Получение кадастровой выписки об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Содержание:

Получение кадастровой выписки об объекте недвижимостиАвг 23, 2017 12:02

grudeves_vf97s8yc

Какое значение имеет для собственника права кадастровая выписка об объекте недвижимости? Сегодня это основной документ, который регулирует всю сферу деятельности недвижимости, в том числе куплю и продажу. В настоящее время основным кадастровым документом на объект недвижимости является выписка из ЕГРН.

Зарекомендовавшая себя система картографии закрепит основные функции в ЕГРН, теперь заинтересованным лицам будут доступны следующие виды карт:

  • Публичная кадастровая учётная карта (ПКК) открытого типа.
  • Дежурный тип кадастровой карты.

Информация по картам доступна всем желающим без каких-либо ограничений на использование. Обращаем внимание, что с 2017 года отменен кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП. Вместо этих кадастровых документов, единым форматом служит выписка из ЕГРН по ФЗ-218.

Заказать кадастровые документы на объект недвижимости и посмотреть образцы других документов можно здесь .

Новое по закону о регистрации имущественного права

Для нотариата также установлен особый порядок рассмотрения дел. Для регистрации сделок, заверенные полномочным нотариусом, определён срок в 3 рабочих дня; процедура оформления заявления по госрегистрации имущественного права на основании судебных решений — 3 рабочих дня. К слову, в новом законе уделяется много вниманию МФЦ, который должен взять на себя основную роль при оформлении всех действий с имущественным правом. Таким образом, филиалы Росреестра будут разгружены, и все отделения УФРС передают полномочия сервису «Мои документы».

Интересным моментом станет пункт о личной ответственности регистратора, если будут выявлены неточности или ошибки. Согласно закону, вводится ответственность регистратора за допущенные просчёты и ошибки. Если будут выявлены такие факты, владелец имущественного права может потребовать денежную компенсацию в полном объёме, определённую законом. В качестве явного факта можно привести одно действие: нарушена договорная процедура передачи недвижимого участка покупателю, при этом реальный момент регистрации был привязан к дате регистрации договора купли-продажи. Законом установлен максимальный потолок возмещения ущерба, который составляет до 10 млн. рублей.

Кроме этого, законом определено положение регрессии компенсации по вине того, кем была нарушена процедура регистрации имущественного права потерпевшему лицу. В качестве таковых могут выступать государственные и муниципальные органы власти, если имеется факт несвоевременной передачи данных; кадастровый полномочный инженер, если, действительно, по его вине осуществлено внесение некорректных данных в базу регистра; иные лица, которые стали причиной нарушения регистрации имущественного права.

Финансовые обязательства вступят в силу только с 2021 года, до этой даты, вся база данных должна быть приведена в соответствующий порядок. Повышается ответственность нотариата, где будут выявлены ошибки регистрации имущественного права. К слову, нотариусам с 1 февраля 2024 года предоставлено право оформлять документы, которые не проходят принудительную проверку в Росреестре.

Правила оформления кадастровых документов

Для того чтобы вам была доступна кадастровая выписка об объекте недвижимости рекомендуем обратиться на наш сайт, где вы оперативно можете получить электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН. В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для принятия решений по требованию — 30 дней.

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

Вы просматриваете раздел Кадастровая выписка недвижимости. расположенный в большом разделе Государственный Кадастр Недвижимости

Сегодня не редкостью стала необходимость получения выписки из земельного кадастра.

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

СПРАВКА: Подобная бумага представляет собой документ, который включает в себя определённую информацию, полученную из ГКН. Ограничение на получение информации не принимается в случае, когда сведения находятся в открытом доступе.

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

  1. В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

  • Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
  • Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
  • Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.
  • Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

    • такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
    • в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
    • во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
    • когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
    • когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
    • когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
    • ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

    СПРАВКА: Выписка кадастра может оформляться как план территорий. Такой документ представляет собой план, в котором представлен кадастровый квартал. Как правило, подобное организуется на картографической основе, но запрашиваемые сведения отражаются тут как в графической форме, так и в виде текста.

    Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

    • КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
    • КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
    • КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
    • КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
    • КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
    • КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
    • КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
    • КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
    • КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
    • КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

    Какие бывают виды?

    Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

    1. Выписка о недвижимости.

    Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221 .

  • Выписка кадастрового типа о земельном участке.

    В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

    Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

  • Выписка из планов кадастрового типа. Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.
  • Выписки из кадастровых паспортов.

    Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

    Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

  • Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

    • Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
    • Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.

    Что такое выписка о кадастровом инженере?

    Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

    1. Полное имя инженера.
    2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
    3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
    4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
    5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
    6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
    7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
    8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
    9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
    10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
    11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

  • Количество ошибок, допущенных кадастровым инженером за время своей профессиональной деятельности.
  • Основные особенности выписки на здание и дом

    Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

    • Разновидность объекта недвижимости.
    • Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
    • Описание где именно располагается дом на земельном участке.
    • Общая площадь частного дома.
    • Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
    • Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
    • Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
    • Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
    • Номер квартала, в котором находится частный дом.
    • Точный адрес этого частного дома.
    • Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
    • Стоимость дома кадастрового типа.
    • Предназначение данного строения.
    • Сумма этажей на данном объекте.
    • Строительный материал, из которого изготовлены стены.
    • Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
    • Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
    • Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
    • В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

    Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т. д.

    Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

    Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

    Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

    В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

    Заключение

    СПРАВКА: Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно понять, что выписки кадастрового типа играют не последнюю роль в жизни современного человека. Она включает в себя очень важную информацию, без которой будет просто невозможно осуществить многие действия с земельным участком.

    Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Общие сведения

    С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

    Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

    До 1 января 2017

    Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

    Что такое ГКН?

    Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

    Что такое кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

    Где можно получить кадастровую выписку?

    Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

    Срок действия кадастровой выписки

    Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

    В кадастровую выписку вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости о конкретном объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен заявителю, как в бумажном виде, так и на электронном носителе.

    При заполнении формуляра запроса на оформление кадастровой выписки потребуется указать определенную форму кадастровой выписки. Существует 6 форм — КВ1-КВ6. В каждую из шести форм вносятся определенные данные относительно объекта недвижимости. В статье разберем подробнее, какая информация содержится в формах кадастровой выписки.

    Содержание и образец форм КВ1-КВ6

    Кадастровая выписка на квартиру

    Кадастровая выписка на квартиру (нажмите, чтобы увеличить)

    Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

    Все данные, что вносятся в документ, берутся из базы данных государственного кадастра недвижимости, а именно, все технические характеристики по конкретному дому или квартире.

    Кадастровая выписка на квартиру включает в себя:

    • общие данные по объекту (местоположение, площадь, цена, сведения о правах на недвижимость);
    • экспликацию квартиры (детальное описание помещения с общими его размерами, размерами каждой комнаты и вспомогательных помещений, точный адрес и этаж местонахождения квартиры или дома, разделение всей общей площади на жилую и вспомогательную);
    • план квартиры в виде чертежа.

    Заявитель чаще всего заказывает данный документ при:

    • проведении сделок относительно данного объекта недвижимости;
    • выселении жильца из квартиры по решению суда;
    • принятии решения провести в квартире перепланировку.

    О том, как и где получить технический паспорт на квартиру читайте здесь .

    В данной статье Вы сможете узнать о том, возможно ли прописаться в апартаментах .

    Преимущества заказа кадастровой выписки в специализированной компании

    Заказывая у специалистов услугу «Помощь в оформлении кадастровой выписки» заказчик полностью освобождается от бумажных бюрократических хлопот. А при взаимодействии с госучреждениями на предмет получения любой документации они непременно возникнут.

    Профессионалы своего дела гарантируют получение кадастровой выписки в самые ближайшие сроки. Исполнители несут полную личную ответственность за качество документа и его полное соответствие тем требованиям, которые выдвинул заказчик.

    Кадастровую выписку, как и кадастровый паспорт, изготавливают сотрудники Росреестра, поэтому точные сроки выдачи этих документов нельзя назвать, но они не должны превышать максимально установленный законодательством срок не более 10 рабочих дней. Компания, которая занимается сбором документации, никак не может повлиять или ускорить процесс выдачи кадастровой выписки. Однако, эти сроки будут меньше, чем, если заниматься получением документа своими силами.

    Важно знать: получение кадастровой выписки на объект недвижимости имеет право требовать любое заинтересованное лицо. Для этого не требуется наличие доверенности. Главное, при заказе документа, сообщить сведения о заказчике и всю имеющуюся информацию относительно объекта недвижимости, по которому требуется выписка.

    Видео том, как подать запрос кадастровый выписки онлайн в Росреестре.

    Кадастровая выписка о земельном участке

    Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

    Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта. а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

    Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

    Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

    Кадастровая выписка объекта недвижимости

    Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите заказать профессиональную консультацию просто позвоните по телефону +7 (495) 777-37-90 Заказать консультацию

    Как мы работаем:

    • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
    • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
    • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
    • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

      Кадастровая выписка объекта недвижимости – документ, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте недвижимости. который выдает Росреестр по запросу заявителя.

      Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

      Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых “разделов”. А именно: разделы В1, В2, ВЗ, В4. Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка. В2 – это план (схема, чертеж) вашего участка. ВЗ содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются. В разделе В4 указан план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.

      Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 – КВ.6), первые четыре раздела повторяют разделы кадастрового паспорта. Добавляются еще 2 раздела: КВ.5 – описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 – описание поворотных точек границы земельного участка.

      В каких случаях требуется кадастровая выписка

      Она необходима для следующих целей:

      • Для проведения межевания.
      • При выносе границ земельного участка на местности.
      • Для объектов капитального строительства, расположенных на данном участке, чтобы поставить их на кадастровый учет.
      • Для создания границы на земельном участке или оформления соответствующих документы по землеустройству.
      • Для уточнения площади участка и его установленных границ.
      • Для проверки. правильности составления налога на землю.
      • Для получения точной информации о стоимости участка.
      • Для уточнения сведений об этом объекте недвижимости в ГКН .

      Содержание кадастровой выписки на земельный участок

      Документ имеет 6 разделов:

      • КВ-1 содержит кадастровый номер участка, местоположение, размер площади, информацию о правообладателе и иные дополнительные сведения.
      • КВ-2 содержит план, чертеж или схему участка.
      • КВ-3 содержит данные о частях участка (если он поделен) и наличии обременений.
      • КВ-4 содержит план, чертеж или схему части участка.
      • КВ-5 описывает местоположение границ.
      • КВ-6 описывает поворотные точки участка с указанием их координат в государственной системе (в этом также отличие выписки от паспорта).

      3 и 4 раздел заполняются только тогда, когда уже было проведено межевание и земля поставлена на кадастровый учет.

      Кадастровые выписки на здания, дома, сооружения, объекты незавершенного строительства

      Форма такой выписки немного отличается от выписки на земельный участок, информация в нее вносится в большем объеме. Выписка также состоит из 6 разделов:

      • КВ-1 содержит тип объекта, его кадастровый номер и номер кадастрового квартала, статус записи об объекте в кадастре и общие характеристики объекта.
      • КВ-2 – это схема расположения объекта на земельном участке.
      • КВ-3 – координаты контурных точек объекта в государственной системе.
      • КВ-4 – сведения о частях объекта, если они имеются.
      • КВ-5 – перечень помещений в жилом, нежилом или незавершенном объекте.
      • КВ-6 – план расположения помещений (поэтажный план).

      Как получить кадастровую выписку

      Так же, как и другие аналогичные документы, кадастровую выписку можно получить:

      • Через портал Росреестра.
      • Обратившись в специализированную компанию
      • Через МФЦ.

      Юридическая помощь в получении кадастровой выписки

      Почему обратиться к юристам – самый рациональный путь получения этого документа?

      • Заказчик не тратит время на хождение по инстанциям ,– он получает выписку в гарантированные сроки.
      • Электронный документооборот в данной сфере еще в стадии формирования, поэтому сбои в работе портала могут затянуться на неопределенное время.
      • Заказчик получает выписку на свой объект, правильность которой проверяет юрист. Таким образом, дальнейшие геодезические, регистрационные действия, сделки избавлены от рисков.

      Юридическая компания «Особое Мнение» обладает большим практическим опытом в сфере взаимодействия с регистрационными органами и получения от них различных документов. Мы выполняем эту работу в сжатые сроки и никогда не подводим своих заказчиков.

      Мы предлагаем:

      Специалисты компании готовы оказать помощь и содействие в получении кадастровых выписок на земельные участки, здания и сооружения и иные объекты недвижимости. Услуги, которые мы предлагаем:

      • Направление запроса о получении кадастровой выписки в регистрационный орган.
      • Получение выписки и сверка ее с документацией объекта.
      • Передача кадастровой выписки заказчику.

      Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением!

      Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

      Наши принципы:

      ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.

      Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.

      ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.

      Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.

      УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.

      Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.

      КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.

      Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.

      ЛОЯЛЬНОСТЬ.

      У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

      БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.

      Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.

      ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.

      Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.

      ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.

      В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

      Кадастровая выписка

      Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться .

      Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

      Что такое кадастровая выписка, ее виды

      Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

      Ни БТИ, ни Ростехинвентаризация выдачей кадастровых выписок на землю не занимаются.

      В этом документе содержится вся полнота сведений по конкретному земельному участку, в том числе его характеристика, кто собственник и многое другое. Других документов, которые содержали бы аналогичный объем информации по конкретному участку, на сегодняшний день пока не существует.

      Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт. так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

      Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

      Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

      Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет .

      Если заявитель лично обращается в орган государственного кадастра, либо в МФЦ, или высылает заявление по почте заказным письмом, он сможет получить кадастровую выписку в бумажном виде.

      Для этого нужно, чтобы заинтересованное лицо предъявило:

      • паспорт;
      • доверенность на представителя;
      • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
      • квитанцию об оплате госпошлины .

      При личном обращении запрос формируется специалистом.

      При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

      По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

      Если заявитель желает получить кадастровую выписку в электронном виде, он может заказать ее не выходя из дома, по интернету — на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на сайте во вкладку «Деятельность» и «Оказание государственных услуг». Алгоритм действий таков:

      1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
      2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
      3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
      4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
      5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

      Как правило, кадастровая выписка в электронном виде готова уже на следующий день и приходит также на электронку заявителя. Общий срок изготовления выписки — не более пяти дней.

      Для чего нужна выписка?

      Кадастровая выписка может потребоваться собственнику для совершения достаточно широкого круга действий с земельным участком. Например:

      • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
      • уточнение площади и границ;
      • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
      • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
      • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
      • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
      • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

      Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

      Какие сведения содержит кадастровая выписка?

      Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

      Информационные сведения об участке:

      • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
      • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение. адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

      Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

      Если в отношении участка было проведено межевание, то можно получить выписку в виде такой схемы, чтобы наглядно увидеть конкретные границы, появившиеся в результате этой процедуры. При отсутствии проведенного межевания этот раздел выписки не будет сформирован.

      Сведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

      Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

      Описание координат с помощью поворотных точек границ участка.

      Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

      Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

      Правила получения кадастровой выписки: всё, что вам нужно знать

      Наверняка, каждый из нас в своей жизни сталкивался с государственным кадастровом учетом объектов недвижимости. Это могла быть покупка или ж продажа квартир, участков земли, и других объектов недвижимого имущества. Конечно, такие сделки не случаются просто так, без предварительной подготовки.

      Подобным сделкам предшествует очень много документации и других важных процедур, в том числе и процесс постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. для которого будет нужна выписка из земельного кадастра .

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Информация из кадастра недвижимости является открытой для уполномоченных на то лиц и выдается в виде выписки. Кадастровая выписка бывает нескольких видов, в зависимости от вида запрашиваемой информации:

      • Кадастровая выписка об объекте недвижимости;
      • Кадастровая выписка о земельном участке;
      • Выписка из кадастрового плана;
      • Выписка из кадастрового паспорта;
      • Кадастровая выписка об объекте недвижимости.

      1. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об этом объекте. Если запрашиваемый объект недвижимости прекратил свое существование, то кадастровая выписка о нем должна содержать эти сведения. Более подробно узнать, что такое кадастровая выписка, можно из Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственной недвижимости».

      2. Кадастровая выписка о земельном участке. так же как и кадастровая выписка об объекте недвижимости, представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, куда вносятся все основные характеристики участка, а также сведения обо всех изменениях с ним и т. д. Подробнее ознакомиться, что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке, можно в ст. 15 Федерального закона «О государственном земельном кадастре». Сроки получения кадастровой выписки могут варьироваться.

      3. Выписка из кадастрового плана представляет собой выписку из специального документа. который необходим для проведения любых сделок и юридических действий с земельными участками, именуемого кадастровый план. Получить выписку из кадастрового плана можно в районном отделе Роснедвижимости.

      4. Выписка из кадастрового паспорта – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения для регистрации прав на недвижимое имущество, а также для того, чтобы можно было совершать с ним любые виды сделок.

      5. Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые (запрашиваемые) сведения о нем.

      Определение, что такое кадровая выписка об объекте недвижимости, было сформулировано в Федеральном законе РФ от июля 2007 г.

      Сроки получения кадастровой выписки, выписки из кадастрового паспорта и других вышеуказанных документов могут варьироваться. Обычно это от 10-15 дней (многое зависит от полноты сведений и наличия всех необходимых документов у клиента). Получение кадастровой выписки требуется наряду с выпиской ЕГРП или ДЖП и ЖФ при оформлении сделок с недвижимостью, наследовании, дарении, внесении изменений в объект недвижимости или земельный участок. Получение кадастровой выписки осуществляется в органах Роснедвижимости в срок от 10 до 30 рабочих дней. Для этого необходимо обратиться в территориальные органы Роснедвижимости и написать заявление, с указанием типа запрашиваемой информации – кадастровая выписка, выписка из кадастрового плана, выписка из кадастрового паспорта, кадастровая выписка о земельном участке или объекте недвижимости. Также получение кадастровой выписки требует предоставления документа, удостоверяющего личность, а в некоторых случаях и оплаты госпошлины.

      В настоящее время для собственников, их законных представителей и органов государственной власти получений кадастровой выписки бесплатно, однако, копирование документов и их доставка являются платными. После оплаты пошлины и других платных услуг необходимо предоставить соответствующую квитанцию, без которой кадастровая справка не будет выдана. Для получения информации по земельному участку или объекту недвижимости, собственником которого вы не являетесь, необходимо представить дополнительные документы, в соответствии с требованиями законодательства.

      В случае непредставления необходимых документов или иных предусмотренных законодательством причинах, в органах Роснедвижимости могут отказать в получении кадастровой выписки. В этом случае вам заявителю направляется письмо с мотивированным отказом, по итогам которого он вправе обратиться в суд или подать повторное заявление.

      Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

      Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет

      → Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam. pro

      Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

      Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

      Как заказать выписку ЕГРН написано ниже .

      Что есть в выписке

      Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *