Жилищное право

Как платить за квартиру: подробная инструкция по прохождению ЖКХ-квеста

Как платить за квартиру: подробная инструкция по прохождению ЖКХ-квеста

Жилищное право
Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги? Все платежи делятся на три блока: 1. Содержание жилья Сюда входят все услуги, оказываемые управляющей компанией: ремонт и содержание лифтов, уборка подъездов и придомовой территории, работа диспетчерской, вывоз мусора и так далее. С 2017 года в этот же блок включены Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» расходы коммунальных ресурсов — электроэнергии, воды, газа — на общедомовые нужды. Затраты на ОДН определяются следующим образом: управляющая компания складывает расход ресурса в каждой квартире и отнимает сумму от значения, которое показал общедомовой прибор учёта. Разницу распределяют по
Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

Перепланировка квартиры в 2018 году: как все сделать по закону

Жилищное право
21 Сентября 2018, 14:05 Новые правила перепланировки квартиры в Украине В Украине поменяли правила перепланировки жилых помещений, в 2018 году узаконить изменения можно по-новому. Портал столичной недвижимости 100realty. ua выяснил у архитекторов и юристов, как все сделать правильно, сколько это стоит и что разрешено законом. Чего требует закон при перепланировке С начала 2017 года в Украине поменялись правила согласования перепланировки. Хотя по словам специалистов ничего кардинального не изменилось, но некоторые новшества есть. Постановление КМУ N 1024 от 28.12.2016 «О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий», упростило процедуру проведения перепланировок. При этом стоит понимать, что закон дает четкое определение понятию перепланировка, котор
Что означает неприкосновенность жилища и как это отражено в Конституции РФ

Что означает неприкосновенность жилища и как это отражено в Конституции РФ

Жилищное право
В Конституции РФ черным по белому записано, что жилище неприкосновенно, и никто не имеет права проникать в жилое помещение против делания проживающих, если это не установлено федеральным законодательством или судебным решением. Если бы это было так на самом деле и конституционное право соблюдалось безоговорочно, то и вопросов никаких не возникало, но, у сожалению, часто ситуация обстоит иначе. Чтобы знать свои права и руководствоваться законом в защите своего права, давайте рассмотрим тему, связанную с неприкосновенностью жилища подробнее, а точнее детально изучим ст. 25 Конституции РФ с комментариями. Оглавление Основные положения Конституции по этому вопросу Чтобы четко понимать, в чем заключается право на неприкосновенность жилища, следует сначала дать определение такому понят
Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Жилищное право
Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов. Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи? Что собой представляют договоры дарения и купли продажи? Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ. Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане. Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмез
Какие риски бывают при аренде квартир посуточно?

Какие риски бывают при аренде квартир посуточно?

Жилищное право
Мошенничество процветает во многих сферах отношений, в том числе и в отношениях найма жилья. И аренда квартир посуточно – не исключение. Поэтому лучше заранее знать, с чем вы можете столкнуться и продумать, как избежать неприятных ситуаций. А мы вам в этом поможем. Итак, какие риски подстерегают желающего снять квартиру? 1) «А мы так не договаривались». Одна из наиболее распространенных ловушек, в которые попадают арендаторы. Часто человек спешит, ему срочно нужно где-то остановиться, поэтому он не вникает в детали условий аренды. А потом оказывается, что названная вначале сумма сильно отличается от той, что потребуют по факту в силу различных причин. Например, у вас с собой было животное или в квартире остановилось больше жильцов, чем предполагал арендодатель. Ещ
Если земля в аренде, как оформить в собственность? Выкуп или приватизация?

Если земля в аренде, как оформить в собственность? Выкуп или приватизация?

Жилищное право
Можно ли приватизировать землю, взятую в аренду? Как оформить арендованную землю в собственность бесплатно? Что включает в себя выкуп недвижимости? Что нужно для оформления? Закон предусматривает передачу арендованного участка двумя способами. Рассмотрим оба варианта подробнее. Варианты получения участка Многие граждане пользуются участками, взятыми в краткосрочную или долговременную аренду. Как перевести землю из аренды в собственность? Закон о приватизации земли, взятой в аренду, даёт две возможности оформления арендованной земли в частное владение. А именно: путём приватизации; предусматривает безвозмездную передачу недвижимости; путём выкупа; предусматривает покупку земли по льготной цене. И первый, и второй вариант возможен лишь в том случае, если на территории есть
В чем разница между ИЖС и СНТ?

В чем разница между ИЖС и СНТ?

Жилищное право
Прежде чем определить разницу между ИЖС и СНТ, следует разграничить их определения. ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ . Это быстро и БЕСПЛАТНО ! ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, при котором постройки возводятся гражданами собственными силами и за свой счет. Возведенные строения переводятся в собственность и имеют предназначение для постоянного проживания. СНТ раскрывается как садоводческое некоммерческое общество, члены которого объединяются для решения различных садовых и огороднических вопросов. Раскрыв понятия, можно выделить разницу, существующую между данными категориями земель: Участки под индивидуальное строительство предусмотрены для строения жилых строений, имеющих соответствующие коммуникации для регулярного
Что делать дольщику при банкротстве застройщика при долевом строительстве по ДДУ

Что делать дольщику при банкротстве застройщика при долевом строительстве по ДДУ

Жилищное право
Слухи о банкротстве застройщика часто для участников долевого строительства звучат как приговор. Обычно такое явление ассоциируется с тем, что компания разорилась, и дольщики остались ни с чем. Но не нужно забывать, что мы живем не в 18 веке и права дольщиков защищаются на законодательном уровне. Сегодня банкротство застройщика при долевом строительстве не является поводом для паники. Чтобы максимально защитить свои права и вернуть средства, необходимо быстро среагировать на новость о разорении компании. Что такое банкротство строительной компании Банкротство – это длительная и сложная процедура, которая рассматривается арбитражным судом. На процесс может уйти до 1,5 лет. Законодательной базой является федеральный закон ФЗ-127 от 2002 года, который претерпел изменения в 2011 году путем
Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2019

Рассрочка на услуги ЖКХ и реструктуризация долга 2019

Жилищное право
В соответствии с Жилищным кодексом, каждый собственник недвижимости обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Причем возникает эта обязанность сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Более того, не имеет значения проживает ли владелец квартиры (дома) там реально или нет. Если вы хозяин жилья – обязаны за него заплатить. Квитанции на оплату «коммуналки» приносят каждый месяц, но из-за постоянного роста тарифов на электроэнергию, воду, газ и отопление платить становится все сложнее. Таким образом, одновременно с увеличением сумм в платежках растет и размер задолженности за коммунальные услуги. Юридический портал Украины разобрался в последствиях, которые грозят владельцам домов и квартир, если они не будут вовремя оплачивать свет, тепло и г
Куда обращаться и что делать, если соседи шумят по ночам?

Куда обращаться и что делать, если соседи шумят по ночам?

Жилищное право
Куда обращаться, если соседи шумят по ночам? Проблема, порождающая этот вопрос, не такая и редкая в наши дни, когда немногие могут похвастаться жильем, не обремененным соседями со всех сторон. Варианты решения проблемы шумных соседей рассмотрим в этой статье. Как бороться с шумными соседями «Если соседи ночью шумят – что делать?» – думают добропорядочные граждане, столкнувшиеся с такой проблемой впервые. Бывалые жильцы, которым «посчастливилось» иметь по соседству балаган, без труда сразу приведут несколько примеров, что делать с шумными соседями. Вариантов действий действительно несколько, и если идти от простого к сложному, получится следующий список. Поговорить с соседями. Зачастую проблема легко решаема, так как многие не подозревают, что неуе