не беспокоиться о разрушении дома.

    Можно ли изменить срок?

    Региональные власти продолжают заниматься разработкой законопроектов, которые позволят полностью регламентировать выплаты на капремонт новостроек.

    Пока еще никто однозначно не скажет, в какой день придет первая платежка. Хотя даже в этом случае отсрочка очередного платежа оказывается реальностью.

    Для получения отсрочки необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. В нем необходимо основываться на федеральном законодательстве, а также прикладывать дополнительные документы.

    В них должен быть указан точный срок сдачи объекта, что позволит произвести нужные расчеты.

    После подачи заявления начинается рассмотрение. При определенных условиях, в частности, оценке реального состояния дома, специалисты делают точные выводы.

    Они отмечают срок, на протяжении которого можно не переводить деньги за капремонт, или присылают отказ. Причем информация в нем оказывается выигрышной для последующих разбирательств.

    Всегда ли обманывают управляющие компании?

    Управляющие компании обычно занимаются сбором средств, требующихся для поддержания отличного состояния дома. При обнаружении нарушения сроков не следует думать, что чиновники специально пошли на обман.

    Существует принцип, позволяющий собирать определенную «контрольную подушку». Она представляет собой некоторую сумму на неотложные нужды, так что действия оказываются правомерными.

    Постепенно обман остается в прошлом, так как из-за него разрушаются целые компании. Когда подобные шаги обнаруживаются, обычно проводится проверка, хотя даже она обычно ничего не выясняет.

    Из-за чего действия оказываются полностью бессмысленными, что подсказывает невозможность подтверждения обманных действий.

    Выплаты за капремонт в новостройках остаются неприятным вопросом. Первые же платежки пугают человека.

    Ему придется уточнить множество деталей, а потом провести народное собрание. После этого к сведению будет принято каждое положение законодательства, поэтому собственники квартир в здании разберутся в тонкостях, чтобы не совершать ошибок.

    Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

    Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

    Какие дома считаются новостройками

    Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

    Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект. Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.

    В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек.

    Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия. Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени.

    Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

    Закон о капитальном ремонте в новостройках

    Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.

    Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

    • признания дома аварийным;
    • если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

    Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.

    Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

    Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

    За капитальный ремонт в новостройках платить обязаны все собственники квартир, не попадающие под ст. 169 ЖК п.2 и ст. 169 ЖК п.3.

    Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

    Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb. ru/house

    По истечении срока собственники на общем собрании путем голосования определяют управляющую компанию, которая будет заниматься вопросами подготовки к капремонту.

    Когда и за что платить

    Капремонт в многоквартирном доме обойдется около0 рублей за кв. метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб. за квадрат, для Тюмени 20 руб. С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.

    Размеры взносов на капремонт многоквартирных домов рассчитывают по формуле:S квартиры (в кв. м)*на установленный размер платежа (за кв. метр)

    Сумма может отличаться в зависимости от наличия лифта и от возраста дома.

    Итоговая сумма рассчитывается отдельно для каждого дома на основе проекта и обследование технического состояния.

    Можно ли изменить или добавить вид ремонтных работ

    Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

    Собственники или соглашаются с указанными видами работ, внесенными в уведомление от регионального оператора, либо вносят свои коррективы.

    Если претензии не были отправлены в письменном виде, считается, что собственники согласились с перечнем, определенным муниципальными властями.

    Если на собрании собственников определен размер сборов на капремонт, больше чем минимальные, они могут требовать выполнение дополнительных услуг (ст.170 ЖК РФ).

    Как платить за капремонт

    Многие задают вопрос, как платить за капремонт многоквартирных жилых домов.

    Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета. Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.

    Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.

    При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

    Можно ли не платить

    Не платить взносы за услуги капремонта, сумма будет взыскана через суд с учетом пени. В этих вопросах всегда выигрывает региональный оператор.

    Рассмотрим можно ли не платить взносы отдельным категориям граждан.

    Налог на капремонт относится к коммунальным платежам, поэтому отдельным категориям граждан предусмотрены субсидии на оплату в сумме, зависящей от их прожиточного минимума.

    Не платить взносы можно жильцам, проживающим в квартирах ведомственного, муниципального, государственного фонда. В этом случае они не являются собственниками. Фонд должен выполнять ремонтные и восстановительные работы за свой счет.

    Отсрочка по взносам на капремонт

    Купив квартиру в новостройке владельцы задают вопрос, когда начинать платить сборы. Это зависит от региона проживания.

    Получить отсрочку можно на основании ст. 170 ЖК п. 5.1. Здесь оговорено, что если дом попал в региональную программу после ее утверждения, то срок взимания сборов может быть отложен.

    Согласно закону, максимальный срок отсрочки составляет 5 лет с момента включения его в программу. Ее могут предоставить только региональные власти.

    Очень толково ситуация поясняется в следующем видео-материале:

    Налог на капремонт жилья

    То, что называют «налогом» на капремонт, на самом деле относится к коммунальным платежам. В налоговом кодексе эти нормы не закреплены, а прописаны в жилищном кодексе.

    Сумма, накопленная собственниками будет расходоваться только на ремонтные работы общего домового имущества: фундамент, крыша, фасад, подвальные помещения, лифт, коммуникации. Сбор не предусматривает ремонт отдельных квартир.

    Ходит много споров по теме капремонта в многоквартирных жилых домах. Оплачивать сборы должны все собственники квартир, иначе сумма с процентами будет взыскана в судебном порядке. Надеяться, что эти нормы отменят не стоит, так как много домов нуждаются в восстановительных работах, а денег у государства на их реализацию нет.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *